笙馆一起简单租约合同纠纷引发笙馆再次被社会各界关注！

生亭是什么？

盛阁位于上海市绍兴路54号，建于20世纪30年代，是杜和他的第四个姑姑的住处。这是一栋优雅的海派公寓别墅。为了报答杜的恩情，上海一位非常有名的风水师得知杜要在这里为四姨建一座大宅，特地提前来了。花了三天三夜等好时机，用八卦和占星术设计了所有的建筑结构和室内装饰。所以这里的风水还是比较讲究的。所有去过盛亭的风水大师都对此感到惊讶和惊叹！

杜，，相信你会熟悉这个读者的。民国风云人物！“三百年第一黑帮老大”杜去世已有半个多世纪了。他建立的庞大帮派王国和他在中国近代史上留下的独特印记至今仍历历在目。连《剑桥中国史》的注解都说:“杜是上海最难对付、最厉害的中国人。盛阁是杜一生中最得意、最繁华的岁月在上海的居所，民国时期的许多重大决策都发生在盛阁。

10年前，盛馆与上海商报(上海世纪出版社下属单位)签订长期合同，对盛馆进行利用和保护的时候，看到盛馆当时的样子是非常恐怖的。建筑外部破败不堪，房屋的内墙、地板、天花板和各种陈设陈旧、腐朽、千疮百孔。整个盛堂就像一个绝症患者，等待救援。

面对现状后，盛馆的所有同仁并没有被困难吓倒，而是积极修缮盛馆，投入大量资金修缮室内外建筑。盛博物馆也被定义为民国时期需要保护的建筑。10年前，大家都在为如何保护、利用、保护古建筑而迷茫，一切都在摸索前进。

盛博物馆的同事在盛博物馆的早期修复工作中，花了大量时间与文化保护单位沟通。甚至为了修复民国时期的一件家具，他们不得不去当时上海周边的旧家具市场寻找替代部件，然后找老工匠进行修复；为了修复墙上的一幅画，我们应该去美院找专家来实地咨询。可以说，盛馆的修复比当初的修建更加的苦心和费力，盛馆前前后后花了几百万美元才重获生机。

我记得当年盛馆复业的时候，很多杜的留学生都来参观，看到盛馆的样子都由衷地感叹，就像当年一样。盛馆的同事把这些赞当成最好的奖励，以后继续保护和利用好盛馆的动力。特别是在如何利用笙馆方面，笙馆还多次与商报和文化保护部门沟通。

当时盛馆主要考虑两个方面。一是盛阁作为开发商的利益关系，二是涉及到整个社会的利益。由于盛阁的所有权和使用权当时是分离的，要避免多头管理问题的存在，并在这两个方面取得平衡，并不是一件简单的事情。如果利益得不到很好的协调，那么各利益相关者就会各占一座山头，最终的结果很难实现整体优化。盛馆的同事们也不厌其烦地对盛馆进行合理的利用和管理。

在协调胜馆使用的长短期利益时，是杀鸡取卵还是等待鸡下蛋？

盛馆决心看长远利益，所以在运营初期就制定了保护盛馆，以盛馆为补充的政策。暂时不追求自己的经济利益。为了保护合同另一方商报的利益，关胜及时支付了租金和各种管理费用，并有效配合商报在关胜举办各种活动。这期间双方对于二代的合作一直很愉快，这是基于双方对盛馆的态度。

双方都想保护盛馆，合理利用。在此基础上，充分发挥各自优势，保护和利用好盛博物馆。

盛馆提供了大量资金配合团队管理修复盛馆。《商报》作为当时上海的地方媒体，充分发挥媒体优势，帮助盛馆宣传盛馆，组织社会各界研究盛馆背后的民国文化，尤其是与杜有关的民国上海帮文化。

双方真诚合作近十年，双方投入了大量的精力和财力。为了一个共同的目标，保护和利用好盛博物馆。但2015年10月，《商报》在没有任何预警的情况下，要求收回2016年4月的盛馆。为此，关胜多次与《商业日报》及其上级单位世纪出版社沟通，但对方从未给予合理答复，完全无视双方的原始协议。2017年5月，关胜因租赁合同纠纷被送上法庭。

至于这场争论，关胜是哑巴吃黄连——他说不出其中的苦。我们将在接下来的几页中继续向您披露和沟通这里的所有来龙去脉以及这起诉讼的后续发展。

至于争议的原因，我们认为问题在于利益分配。盛阁经过同行多年的苦心修缮和经营，慢慢恢复了往日的风采，是时候期待它的盛开了。《商报》要求收回。其实这就是我们前面说的问题。圣阁的合理使用是“杀鸡取卵还是等鸡下蛋？”我暗暗想，在商报上，这有点像杀鸡取卵。