房贷余额不足当天补上 当天补足差额却被记逾期？ 注意银行扣款有固定时点

星网8月17日电(长沙晚报记者李素平)这笔钱在还款日存入还款账户，但被认定为“逾期还款”？冯先生在长沙的房贷还款经历让他哑口无言。这是怎么回事？记者进行了采访。案例:下午的余额过期了

原来冯先生的房贷还款日是每月13号。从2010年开始，他每个月都会按时还贷，经常提前一两天把资金转到扣款账户，信用记录良好。然而，本月12日，冯先生恰好带着家人去外地旅游。购物时，没有足够的现金。商店没有POS机不能刷卡，只批准支付宝转账。冯先生不得不暂时将抵押账户的备用还款资金转移给支付宝支付。他认为第二天补差价可能不会影响房贷扣款。谁知道，13号，冯先生把这件事给忘了，一直到晚上6点才想起来。他赶紧把500块钱转到账户上扣掉补差价。

令他惊讶的是，当晚11点他查看了自己的账户，发现银行没有扣钱。他打电话给客服，被告知贷款业务受理时间已经过去，这种情况很可能被银行记录为逾期。第二天上班时间，冯先生又给客服打电话，确认确实是逾期了，这让他很无奈。

提醒:提前一天全额存款

带着冯先生的疑问，记者致电银行客服电话，了解到还款日扣款进行了两次。如果扣款时间是上午8点左右，资金不足，贷款人必须在中午12点前将差额资金划转，否则记录为逾期。换句话说，如果还款日余额不足，下午转账的资金将被视为逾期。

随后，记者作为个人贷款客户咨询了多家银行客服，了解到冯先生的情况并非如此。事实上，不同的银行有不同的扣款时间点。“假设还款日是10号，系统会从10号批量扣款的时间开始自动进行批量扣款。如果扣款时账户余额不足，可能导致扣款失败，使按揭还款逾期。有的银行会给第二批扣款机会。如果贷款人没有补足差额，则逾期。”长沙某股份制银行个人贷款人员介绍。“冯先生逾期，是因为他的存款时间超过了银行规定的扣款时间，扣款账户余额不足。”据此人透露，银行会在提前还款通知短信中告知贷款人最后一次还款时间，贷款人可能不会太在意。但冯先生发现，他确实提醒他“中午12点前要存够资金，以免耽误征信”。

有必要提醒一下大众，房贷还款和信用卡还款是不一样的。信用卡还款大多有一个最后还款日后三天的宽限期，也就是时间的通融。但如果抵押不能保证账户在银行扣款时有足够的余额，则可能导致“逾期还款”的记录。因此，市民最好提前一天将全额存入账户，以免出现类似冯先生的尴尬。