中国房价称霸全球 中国房价称霸全球 上涨最快十大城市有6个是中国

“老张，北京人，30年前为了实现出国梦，卖掉了鼓楼街的一套四合院，收了30万。他离开家乡去美国淘金...在风雨中呆着，在大雨中送食物，在半夜学外语，在贫民窟被抢劫七次，挨打三次...勤劳节俭，两鬓斑白。30年后，他终于攒下了100多万美元，打算回国养老，享尽荣华富贵！有一次在北京，发现当年卖的四合院，现在以8000万元的价格作为中介挂牌，突然就垮了……”

的确，房价是每个人心中永远的痛。事实证明，中国的房价涨幅也是世界上最快的。

近日，胡润研究院发布了2017年上半年胡润全球房价指数和2017年上半年胡润海外房地产投资回报指数。报告指出，近年来，中国城市房价涨幅居世界首位，前十名中有6个，前50名中有21个。

胡润报告董事长兼首席研究员胡润表示:“全球房价上涨是中国高净值个人在考虑全球资产配置时最关心的问题。希望这份报告能给他们一些参考。”

1.全球房价涨幅，中国前十名有6位，前50名有21位

在近几年全球房价涨幅最高的50个城市中，有42个城市涨幅超过10%，第50个城市涨幅为8.2%。是的，名单上的中国城市都上涨了10%以上。

前50名城市来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50名，其次是美国(7个)、德国(6个)、加拿大(4个)、澳大利亚(3个)、爱尔兰和新西兰(2个)、荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其(1个)。

世界前10名城市中，中国占6。其中，无锡近年来已成为mainland China发展最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位列前十。香港进入世界前五，去年房价上涨20.8%

上海排名全国最低，仅增长10%，排在第42位。

2.多伦多，世界上最大的赢家，也被中国解雇了

加拿大多伦多房价涨幅全球第一，涨幅26%。除了受到美国特朗普反移民论调的影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。

根据中国最大的海外房地产投资网站juwai.com的数据，多伦多和蒙特利尔已经超过温哥华，成为中国人最喜欢的两个房地产投资热点。该网站还预测，未来10年，中国人的全球房地产投资总额预计将超过1万亿美元，其中很大一部分可能会涌入加拿大住房市场。

上升第六位的汉密尔顿受到多伦多房价剧烈波动的影响。

由于加拿大最大城市多伦多房价高，很多人把目光投向别处，汉密尔顿是个看涨的地区。在距离多伦多只有一个小时路程的汉密尔顿，房价也是一涨再涨。据加拿大当地报道，多伦多的火热房市也影响到周边城市。为了平衡住房的可承受性和城市与大都市的距离，汉密尔顿-伯灵顿地区每年的房价上涨了20%，明年还会继续上涨。

再来看看冰岛增幅第二高的首都雷克雅未克。

雷克雅未克的涨价虽然不是中国人买的，但肯定是得益于中国游客。

众所周知，冰岛人口只有32万，但每天接待3万游客。所以它也是世界上游客/居民比例最高的。其中，近年来中国赴冰游客数量也快速增长。据《冰岛评论》报道，2015年中国赴冰岛游客超过4.8万人，同比增长近一倍，占当年外国游客总数的3.8%，而5年前为1.1%。仅2016年1-4月，中国赴冰游客数量同比增长68.6%。

估计来当地旅游的中国人消费都不低，导致很多冰岛人想知道中国人哪来的那么多钱。

3.中国海外置业的“表现”

我们来看看中国人在海外买房的“表现”

房价涨幅最大的加拿大多伦多，成为海外置业投资回报率最高的城市；新西兰惠灵顿，其次是韩国首尔。

投资回报率最高的50个城市来自18个国家，其中美国领先15个城市，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大、英国各4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰、阿联酋各2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚、印度尼西亚各1个。

2017上半年胡润海外置业投资回报指数

“胡润海外房地产投资收益指数”是当地房价年涨幅、租金收益率、本币对人民币升值的总和。比如多伦多，房价年涨幅26.1%，租金收益率4.8%，汇率1.6%。三项投资回报率为32.4%。胡润说，“如果你一年前计划在多伦多买房，但没有买，你的机会成本将是32.4%。”

4.中国高净值个人海外购房者和移民的区域投资回报率为15%-25%

中国高净值人士青睐的十大海外购房者和移民目的地分别是洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶连续四年成为中国高净值个人最受欢迎的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升。今年首次超过旧金山，达到第二名，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约保持第四，温哥华继去年下滑一位后重回第五，波士顿跌回第六，墨尔本保持去年第七，多伦多上升两位，再次排名第八。

洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华的投资回报率为15%-25%。

最喜欢的海外购房者和移民目的地

不过胡润的数据是2016年6月到2017年6月。7月，国家统计局最新数据显示，一线城市房价趋于稳定，而二三线城市环比涨幅明显回落。

参考后，微博上吃瓜的人都说，他们的城市去年也涨了不少...

干了这一碗鸡汤中国去年到现在房价翻倍不下二十个城市吧Rita要上班赚钱养活自己居然没有嘉兴，去年房价涨了一倍呢Gilbertcn郑州人民喜迎房价上涨L杰波竟然没有深圳？豆豆-董居然没有重庆？！半年翻一番！liu小芝竟然没有西安！？方小妮儿无锡落户政策好，还有石家庄，毕竟雄安不能炒房，那就炒省会的～陈岩鹏二线城市的春天终于来了

你的城市怎么样

相关新闻全球房价上涨最快十大城市 有6个都是中国城市

胡润研究院8月31日发布的2017年上半年胡润全球房价指数显示，中国房价涨幅全球第一，前10名中有6个中国城市，前50名中有21个中国城市。

榜单显示，全球前10名城市中，无锡、香港、郑州、长沙、广州、石家庄为前几名城市，房价年涨幅分别为22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%和16.1%。无锡近年来成为中国发展最快的城市，排名世界第三，香港世界第四，郑州、长沙、广州、石家庄世界第五、第七、第八、第十。

从房价涨幅来看，近几年全球房价涨幅最高的50个城市中，有42个涨幅超过10%，第50个涨幅为8.2%。加拿大多伦多近年来跃居全球房价涨幅榜首，涨幅达26.1%。

从国家来看，前50名城市来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50名，其次是美国(7个)、德国(6个)、加拿大(4个)、澳大利亚(3个)、爱尔兰和新西兰(各2个)、荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其(各1个)。

据了解，本次报告中的指数变化对比的是2017年6月与2016年6月这12个月以来的数据。