工业厂房出售 购买出售厂房必须知道的注意事项！

投资工业厂房不同于普通的商品房，无论是个人还是企业，花大价钱，花大心思，都是一件大事。植物买卖引起的纠纷是买家的一大烦恼。因此，在买卖厂房前，除了了解预售合同的基本内容外，还应注意以下几点。从哪里开始科学选址

首先，工厂有什么注意事项

1.根据投资情况选择厂房。厂房小几千平米，大几万平米，可能分为生活区和生产区，有生态绿化，会议室和休闲区，还有员工宿舍，所以投入的资金比较多。因此，应根据自身生产经营需要和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时应根据自身实力进行布局和租赁。

2.在选择卖工厂的时候，要看好城市规划。城市长远规划中的工业园区、物流园区都是安排工厂的好地方。建议选择一些已经通过政府消防安全审批的工厂，同时考虑交通地理位置、行业发展状况、工厂整体情况等因素，再决定置业投资方案。

3.工厂的租售双方都要注意一些细节。如果土地是集体使用，要看是否有土地租赁合同，土地是否有相关的管制法规，土地有多大，土地和厂房的容积率是多少。交易前最好先总结咨询相关部门和专业中介。从哪里开始科学选址

4.投资厂房必须计算投资回报率。也就是说，厂房的价格和租金要综合考虑，总价和单价不要贪图。如果不出租，不转售，就是不成功的投资。很多人想通过买卖工厂和转让工厂来盈利，但是对工厂的投资要灵活。

二、购买和出售植物的转移过程

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让土地的正常土地市场价格进行评估。

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告，并对申请人进行资格审查。

3.市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间和地点组织招标、拍卖和挂牌活动。现场招标确认投标人后，拍卖人或挂牌人与投标人当场签署《成交确认书》，并向投标人出具建设项目用地预审批准文件。

4.市、县国土资源管理部门应当向受让方出具《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》和《建设用地批准书》确定的时间和条件将出让土地交付受让方。受让人应当按照《国有土地使用权出让合同》付清全部国有土地使用权出让金，依法申请土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权。关于时间，每个环节一般在两周左右完成。

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