南京二手房交易网 重磅！南京二手房部分税费减半！不满两年 总价300万住宅能省税费近万元

本文的代码工作者:夏泽

这篇文章的一些来源我爱我家的研究所

南京二手房市场欢迎暴利！

南京二手房部分税费减半！

不到两年总价300万的房子可以省下近万元的税费

南京二手房最新纳税形式显示，二手房交易税面临较大变化，房屋三大附加税减半，非住宅印花税和三大附加税减半！

2年以内的二手房，在买卖过程中支付的费用会大大降低！

从现在开始，房屋出售不满两年的，减半征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

南京最新二手房账单

出售非住宅房屋时，除上述三种税费外，还将减半征收印花税。

南京最新非住宅支付账单

以一套总价300万元不到两年的房子为例，卖方原本要缴纳增值税和附加及个税:300万元/1.05 * 6.6% = 188571.42元，现在只需缴纳300万元/1.05 * 6.3% = 179999.99元，税费节省约8571元。

目前，除江宁区和大厂区外，其他区的房地产交易中心已经实施了该政策。

南京最新二手房交易税清单

——以上信息来自我爱我家研究院

对此，有业内人士表示，这是地方政府对二手房市场的极大诚意。在一定程度上是一种回暖市场的措施。

2018年，南京二手房上市价格上涨1538元/m 2

交易量下跌22.94%

据统计数据显示，南京二手房平均挂牌价格自2018年9月以来已成功突破3万元/㎡大关，2018年又上涨了1538元/㎡。

但是需要指出的是，价格涨了，成交量却没有跟着涨，反而出乎意料的创出新低。

土元365

根据南京上商地产的数据，截至2018年12月28日，南京二手房共售出72230套，比2017年下降22.94%。与近年来的交易量相比，创下了近四年来的新低。

土元365

2018年二手房市场，留给更多人的印象是二手房中介店裁员倒闭，南京二手房业主主动降价。

现在有“二手房税费减半”的消息，2019年二手房市场会怎么样？

中介:二手房市场回暖

一些房主将价格提高了18万英镑，从紧急出售改为观望

“二手房税费减半”消息发布不久，哥们今天下午在朋友圈刷了一个二手房中介的动态:

房主主动提价，从最初的总价300万涨到318万。原因是“市场正在回升，而不是在抛售。”

对此，中介表示，原房主急于卖房，135平米的房子挂牌价格为300万元，相当于22200元/㎡，比青山湾花园二手房平均挂牌价格低2000多元。

“他说现在市场回暖，不急着卖房子，这个房子涨价18万，也符合这个小区现在的市场价。”

同时中介也表示，“今年上半年市场不会差。上班3天，接待了7个新客户，去年有四五个客户也在找我。”

你认为2019年南京二手房市场会回升吗？