农业项目招商 2018年水富县招商引资农业项目汇总

1

项目名称

水富县大明部落

项目所属行业

农业、牧业、旅游业

建设地点

昭通市水富县云富街道办事处高滩村

项目概述

总规划用地约2000亩，将园区建设成为集历史文化品位、生态观光、农业体验、水果采摘、攀岩体验等综合功能于一体的现代化农业观光园。

项目建设内容

大明部落及配套基础建设500亩，黄果柑种植1000亩，林下养殖土鸡1万只，建设年出栏肉牛200头的规模牛场，项目分三期建设。

建设期限：预计开工时间2017年3月，竣工时间2023年12月。共计六年时间。

占地面积：2000亩

项目配套条件

1、项目优势与机会：原材料：水富县有着丰富质优的农作物—水稻、玉米、葡萄、蓝莓、各种蔬菜等，有生态农家猪、鸡、牛羊等肉产品提供所需原料，价格随市场而波动。有充足的水、电、天然气、燃油供应，价格按物价部门核定项目执行；劳动力资源丰富，劳动力工资价格从普通员工到高级管理人员平均约为每人每月1500-3000元。

2、项目产业配套情况：项目建设地处水富县城郊区，地块平整，与住户及学校互不交集，交通便捷，距离高速公路出口仅4千米，水电气供应充足，距离云天化厂区7公里，施工条件好。

3、项目前期准备情况：项目正在做可行性研究，项目所需土地手续办理中，在建相应的原料基地，与项目相关手续正在报批过程中

投资估算及资金筹措

投资估算：1.2亿元。

资金结构：总投资=固定资产投资9000万+建设期利息1000万+流动资金2000万

筹措方式：企业自筹、政府扶持

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

该项目主要针对水富及宜宾周边普通大众，交通便利，环境优美，依山傍水，能满足不同群体的消费需求，有很强的市场竞争力

项目盈利模式及初步效益分析

预计年销售收入达1600万元、年利润800万元、年税金140万元，投资回收期大概10年。

合作方式

合资、合作、独资、股权转让、参股或其它方式

联系方式

联系单位：云富街道办事处项目产业办

联 系 人：冯学贵

2

项目名称

水富县黄沙水库生态农庄项目

项目所属行业

农、林、牧、渔

建设地点

昭通市水富县云富街道办事处玛瑙村

项目概述

“采菊东篱下，悠然见南山。”陶翁笔下那舒适闲逸的田园风光不知倾倒了多少身居都市，生活在钢筋水泥的丛林中，整日为功名利禄奔波的人们。近年来，生态农业、休闲农业作为农业现代化和农业可持续发展的可行模式，受到了各级的高度重视，也为广大农民所接受。通过因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产，实现农业高产、优质、高效、低耗、持续发展以及经济、生态、社会效益的统一和同步提高，实现自然资源的合理开发和生态环境的改善，正在成为人们休闲消费的一个新热点。如今，走进田园、走进大自然已不再是想想而已，越来越多的崇尚大自然的人们开始踏入这反璞归真的自然界，享受大自然的慷慨赐予和丰富多彩的民俗风情。利用黄沙水库山体及其周围山体、土地，建设水富县城近郊生态农庄，正是顺应这种大趋势，以名优水产、花卉苗木、特色水果等生态农业产业为特色，建设以农事体验、休闲观光、特色餐饮、水果采摘和教育实践为主要内容的休闲农庄、开心农场，积极发展农业生态观光体验休闲旅游，实现一二三产业有效互动。

项目建设内容

建设规模：建设生态小镇、水产养殖区、农家乐区、生态果园区、花卉苗木区、生态彩叶林区、农事体验区、农业科普教育实践基地及观光地产等。

建设期限：5年。

占地面积：规划面积约2000亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。

2、项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。

3、项目前期准备情况：项目列入向家坝电站移民后续扶持规划。黄沙水库及周边30米范围内已被三峡公司建设征用，电站完工后交地方使用。周围土地已做初步调查，群众愿意流转。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资1亿元.

筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

随着人们生活水平的提高，生态农业、休闲农业已成为了消费热点，农庄经济发展迅猛。本项目将依托紧邻四A级景区大峡谷温泉景区和向家坝电站高峡平湖风光旅游开发聚集的每年300万人次以上的旅游客源，实施差异化发展战略，市场前景良好。

项目盈利模式及初步效益分析

本项目收益来源较为广泛，包括名优水产、花卉苗木、农业休闲度假游、会务培训等等，项目达产后预计年收入3000万元以上。

项目风险分析

项目必须与相邻景区西部大峡谷温泉和向家坝电站库区旅游形成差异化，或者可以说为两者提供后续跟进服务，尽量避开同质化竞争。

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

3

项目名称

水富县旅游商品开发建设项目

项目所属行业

加工业

建设地点

云南省水富县温泉社区

项目概述

水富县竹、木、草、叶、藤、石资源丰富，旅游产品的生产，制作的材料资源丰富。水富县旅游资源丰富，发展潜力巨大。近年来，随着水富县“旅游富县”战略的实施，基础设施日益完善，县旅游接待人数和旅游收入实现了大幅度增长。“西部大峡谷温泉”距四川宜宾市区32公里、距水富县4公里，是目前国内最大的天然生态露天温泉浴场，大峡谷温泉生态园占地300余亩。可同时容纳3000人以上沐浴，是目前国内最大的天然露天温泉浴场。温泉生态园拥有档次高雅情调各异的花瓣温泉、药物温泉、地板温泉、醋温泉、酒温泉、牛奶温泉和安全刺激的大坡度滑水道等。与其水富县奇石城仅一街之隔，奇石城主要经营金沙江画面石、南红玛瑙，拓展经营珠宝、玉器和各类观赏石，连续五年承办由中国观赏石协会、云南省文产办、昭通市人民政府主办“云南省文化产业十大会展之一”的中国金沙江奇石艺术博览会，交易额累计2.38亿元，被评选为2015年云南省特色文化产业示范街区，是中国石界有较大影响力的奇石交易市场。2018年，水富县邵女坪景区将升级为3A级景区。

项目建设内容

建设内容：苗族刺绣、木雕、根雕、 苗族银饰、服饰、鞋垫、竹藤编织、手工玩偶、温泉卵石画、奇石、石形布艺品、石形糖果食品、竹笋等旅游旅游商品研发及生产线建设。

建设期限：1-2年。

建设占地面积：约500亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。

2、项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资0.8亿元.

筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

随着水富县旅游产业的不断壮大，水富县旅游产品的开发是旅游经济发展的必要项目，水富县原材料丰富，旅游市场广阔，投资风险较小。

项目盈利模式及初步效益分析

本项目采取PPP模式合作，企业盈利通过双方合同进行约定，盈利能力较强

项目风险分析

项目总投资0.5—1亿元。项目建成后，年度年收入0.2亿元，年利润0.12亿元，利润率24％。投资回收期为5年。

合作方式

合资、合作、独资、股权转让、参股或其它方式

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

4

项目名称

水富县铜锣坝国家森林公园养老养生项目

项目所属行业

文化旅游类

建设地点

云南省昭通市水富县太平镇二溪村

项目概述

该项目以旅游、养生养老、科普教育、康体探险等为主，规划面积37.04平方公里。同时，根据公园的地理环境特征和旅游资源分布规律，逐步建成集散服务中心区的的住宿、会议、餐饮、娱乐等接待设施和诸葛迷阵探险旅游，开发避暑度假、森林探险、民族文化旅游产品、珍稀林木科普、林木种植为一体的精品高端综合森林开发项目。

项目建设内容

建设规模：总投资9.8亿元，其中建安工程费76603.12万元。

建设期限：15年。

建设占地面积：总规划面积37.04平方公里

项目配套条件

1、项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。

2、项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。

3、项目前期准备情况：正在办理相关审批手续。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资9.8亿元.

筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

项目以旅游、养生养老、科普教育、康体探险等为主，以交通便捷为依托，以中国西部大峡谷所形成的游客支点，具有稳定的观众，具有较大的经济和社会效益。

项目盈利模式及初步效益分析

综合年收益1.5亿元，预计投资回收期8-10年。

项目风险分析

该项目前期需加强宣传，并与周边旅游景区沟通协调，形成联动效应。

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

联系单位：云南铜锣坝旅游开发有限公司

联 系 人：吉鸿章

5

项目名称

水富县西部大峡谷温泉景区演艺项目

项目所属行业

文化、体育和娱乐

建设地点

水富县向家坝镇温泉社区

项目概述

合作开发大型演艺项目，大峡谷提供露天演艺广场，可同时容纳三千人以上观看演出，是西南片区最大的专业演艺广场之一。

项目建设内容

建设规模：依托西部大峡谷温泉景区资源和已建成的露天演艺广场，共同开发形式多样、吸引游客的大型演艺节目或娱乐节目。

建设期限：2年

建设占地面积：20亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。

2、项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。

3、项目前期准备情况：交通便捷，配套设施完善，满足项目建设所需条件。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资0.2亿元.

筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

以交通便捷为依托，以中国西部大峡谷所形成的游客支点，具有稳定的观众，具有较大的经济和社会效益。该项目前期需加强宣传，并与向家坝库区旅游和周边旅游景区沟通协调，形成联动效应。

项目盈利模式及初步效益分析

综合年收益4000万元，预计投资回收期2年。

项目风险分析

该项目前期需加强宣传，并与向家坝库区旅游和周边旅游景区沟通协调，形成联动效应。

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

联系单位：云南水富县旅游开发有限责任公司

联 系 人：兰喃

6

项目名称

水富县西部大峡谷温泉奇石博物馆建设项目

项目所属行业

旅游开发项目

建设地点

云富街道办温泉社区

项目概述

该项目位于水富县温泉社区，毗邻AAAA级景区西部大峡谷温泉，总占地面积2亩，建设一个展馆、二个中心、两个基地、三个景观雕文化大道景观），将成为集奇石展览、科普教育、鉴别评估、艺术交流等于一体的文化艺术基地，成为具有水富地方特点和鲜明时代特色的馆藏展示中心和参观旅游中心。

项目建设内容

建设规模：新建博物馆建筑面积4088㎡(含石头展览馆、科技馆)；停车场80个车位。

建设期限：1年。

建设占地面积：2亩

项目配套条件

1、项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。

2、项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。

3、项目前期准备情况：已完成项目可研编制及评审工作及规划效果图设计，项目用地及场坪工作已落实。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资0.3亿元.

筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

以交通便捷为依托，以水富县奇石城所形成的游客支点，具有稳定的客户，具有较大的经济和社会效益。

项目盈利模式及初步效益分析

该项目主要追求经济和社会效益，积极发展旅游服务业，依托大峡谷4A景区资源，实现地方经济和移民收入双赢局面。

项目风险分析

该项目主要追求经济和社会效益，积极发展旅游服务业，依托大峡谷4A景区资源，实现地方经济和移民收入双赢局面。

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

联系单位：水富县移民后扶文化旅游投资开发有限公司

联 系 人： 刘燕

传真：0870—8638063

7

项目名称

水富县休闲露营地群建设项目

项目所属行业

住宿和餐饮业

建设地点

昭通市水富县境内

项目概述

随着经济持续快速增长，家用汽车拥有量不断攀升，自驾游在我国正呈迅猛发展态势。据统计，目前我国游客选择自驾游出行的比例已超出70%。自助休闲旅游的快速发展，势必对旅游营地形成巨大需求。《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中明确提出要加快自驾车房车营地建设，支持少数民族地区和丝绸之路沿线、长江经济带等重点旅游地区建设自驾车房车营地，鼓励引导社会资本到2020年建设自驾车房车营地1000个左右。水富良好的区位交通优势和极具潜力的旅游资源，具备建设自驾车房车营地的有利条件。拟规划在西部大峡谷景区附近云崖寺对面、卲女坪旅游集镇、铜锣坝国家森林公园分别建设自驾车房车营地，形成水富自驾车房车营地群，为前来旅游观光的游客提供相关服务。

项目建设内容

建设规模：按照《休闲露营地建设与服务规范》，拟在全县境内规划建设三个标准化营地，即西部大峡谷温泉露营公园、卲女坪露营地、铜锣坝国家森林公园露营地。其中：西部大峡谷温泉露营公园以自驾车露营和房车宿营为主，兼顾骑行、徒步露营需求；卲女坪露营地以自驾车露营、骑行露营和徒步露营为主，兼顾房车、游艇、水上飞机等靠泊需求；铜锣坝国家森林公园露营地以自驾车露营、骑行露营、徒步露营和青少年营地为主，同时兼顾房车宿营需求。

