法拍房网站 长沙买法拍房的注意事项！长沙法拍房中介忠告！

现在很多人关注拍卖行有两个原因:一是便宜，二是不限于购买。不过法国拍卖行虽然很好，但是里面有很多坑。以下湖南法国拍卖网站将告诉你在长沙购买法国拍卖行时容易遇到的注意事项和一些陷阱。

在长沙购买法国拍卖行的注意事项，以及购买法国拍卖行可能遇到的五个陷阱。

第一，长期债权，多次抵押，多次扣押；

很多“依法拍卖房屋”的业主(执行人)往往债台高筑，甚至资不抵债，否则不会沦落到强行拍卖房产的地步。比如他在长沙有债务，房子会被长沙法院查封。在株洲也有债务，可能被株洲法院查封；另外，他可能有民间借贷和高利贷，这是最难澄清的。

虽然理论上和法律上，房子的所有权是属于你的，你可以报警处理这种骚扰，但恐怕很少普通人能接受这种触目惊心的生活体验。

二是恶意租赁，很难轻易交房

买空白的或者空都可以。如果里面有人住，需要在分娩前清理干净。在许多司法拍卖公告中，明确规定“法院不负责清算和交付(腾空房屋)”；即使法院承诺负责腾空房子，也很难。

第三，相关欠款均由买方支付

“法国拍卖行”税费的特殊性在于，转让和过户的税费由买方单独承担。所以，和买二手房一样，你要明白房子是不是“满5独”，否则，除了契税，还要交税；

此外，该房屋原业主所欠的物业费、水电费、煤气费、宽带费、有线电视费等欠款由买受人承担。如果欠款恶意多年，再加上违约金，那就是一大笔钱了。

第四，户籍难以迁入，学区没有保障

现在除非达成协议，法律没有规定，可以强制户籍转移。如果原主人户籍被占用，特别是一些学区，你就无法享受。

第五，隐性天价转让税

如果该财产以前曾作为“非夫妻直系亲属之间的礼物或遗产”进行交易，如果该财产再次转让，将产生20%的个人所得税！

购买法国拍卖行，如果想了解法国拍卖行的信息，可以去一些渠道网站查询，比如登录中国司法拍卖网站和法国拍卖行网站(阿里拍卖和JD.COM拍卖)。

如果想了解更多购买法国拍卖行的政策，可以访问湖南法国拍卖网站查看法国拍卖行的房源和信息。当然，这只是几个例子。你要选择一个口碑好，权威高的网站。