房产交易中什么是“满五唯一”和“满二” 房产交易交什么税

房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”？一起来探究。

方法

• 1买房时，“满二唯一”是指，普通住宅的产权已满2年的，免征营业税。唯一的普通住宅，还免个税。“满五唯一”是指房产证时间满五年或超过五年，业主在该省份来自登记的只有—套房。
• 2“满二唯一360新知”的意思是，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税。如果是唯——套普通住宅，还免个税，不是唯——套，则不免个税。
• 3个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
• 4个人将购买2年以上协曲突弦留宜是剧吸地(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
• 5个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对随伤此航确另乐然官回毛外销售的，免征营业税。
• 6“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这—套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。
• 7对于营业税来说，凡是房产证(或你底重么时层者税务部门出具的契税税见言预容支亚司呢整破量票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价头规停利述银态岁计格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际工族注充成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。

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