宝珊花园 宝珊花园:泉州豪宅的“工匠”样本

“鼓励企业进行个性化定制和柔性生产，培养精益求精的工艺精神，增加品种，提高质量，打造品牌。”今年3月，“工匠精神”首次出现在政府工作报告中，令人耳目一新。但实际上，对于宝山花园来说，“工匠精神”是贯穿项目25年发展过程的一个实践特征。

25年来，宝山花园始终走高端精品路线，坚持“因地制宜，天人合一”的设计理念。从选址规划开始，到建筑风格、户型设计、建材选择，再到装修细节、社区服务创作，都是一丝不苟的精雕细琢，精益求精，处处彰显匠人精神，彰显保山独特的风格与魅力。

想法只是写豪宅的标准

不仅在品质打造方面要求高，宝山花园还坚持从建筑规划、建材选择、园林建设、服务建筑等方面因地制宜，奉行精品路线，只为打磨一代代传承下来的经典而持久的作品。

众所周知，宝山花园是一个典型的山地别墅社区。因此，在开发建设中，我们努力实现与自然的完美融合，“因地制宜，人与自然和谐相处”成为设计理念的精髓。特别是南溪谷组，作为最终作品，实用与艺术并重，价值与实力齐头并进。

“南溪谷集团吸取了宝山花园25年的别墅开发经验，也对其设计进行了优化升级。”宝山花园总建筑师林先生介绍，在格局规划中，利用景观水系将别墅、平房划分为自然分区，动静结合。

其中南溪谷的建筑间距是宝山其他群体中最大的，充分保证了业主的私密性和优质居住体验。对于别墅的户型，设计师充分考虑了业主家庭人口多的居住需求，增加了户型在房间设置上的灵活性。景观方面，北面看别墅区内部，南面俯瞰东湾，无论是城市景观还是业主的居住质量都有所提升。另外，作为山地别墅，南溪谷集团保证每个地下室至少有两面采光，其采光通风是任何平别墅无法比拟的。

走进宝山花园的楠溪谷，你会发现，虽然团里以美式为主，但红砖瓦随处可见。“我们充分考虑了闽南人的生活和审美习惯。楠溪谷组以美式风格为主，同时填充闽南独特的色彩和材质。”林总工程师说，宝山花园追求每一个细节，甚至把台阶的步数细化到台阶，非常注重它的风水。

保山花园除了注重布局规划和产品设计外，在选材和建筑细部处理等方面不断升级和完善。用陶瓦代替易粘尘的混凝土平瓦，部分土石方爆破采用机械切割，避免烟火爆破引起的震动影响，临时道路达到100%硬化，施工作业采用除尘喷淋系统。虽然成本增加很多，但是可以减少灰尘对周围居民的影响...在建筑施工方面，宝山花园可以说是不遗余力，精益求精，精益求精，用心书写泉州豪宅标准。

质量

精耕细作25年凸显南艺魅力

在泉州，说到豪宅的标杆，宝山花园实至名归。匠心独运无疑是泉州高品质生活的核心精髓，可以持续25年。

从早期的冠海园、朝阳园集团，到近几年的飞立山、天月湾集团，再到目前热销的南溪谷集团，25年来深入培育别墅产品的宝山花园，在施工工艺上形成了一套细致的内部标准。“保山的建筑工作是完全标准化的，这是保证建筑质量的重要途径。”宝山花园项目总经理曹先生介绍，在施工过程中，施工单位必须严格遵循这套准则，在工程施工前，必须坚持“样板先行”的原则，即施工单位必须先做好样板房，经监理、工程、设计部门检查后，才能进行大规模施工。

保山花园的“精”与“精”建设，可以从房地产开发过程中常见的防水堵漏现象的处理看出来。据宝山园林工程部副经理陈汉耀先生介绍，泉州雨水较多。对于渗水点，施工单位必须在施工过程中通过淋水来检查漏水点，并监督车站拍摄图像数据。雨后，安排渗水检查，标出渗漏点，并做好记录，以便跟踪落实整改。交接前，客户关系部、物业管理部、工程部共同对交接进行内部检查，尽量减少业主入住后房屋的渗漏。

可以说，从施工、选材、细部处理等每一道工序，宝山花园的每一个群体、每一栋房子，都表现出“工匠精神”。特别是广受欢迎的“南溪谷”集团，作为宝山花园的收尾集团，更是汲取了25年发展品质的精华。

宝山花园项目总经理曹介绍，在今年南艺地产举办的全国项目“质量金杯奖”中，宝山花园南溪谷集团克服了山地别墅与高层产品被动竞争的劣势，化困难为动力，以规范规范的建设标准获得“质量金杯奖”第一名。这份荣耀不仅向泉州市民展示了保山花园别墅产品的质量和实力，也是对整个开发商团队、施工单位和监理团队的奖励和认可。也是推动他们继续完善，建造更好房子的动力。

服务具有价值和高质量的软实力

俗话说，好房子，一辈子，好财产，一辈子的享受。对于这句话，宝山花园做了最好的诠释。

南艺地产旗下的南艺物业是泉州首家拥有国家一级资质和400服务热线的物业公司，荣获中国物业管理协会“全国物业管理综合实力百强企业”称号，并通过了gb/t19001-2008idtiso9001:2008质量管理体系和服务的双重认证。不包括泉州南方物业服务的其他项目，仅保山花园物业服务中心就有员工400多人，规模不亚于一家中小型物业管理企业，并荣获“全国物业管理示范小区”、“全国绿化模范单位”称号。

与很多物业管理公司后期的介入不同，在南方物业服务项目中，物业首先是业主的“把关人”，全方位参与设计、选材、施工、验收等流程，从更贴近生活需求的角度出发，对业主给予精心的考虑。交房前，物业人员会提前三个月进驻，对各项工程进行验收，并形成专门的记录和报告，确保业主的第一质量。

更值得一提的是，宝山花园是作为“物业服务中心”而不是“管理中心”而成立的，这是为了改变物业企业“重管理”、“轻服务”的传统观念。为了把“服务”二字写好，专业知识和突发事件的演练和培训成为服务中心每个月的必修课。同时，物业服务中心通过参加行业委员会月会、成立业主微信群、服务微信官方账号等方式，积极搭建与业主的沟通平台，不断听取业主对服务的需求和建议，不断完善服务内容，提高服务质量。

物业服务中心周到的服务和务实的行动，让业主们很欣赏。在2015年的“尾牙”晚会上，一位员工被行业委员会主任当场表扬。原来是一个车主的客人下车后让车窗开着，服务中心的工作人员发现联系不上车主，在车旁呆了4个小时，直到车主回来。当时车里有一部价值十几万的手机。

日本建筑师安藤忠雄说:“住宅是一个可以慰藉心灵的精神场所。”，而事实就是如此。正是因为物业服务中心的极致服务，住在宝山花园的业主们不仅享受到了优质的建筑和优美的环境，更享受到了安全、尊贵、贴心的生活体验。