58集团被约谈 58被禁止发布房源5天 因平台仍存在违法行为

58 .禁止在上市平台上发布大量非法信息

9月21日，北京市住房和城乡建设委员会执法部门发现，58同城、Jiji.com、安居客网站仍存在违法行为。

北京市住房和城乡建设委员会表示，4月份披露的21家非法房地产中介发布和出售的“小产权房”信息仍有，出租“群租房”等房源信息也有。同时，三家网站未取得相关行政许可，擅自从事房地产经纪业务，发布上市信息时未披露主体身份。北京市住房和城乡建设委员会要求其整顿信息中介平台，并于9月21日至25日暂停三家网站发布北京住房信息。

58集团本身不直接做房地产业务，但其58同城和Jiji.com作为信息中介平台，房地产渠道是其最重要的流量门户之一。打开这两个网站，一眼就能看到“房产(租房/二手房)”这个渠道，排名在招聘之后。安居客是58集团的全资子公司，是一个垂直的房地产信息平台。TalkingData曾经做过房地产应用市场份额排行榜，其中安居客、方天侠、链家的下载量排名前三。

58城、市场、安居客的会员付费是58集团的主要收入之一。根据今年第二季度的财报，同城58家会员，Jiji.com和安居客贡献了11.67亿元的营收，占该季度总营收的34%，是58家第二大营收业务，仅次于在线推广服务(占总营收的63.8%)。

根据2017年年报，如果不能维持现有业务或发展新业务来吸引新会员，成为付费会员，公司的业务和财务状况都会受到影响。其中，58家具体指出，由于中国房地产政策的变化，2017年公司付费会员增速可能放缓。这说明了房地产渠道信息门户对58集团的重要性。

根据北京市住房和城乡建设委员会披露的21家非法房地产中介名单，好奇号日报在北京工商网查询了北京田弘嘉润地产和北京通达地产。前者的房地产经纪人在2014年没有备案。另外，没有其他年份信息；后者在2017年1月、2018年5月、6月有“无法通过户口或营业场所联系”三条警示信息。

据历史快照查询，同市58户居民和安居客在21日前有上述机构发布的出租/出售信息，其中一个“北京新桥家园”待售问答区回复，该住宅为小产权房。小产权房又称乡产权房，是指一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋，产权证由乡镇政府而不是国家发放。小产权房的合法性还没有定论，所以买小产权房是有一定风险的。

早在今年6月，住房和城乡建设部等7部委就发布通知，要求从7月到12月，整顿北京、上海等30个城市的房地产市场混乱局面。其中，发布房屋信息的互联网平台对房屋信息的披露提出了三项要求，并在9月1日前完成了信息披露规范，同时剔除了不符合要求的房屋，包括禁止4月份披露的房地产中介信息在平台上发布。

8月9日，北京市住房和城乡建设部集中约谈了桐城、链家、方天霞等58家上市信息发布网站，要求其清理虚假上市，规范信息发布，剔除不合格上市信息。采访结束后，各平台移除学区房、群租房等非法上市约92万个，冻结非法用户账户约7万个。

除了要求在互联网平台上进行自查外，北京市住房和城乡建设部自9月1日起还对房地产中介公司进行了抽查，部分中介公司因不配合检查，被暂停在互联网上发布信息。

9月20日，北京市住房和城乡建设委员会执法总队副队长陈明在接受央视新闻采访时表示，同一城市、同一市场、同一房屋的58名居民并没有按照要求全面披露每一处房产的信息，包括公开公布经纪机构、具体公布房产经纪人的信息卡等。

第二天，北京市住房和城乡建设委员会和网络办公室采访了58集团。目前这三个网站在北京地区的房产渠道已经下线。

58系网站截图。

我还不知道北京线下房产渠道会对58集团的收入有什么具体影响。

虽然停止发布上市信息的时间只有7天，影响可能不会太大，但原定在此期间发布的广告无法上线，会有一定的损失赔偿。受政策影响的不确定性风险可能对58集团的业务增长产生长期影响。

另外，到目前为止，这三家网站都没有在其主页的离线区域频道上做相关声明，包括更新时间。这也可能导致北京用户的一定流失。