新利 副中心又传新利好！台湖亦庄新城再出详规！

帝都的规划建设一直是大家关注的焦点，无论是买房参考还是饭后谈钱，但总有风险，就像通州从没人管的通县变成了热门的副中心，现在又回到了经历过波澜壮阔的体验的通州，只有买家最能体会。

亦庄新城站前区爆发规划

另一方面，近日，北京市国土资源委员会先后公布了通州亦庄新城站前区IV-1地块的两个控制性详细规划。不仅规划了住宅用地、养老机构用地，还规划了24个小学班、9个幼儿园班等教育用地。

用地位置:规划地块位于通州亦庄新城站前区IV-1地块内。

土地分为四个区域:北面是站前街的南五街，南面是站前街的南六街，西面是站前街的磁市路，东面是亦庄的东市东三路。

建设用地面积:约3.43公顷

建筑规模:约24100平方米

用地位置:位于通州亦庄新城站前四-1地块东南，在亦庄新城和太湖镇渤海总部基地范围内。

土地分为四个区域:北至规划科16路，南至站前街慈溪路和规划科17路，西至慈渠中路和站前街慈溪路，东至站前街慈溪路。

建设用地面积:约9.43公顷

建筑规模:约96600平方米

此外，北京市发展和改革委员会还发布了关于批准和批准轻轨L2通州段次运河站、法曲南站、亦庄火车站一级土地开发项目的公告。

总投资18亿！占地28万平方米！总建筑面积51万平方米！可以推测，亦庄火车站前区第三轻轨站即将进行大规模住宅开发！

2019年亦庄，比赛爆发。据说这个地方规划的很好，有产业，是京南的未来。你喜欢这幅莫吗？

政府答复如下

北京朱总房地产有限公司:

你单位《关于L2轻轨交通通州段渠下站、法曲南站、亦庄火车站一级开发项目用地的批复》收悉。根据《北京市规划委员会规划意见》、《对北京市规划委员会规划意见的批复》、《北京市规划和国土资源管理委员会关于L2轻轨通州段慈渠站、七渠南站土地一级开发项目规划意见主体变更的规划意见》中确定建设规模的批复意见》《北京市规划委员会关于L2轻轨通州段慈渠站、法渠南站、亦庄火车站C2-C7、D2-D4、E2-E8、F2-F10等25个项目建设用地规划意见的批复》。 和《北京市人民政府关于2013年通州区批量建设用地的批复》现将有关审批事项批复如下:

1.建设地点:通州区太湖镇。具体土地使用范围由规划和自然资源管理部门确定。

二.规划用地:规划总用地面积28.6万平方米，其中规划建设用地20.68万平方米，道路用地6.8万平方米，绿化用地1.12万平方米，同步整理41.1866万平方米。具体规划用地指标由规划和自然资源管理部门审批。

三.规划建设规模及内容:建设控制规模516480平方米，建设内容为住宅及配套设施等。具体建设规模指标须经规划和自然资源管理部门批准。

四.工作内容:进行征地拆迁和必要的基础设施建设，商业用地符合入市条件后入市。

五、投资估算及资金来源:总投资估算为18.0924亿元，所需资金全部由北京朱总土地有限公司筹集

六、本批复附《建设工程招标投标方案审批意见》1份，请项目单位依法开展招标投标工作。建设项目实施过程中，如有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发改委重新审批。

七、请规划部门进一步落实规划建设计划。对于规划范围内的建设项目，请按照相关规定另行办理项目立项手续。

八、本批复有效期为2年。在有效期内，取得征地批准或拆迁许可文件的，项目批准继续有效。