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大股东净减持达到十年新高；佛山本科及以上首次置业不受户籍和社保存款限制！

宏观信息

大股东净减持达到十年新高。大数据揭示了五个特征

根据中国上市公司研究院的研究分析，与历史数据相比，2019年大股东净减持超过2600亿元。通过对减持比例、减持前后股价表现、减持后股票表现等的分析。，可以得出结论，市场成交量减少的份额很少，高减持对股价的影响很大，减持后业绩下滑，减持有明显的阶段性，流行概念遇到减持时对股价的影响较弱。

财务委员会会议再次需要通过多种渠道加强中小银行的资本实力

11月28日，国务院金融稳定发展委员会第十次会议召开。会议强调，下一步要坚持既定方针政策，调整优化思路和措施，平衡稳定增长和风险防范的关系，加大反周期调整力度，注重改革发展中的风险缓释，增强商业银行特别是中小银行的资本实力，完善风险防范、缓释和处置的长效机制，保持金融体系稳定运行，维护经济社会整体稳定。

这是8月份召开的财务委员会第七次会议和9月份召开的第八次会议，再次强调加强反周期调整。东方金城首席宏观分析师王庆表示，这意味着在防范和化解重大金融风险的战斗取得初步成功后，下一步的工作重点将继续向稳定增长倾斜。

新一轮的土地延期规则将明确许多重要文件将被发布

11月28日，在国务院办公室新闻发布会上，中央农办主任、农业和农村事务部长韩长福表示，第二轮土地承包合同到期后，将再延长30年，新一轮合同延期规则将会明确。下一步将选择部分县开展包扩试点，包扩高峰期为2026-2028年。此外，中国将抓紧修订完善《土地经营权流转管理办法》等相关配套法律法规和政策措施，中央及相关部门将在实施扩大承包和规模化经营前发布指导意见。

行业动态

佛山本科及以上首次置业不受户籍和社保存款限制！

11月29日晚，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，内容如下。

各区人民政府，市政府各部门，各直属机构:为提高《广东省优秀佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的准确性和有效性，着力解决人才普遍关心的购房问题，大力吸引各类人才特别是工业技能型人才到我市安居乐业，培养一支工业人才大军，吸引、留住和用好各类人才，经市政府同意，为建设世界一流先进制造业城市提供强有力的人才支撑。

一、被认定为广东佛山优秀卡A、B、C、T的，享受我市户籍人口购房政策。

二、在我市，具有大学本科以上或中级以上专业资格的人员，第一套住房不受户籍和个人纳税、社会保障存款的限制。

具体操作指南另行制定。

本条所称游岳佛山卡是佛山市政府今年9月根据《游岳佛山卡服务管理暂行办法》中人才分类发放的四类认证卡:

一卡是尖端人才，发600卡；

b卡是高级人才，发6万卡；

c卡是初级天赋，发卡88万张；

t卡是特色人才，发放3000卡。

共发放优悦佛山卡95万张。

在最近的冷土地拍卖市场和房地产的不断降价中，新政的调控无疑是为了稳定市场结构而释放的定向港。但一些政策中的“在我市工作”等认定标准需要详细确认，以确定释放力度及其对市场的影响。

全球主要城市的商业房地产价格大幅下跌

据《华盛顿邮报》报道，由于有迹象表明全球经济增长正在放缓，世界主要城市的商业房地产价格在第二季度大幅下跌。第二季度，首尔、伦敦和华盛顿的平均房地产价格均较第一季度有所下降。本季度巴黎商业地产价格下跌2.6%，欧洲市场跌幅最大。芝加哥市中心的房地产价格下跌了2.1%，这是美国最大的跌幅。在澳大利亚，墨尔本市中心和悉尼的房地产价格在本季度下降了2%以上。

报道:大中城市租金回报低，二线城市相对较高

中国房地产数据研究中心发布全国50个重点城市租金收入比调查报告。从中国大中城市的租售比来看，只有在监测的50个城市中排名较低的哈尔滨(1:298)处于国际租售比的合理范围内。总体来看，一线城市房租和房价差距最大，三四线城市次之，二线城市房租和房价差距最小。变化方面，一线城市租金收益率小幅上升0.06个百分点，二线和三四线城市租金收益率小幅下降。

租金回报:国内大中城市租金回报低，二线城市租金回报相对较高

报告称，租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。在国际上，用来衡量一个地区房地产运行良好的租售比，一般定义为1: 300 ~ 1: 200。由于中国房价高，房租跟不上房价上涨的步伐。中国50个重点城市的租售比是1: 592，远低于国际合理的租售比。

从全国大中城市的租售比来看，只有在监测的50个城市中排名较低的哈尔滨(1:298)处于国际租售比的合理范围内。前10名城市中，只有一个三四线城市，其余都是二线城市。

房企信息

今年，住房企业并购案件已达467起，涉及现金支付4688亿元

楼市的寒潮，正是房地产企业“大鱼吃小鱼”的时候。大型房地产企业敢于在行业寒冬低价收购中小房地产企业的资产，是出于房地产行业日益集中、保证规模发展的需求。无论是1000亿元、5000亿元还是7000亿元，都要先增加规模，在尽可能保证利润空的同时，达到规模增长的目标。

根据最新公告日期，截至11月28日，2019年a股房地产企业并购467家，涉及现金支付总额4688亿元。其中已完成208例，失败30例，其余229例仍在进行中，涉及现金支付总值2508亿元。