武汉新房 2018武汉买房地图新鲜出炉！哪个区的房子值得入手？

临近春节，很多游子开始陆续返乡，楼市也迎来了返乡潮。这种现象在武汉尤为明显。一方面得益于武汉地铁、商业、医疗、学校等配套资源的逐步完善，完全可以满足买家的需求；另一方面，武汉不断升级的人才政策不仅留下了数百万大学生，还吸引了一批从大城市回来的人。

在返乡的购房者中，有的是为了自住而买房，有的是为了改善现有的居住条件，提高生活质量。无论是自住还是改善，在过去的2017年，武汉的房市发生了一些变化。

根据王贻芳研究中心的数据，2017年，武汉新房交易量大幅下降时，武汉不同产品表现出明显的差异化。85平方米以下和85-100平方米的成交量和供应量下降15%至20%，但114平方米以上的高端改良产品增长53.7%，表明高端住宅将实现快速增长。

除了产品差异化，武汉也发生了新的变化。近年来，随着武汉中心城市的供应逐渐饱和，依托工业和地铁发展的新城区迎来了更大的市场机遇，并将在中心城市承担更多的需求。

接下来，作者将盘点2018年武汉的哪些偏远城市和热门地区值得购买。(以下区域的排名不分先后)

东西湖

在过去的一个多月里，东西湖一直在接收好消息。一是成为房地产企业收购土地最热门的领域。二是金银湖大厦、万达广场、协和医院等配套设施如火如荼。所以说东西湖成为购房者眼中的热点也不为过。

东西湖区分为吴家山区、金银湖区、金银滩长青区，其中吴家山区房地产丰富，除了轨道交通1号线、宜家等生活设施外，还有Pro 空港口开发区的产业支撑。金银潭长清区楼盘不多，但设施齐全，交通便利；金银湖区楼盘不多，交通不便。周边设施正在规划中，但因为价格略低于其他两个地区，受到很多外国人的追捧。荣创观澜大厦三期、东健金海湾、滨海菲力浦大厦将开业。

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白沙洲

白沙洲地区是指湖北工业大学华科武昌分校二环路以外、铁路线以西的区域，包括三环路以外的黄家湖、青陵湖地区。从地理上看，白沙洲占有一定优势，但由于工业布局混乱，交通和环境问题让人吐槽颇多。从这个角度来看，拜白沙洲大道和高架道路改造、杨四港长江大桥、地铁5号线、地铁12号线的积极建设所赐，白沙洲的交通问题将会得到很大的改善，以后去汉口、汉阳、光谷都非常方便。

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目前白沙洲的商业和学校配套资源有待完善，开发空房足够大，但这并不妨碍购房者来这里买房。接下来，在白沙洲开业的楼盘有东源启城、艾嘉名校华城、保利商城、湖北旅游投资研究院世家、保利新武昌。

四新地区

泗新区是沿磨湖湖南路、三环、龙阳大道和长江的封闭区域，包括磨湖湖南南岸的区域。近年来，思新逐步形成了以武汉国际博览中心和企业总部为主体的生产性服务中心和新型生态居住城市。

交通方面，地铁3、6号线给四新带来便利，未来武汉地铁10、11、12号线会经过四新，其中11号线会走四新大道，12号线会走四新南路，10号线会走江城大道。配套设施方面，随着武汉市中医院磨水湖绿道、新区公园、汉阳校区的建成，郭波一小学、郭波二小学、蔡颖中学的规划已经尘埃落定，华师附属玫瑰园小学、磨水湖小学曹芳校区即将投入使用。某种程度上，四信会越来越适合生活。

楼市方面，将申报建设四新平安新港长江城F座，汉阳河畔将新增1300套江景房。据悉，该地块将新建住宅和商业设施。根据规划，平安杨司港F座住宅建筑面积约20.5万平方米，共1316套房。此外，目前思新的供应量很少，只有城头思新广广、武汉郑融大厦和光明上海大厦三处楼盘等待开盘，可以引起返乡购房者的关注。