建设期限：3-5年。

占地面积：600亩，其中西部大峡谷露营公园200亩、卲女坪自驾游营地100亩、铜锣坝国家森林公园自驾游营地300亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：该项目建设地交通、电力、供水、供气、通讯等设施完善，水文地质、地形地貌、地震抗震等符合建设条件，具备开工基础条件。

2、项目产业配套情况：项目所需原材料周边地区均能满足供应；有充足的水、电、天然气、燃油供应，价格按云南省物价部门核定项目执行；劳动力资源丰富，境内有职业技术学校可代培相关技术人员，劳动力工资价格从普通员工到高级管理人员平均约为每人每月1500-3000元。

3、项目前期准备情况：西部大峡谷温泉露营公园已由昭通市交通建设投资开发有限责任公司投资进行首期建设，并于2015年11月9日举办了中国第八届露营论坛暨2015中国水富国际露营大会；其他营地正在规划中，其中卲女坪露营地所需土地已收储。

投资估算及资金筹措

投资估算：3亿元；

资金结构：固定资产投资2.5亿元，建设期利息、流动资金和其他0.5亿元；

筹措方式：政府拨款、银行贷款、企业自筹及其它融资方式。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

随着经济持续发展和旅游个性化需求的增长，自驾车休闲旅游、家庭自助旅游发展态势迅猛，甚至成为日常生活的一部分，未来将形成巨大的市场需求。依托西部大峡谷露天优质温泉、向家坝电站高峡平湖优美风光、铜锣坝原始森林风光建设休闲露营地群，能很好地满足人们对优美山水环境、田园休闲生活、亲水康体运动的向往。且可以与周边景区蜀南竹海、兴文石海洞乡、盐津豆沙关、大关黄连河和昭通大山包湿地保护区等串联成带，市场前景好。2014年，水富旅游人次为223万人，实现旅游收入9.6亿元。据不完全统计，来自川、渝市场的游客约60%，云南、贵州约30%，其他省份约10%。由于川渝两地与水富距离适中，不仅是主要游客来源地，也是自驾游游客最集中区域。两地约70%左右选择自驾或自助出行，其中30%左右有营地需求，约为30万人，而且人数还在不断增大。

项目盈利模式及初步效益分析

按水富2014年旅游统计数据分析，预计年接待自驾游、自助游至少30万人次，以现行人平均消费430元计算，年营业额1.2亿元以上。随着市场进入成熟期，游客量将突破50万人次，年营业额将达到2.5亿元。综合分析全国休闲露营地运营成本，约占营业额的30%左右，项目盈利能力较强，收益明显高于旅游项目平均水平。该项目虽具有较强的抗风险能力，但也有一定经营风险，应注意防控。主要是三个方面：一是国内休闲露营还处于起步阶段，市场还需培育引导，需要强化市场营销的深度和广度；二是休闲露营受气候影响较大，需要最大限度利用最佳时段；三是旅游开发投资大，回收期长，不可预见因素多，需要在建设和经营中不断调整、适应。

合作方式

合资、合作、独资、股权转让、参股或其它方式

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

8

项目名称

水富县休闲养生美食街建设项目

项目所属行业

餐饮业

建设地点

水富县团结路原水富二中校址所在地

项目概述

该项目围绕“因地制宜，经济使用”、“整合项目，节约用地”、“近远结合，城乡一体”的原则，合理规划、新建建筑，建成以后实现小吃、中餐、夜宵等高品质分区设置以及茶座、休闲娱乐、宾馆、文化悠闲长廊、特色小吃一条街等服务功能。

项目建设内容

建设规模：对部分原有建筑进行改造，并结合实际合理规划新建部分建筑，建成小吃区、中餐区、夜宵区及特色商品销售区。

建设期限：6个月。

建设占地面积：18.06亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。

2、项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。

3、项目前期准备情况：交通便捷，配套设施完善，满足项目建设所需条件。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资0.3亿元.

筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

本项目开发后，能实现较好的经济效益和社会影响力。

项目盈利模式及初步效益分析

预计在2-3年收回投资成本。

项目风险分析

该项目具有较强的抗风险能力和盈利能力。

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

9

项目名称

水富县云南北大门温泉特色小镇项目

项目所属行业

文化旅游业

建设地点

西部大峡谷景区内

项目概述

该项目将西部大峡谷打造成为以温泉特色为主导的旅游小镇，将突出水富温泉特色文化，聚焦信息经济、旅游休闲、文化创意、金融、健康、时尚、养生等重点多功能于一体的步行街和公共设施齐全的居民集中居住区。项目规划面积4500产业，兼顾奇石、河鲜等地域特色产业，建设成为集中吃、住、行、游、购、娱等亩，建设面积1800亩。

项目建设内容

建设规模：拟建设面积1800亩，其中，已办理土地证的1163亩，已批复征收土地180亩，温泉社区占地420亩，对整个拟建设用地正在进行地形图测绘。温泉度假休闲区占地580亩，已完成投资13.8亿元。现对原有蒙古包酒店地块进行提升改造，将建设成为温泉南亚风情小镇产权式酒店，已进入审图阶段。北坡康体养生产权式酒店，已完成初步规划。继续建设及提升改造老景区原有设施、设备。锤钓文化主题公园建设占地130亩土地证已办理，正在进行规划设计。四季水城项目占地200亩土地证已办理，一期已完成投入运营，二期提升提升改造下在进行规划设计。云南北大门特色商品交易市场建设，占地180亩已批复征地正办理土地证，规划设计已启动。四季花果、苗木、花卉、观光培育基地：观光景区占地200亩已规划，正办理报批手续。温泉社区特色文化小吃街占地480亩已建设，已启动提升改造规划设计。

建设期限：3年。

占地面积：4500亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：

项目地位于水富向家坝填的坝尾新区，处于金沙江南岸，北至金沙江，南至绥水公路，西至绥水公路与金沙江结合部，是滇东北地区最大的温泉度假旅游项目、水富县城拓展旅游景区建设项目及与向家坝水电工业旅游配套的大型旅游项目。

2、项目产业配套情况：该项目建设地交通、电力、供水、供气、通讯等设施完善，水文地质、地形地貌、地震抗震等符合建设条件，具备开工基础条件。

3、项目前期准备情况：2017年完成：总投资2亿元，主要启动实施西部大峡谷运营景区提升改造、磨盘山70亩地打造480套6300平方米产权式酒店、锤钓文化、主题公园建设三个项目；

2018年完成：总投资5亿元，主要启动实施四季水城提升改造、云南北大门特色商品交易市场建设、四季花果观光景区建设、北坡临江独幢产权式酒店建设；

2019年完成：总投资3亿元。主要启动实施温泉社区特色商业区打造及已启动项目的扫尾工作。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资10亿元。

资金结构：分为三年完成投资，第一年完成投资2亿元，第二年完成投资5亿元，第三年完成投资3亿元。

筹措方式：其中自筹20%，吸引社会资金30%，银行贷款50%。

项目可享受的优惠政策

中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。

市场预测

根据现有景区数据统计，2014年旅游收入9779万元，旅游接待人次66万。针对项目地的提升改造，在规划中期，旅游接待总人次达到136.9万人，旅游总收入达到2.79亿元；在规划终期，旅游接待总人数达到231.3万人，旅游总收入突破5.8亿元。人均消费也由2014年的148.2元增长至400元。

项目风险分析

旅游业的产业规模和经济社会地位已十分显赫。从目前世界范围看，旅游业的经济收入，已超过机械制造业、汽车业和石油工业的产值，成为全球第一大产业。当今，旅游业总产值占世界国民生产总值的10.70%,旅游总消费占世界税收消费的11.30%,旅游业直接和间接吸纳就业人数3.25亿人，成为世界从业人口最多的行业。旅游以其显著的经济、社会、生态效益，日益收到各国政府的重视，正在成为世界特别是发展中国家和地区最具活力的经济增长点。为此，本项目的建设符合现代旅游业发展趋势

合作方式

合资、合作、独资

联系方式

联系单位：水富县招商局

联 系 人：向女士

联系单位：云南水富县旅游开发有限责任公司

联 系 人：兰喃

本文转载自：昭通招商局

审稿：杨文丽