合肥哪个区买房潜力大 合肥买房升值潜力最大的11个热门板块 中意哪个？

合肥房价涨了又涨，但涨幅因地区而异。有的多有的少。为什么？盘点一下合肥的11个热盘，看看哪里的房子最值钱。1.龙川路板块:下一个豪华住宅区板块很热，地价和房价都在上涨:高铁南站、惠州大道和三区的交叉口...区域地王创建于2015年12月22日，绿地1880万元/亩，截至2016年5月30日，厦门建发2250万元/亩刷新地王，仅半年左右，龙川路板块土地单价，2014年，住宅均价仍徘徊在8000元/平方米，2016年全线突破1万元/平方米。热点板块:有信达天涯、东方大厦、国茂田玉娥、恒大水晶国际广场、中海杨舒、绿地御徽等。短板:周围没有大型商场，贴近底层业务，满足生活需要。在学区内，龙川路板块房产学区多为金城小学和合肥六十四中，没有太大优势。环境上，高房价豪宅的规划需要良好的环境，但这一带没有优质的自然环境。2.桃冲湖板块:进入万元时代，2012年新站区桃冲湖板块地价仅为70万元/亩，2015年涨到590万元/亩。短短3年，桃冲湖板块地价翻了一倍。2016年房价也进入1.0时代。未来地铁1号线、3号线、4号线将经过该区域，众多知名房企将拥有稀缺的自然资源:桃冲湖。目前还是合肥的。周围有很多可开发的地块。缺点:未来可期，但目前配套设施还不完善。热销楼盘:绿香树花城、文怡桃冲湖城市广场、加田峡北县、桃冲湖庭院等。3.四里河板块:跃进成功的富人区，交通便利，环境良好，毗邻大方营、东濮水库。拥有优质的教育资源和完备的配套设施。有很多大牌的房地产企业:2008年开始，中铁、万科、华润入驻。国茂以2200万元/亩的单价拿下庐阳区N1603地块，底价16959.21元/平方米。估计后期售价2万多。亳州合肥首个均价2万+的高层项目。商业配套设施只有法明商业广场，并不完善。除了房价高，其他都还好！待售楼盘:白金泸州大厦、万科森林公园、万科城市之光、泸州大厦等。4.政务南盘:配套设施成熟，靠近政务区，学校资源相对优质。周围有很多商场，比如港澳广场，中环，珍珠广场。安阳医科大学第二附属医院，多车和地铁3号线都经过这个区域。缺点:后续楼盘供应弱，禹州天京住宅已售罄，葛洲坝体积小，目前房子不多。只有柯荣和华邦观珠有房子卖。地域建筑:柯荣、华邦观珠里、禹州天京、葛洲坝九龙府等。5.翡翠湖板块:不可复制的自然资源优势，大学城深厚的人文气息。很多知名大学，比如安大，工大。大牌房企云集:绿城。禹州。世贸组织相继入驻。但后续房源不多，配套设施有待完善。地域建筑:绿城翠湖玫瑰园、世茂翠都、禹州翠湖县等。6.南雁湖板块:土地储备充裕，价格依然低廉。位于经济开发区、滨湖区、包河区交界处。46中海恒分校、西游路小学、南门小学海恒分校。清华高中待建。地铁3号线经过。一个3000亩的生态园正在建设中。周边市政设施需要开发。土地储量丰富，有望成为经济开发区的重点开发地段。地域建筑:依兰雅居、海恒金隅海岸、嘉桥月湖大厦等。7.舒曦湖板块:合肥有一个高端住宅聚集地，一个富人区。地铁4号线、6号线等。据说总共有5条地铁线。2200亩五大湖景区。交通便利，去机场或者高铁南站都很顺畅。该地区只有营业网点，祥源城业务尚未开业。没有优质的中小学，合肥七中只有一所公办高中。待售物业:襄垣市、蓝光金庸半岛、月湖山花园等。8.龙岗板块:比较低调的板块。适足住房。未来地铁2号线经过。瑶海万达广场9月开业，地铁2号线明年运营。生活设施和市政建设都不完善。待售楼盘:保利罗兰温泉、文怡名城、文怡金门书院等。9.省政府板块:最有价值的板块发展迅速，将是未来的整治中心。最值钱的盘子。大牌房企云集:万科、高速、城建、文怡等。交通便利，地铁1号线。葛洲坝高价拿地，或者把这一带房价提高到3万/㎡+。业务暂时不成熟，正在完善。地区没有土地储备，后续也没有新址。地区房子不多:新收购的巴黎嘉园城和葛洲坝两块烂尾楼。10.环湖CBD板块:湖滨最宜居区域。滨湖中心是合肥未来发展的经济中心。环湖CBD土地储备不多。周边设施已经很成熟了。交通便利，地铁1号线等。万达城开张或者人气飙升。未来的商业设施会更加成熟。巢湖蓝藻爆发期间，空气体质量会下降。区域物业:合肥万达文化旅游城、宝能城、怀矿东方蓝海、文怡豪门金地、地标滨湖双印等。11.天鹅湖板块:富人区板块虽然排在最后，但也不能绕过。又是一个富人区。行政区域稀缺，土地稀缺。50中学、西苑新村小学、翠庭苑小学等。，拥有优质的教育资源。交通便利:规划中的地铁三号线、四号线覆盖主干道。环境挺好的:绿轴公园等。，市政设施齐全。商场多，环境好。购物方便。写字楼多，安义大学第二附属医院和省立医院南区近在咫尺。后续房价会涨。区域性房源:融创合肥第一医院、安良云水居等。说到这里，如果能帮你买房，我们会很高兴的。