黄陂区

无论是在交通规划上，还是在配套产业和商业上，黄陂区都以绝对优势迅速崛起。黄陂作为一个偏远的城市，未来将享受六条地铁的丰富资源。目前开通的地铁线路有武汉地铁1号线、机场延长线、3号线、8号线、21号线。此外，借助长江新城、Pro 空经济区的全面发展和四环路的建成，黄陂区也将迎来新的机遇，这也是购房者返乡的好选择。

上周，黄陂新居迎来了一个小高潮，出现了一波集中供应的无灯楼盘，包括南德示范学校、天中胡云湾、前川新城、山海关，买家可以直接购买。即将开业的楼盘有汉北篆园、盘龙理想城。

具体区域分析请见:“全面爆发！2018年武汉第一个起飞区就在这里

凯迪恩区

由于蔡甸线、地铁10号线等地铁规划，蔡甸区的区域价值得到凸显，不少买家将目光投向了蔡甸区。此外，武汉西四环经过东西湖区的吴家山，穿越汉江到蔡甸，莫苏路(孟家铺立交到龙阳大道)贯通后，蔡甸区将有第一条直达汉阳中心区的快速路。在产业和配套供应商方面，中法生态城将建成武汉西部智慧创意产业中心，重点发展高端服务业、高新技术创新产业、生态示范城市园区复合产业和特色产业，既促进区域经济发展，又提供一波大的就业机会。

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但是蔡甸还处于建设发展阶段，很多配套设施还不完善。但小区建设已经形成了一定的气候，并在去年底迎来了一个小的开盘高潮。但是现在，蔡甸区没有更多的选择。三和史明城和三和剑桥城后面会推。金地钟发前百汇、碧桂园尹稚豪庭等楼盘的开盘时间和详细户型尚未透露，所以想在蔡甸区买房的人需要等待。

忻州区

说到忻州，首先想到的是阳逻。得益于阳逻新城和地铁21号线的发展，越来越多的人选择在忻州买房。值得一提的是，阳逻承接了武汉长江中游航运中心核心港、国家航天工业基地、国家造船基地等一批国家级重大战略。此外，综合保税区、华中贸易服务区等重大项目也将在忻州启动，整体实力不容小觑。目前，忻州除了教育资源丰富外，在其他方面空也取得了很大的进步。

受限购政策影响，返乡置业者关注新洲即将开业的楼盘:绿城李涛冯春、香榭花都四期于君、保利梦想城、德雅国际城。

江夏区

江夏靠近光谷区。随着已投入试运行的地铁2号线、地铁11号线、地铁7号线、光谷电车等公共交通的发展，江夏的区域发展迈上了一个新台阶。从外部看，江夏的商业、休闲、娱乐设施也有新的进展，其中万豪世纪街预计5月开业，同兴生活广场开业，江夏大华山户外运动中心建成，江夏永旺有意落户新桥区。

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但值得一提的是，目前江夏区新房供应量不大，预计只有光谷青年交流、怡化星都汇、武汉雅居乐花园开业。

汉南区

说到汉南，印象最深的应该是世界传单大会。作为武汉第一个通用航空空机场，汉南通用航空空机场将成为中央航空空的枢纽。此外，导航产业园规划建设机场核心功能区、导航R&D及制造区、卫星产业区、综合保税区、导航空商务区、导航空运动休闲区、导航社区等七大功能区。经过十年的建设，计划成为长江经济带航运产业的新模式。同时，正在建设中的武汉地铁16号线将长期延伸至导航产业园，与汉南地区的发展无缝对接。

工业和交通的升级给汉南地区带来了新的发展，楼市供应也迎来了一个小高峰。庭瑞君悦观澜、天一豪庭、史圣港、星月湾、汉南天地等一批楼盘有望在2018年上半年开盘。

总结:近年来，武汉在生活交通、日常购物、工作、医疗等方面发展越来越好，已经成为很多人置业的最佳去处。至于武汉哪个地区更适合你，笔者认为购房者需要根据自己的要求来选择。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。

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