锦江租房 2019年成都最新租房全攻略

每年春节后

现在是成都乃至全国的租房季！

无论你是即将踏入社会工作的毕业生，还是在外打拼的创业青年，都会对租房产生某种程度的头疼。

为了不熟悉成都的朋友少走弯路，小西安排了一些位置好、价格适中、生活交通方便的小区，希望对大家有所帮助。

一个

合租还是独居？

合租或者一个人住应该是租房的首要考虑！

想一个人住，想住在交通方便环境好的地方，首先要准备至少一万块钱！

因为在成都，像省体育局、天府三街这样黄金地段的公寓，租金至少在2000-2500元，一般是半年起租。加上定金和代理费，1w元出空！

但是对于刚毕业的朋友来说，找人合租是分担压力的好办法。但是小西用血泪史告诉你，一定要找生活习惯差不多的朋友，不要闹矛盾导致分手！

如果想找一个合租的房间和陌生人住，有条件的话可以选择有私人看守的房间。因为像这样的大房子人那么多，早上洗会花时间。毕竟，时间对我们这些早上能多睡一秒钟的人来说就是金钱。

2

交通是首要考虑因素

必须牢记这4个步骤

住的近不如住的好！对于上班族来说，天知道多睡10分钟有多幸福！

在成都，建议最好的通勤时间不要超过一个小时，不要超过三种交通组合，否则每天通勤会很累！

磨碎的铁

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根据成都的地铁站规划，一般车站需要2-4分钟，从家到公司的直线距离不超过10公里。在某度图上以家为起点，在附近搜索地铁站，如图↓

在地图上划分区域

只有在蓝色范围内(10km)才能准时到达公司楼下，用钉子打卡。

Ps:建议指纹打卡减少到5公里，因为你无法估计公司所在写字楼的电梯是否需要排队半小时。

如果要经过换乘站，上不了车也没关系。坐一站回去，比如:南站→桐梓林，省体育馆→罗马花溪坝→文殊院，北站→圣贤湖。有时候会有座位而不是拥挤。

快速公交系统

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与地铁房相比，BRT房的租金相对便宜很多，也是很多人除了地铁之外的唯一选择。除此之外，还有专门的车道，每个车站的平均时间在2-4分钟左右，在工作体验上堪比地铁。成都目前已开通4条BRTs

共用一辆车

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出门别指望你骑。有很多自行车。其实你能骑的自行车不多。如果你晚一点出去，所有的车都会被带走。

扫码解锁，找破车，提交维修，拍照上传。那就继续。下一个也一样.......

所以不要寄希望于自行车共享。如果你家离地铁站很远，不妨选择离地铁站近一点的房子。哪怕多坐一两站，也比浪费时间找车强。

一步一步

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不要相信中介说的离地铁站多少米！！！有可能他们是直线计算距离的！！！

△直线距离

最好的情况是找到地图上的测距工具，计算实际时间，包括人行桥和地下隧道。等有足够的时间找房子，建议提前量好！

△正确距离

做了足够的工作后，

是时候看看周围的房价了

避免燃烧！

晋江区

灯光和霓虹灯聚集在这里，人群来来往往，熙熙攘攘的商业中心吸引着压倒性的人气。交通太方便了，就住晋江区吧，别太舒服。

九眼桥地区

参考租金

套1: 1100-4600元/月

套2: 1200-5500元/月

套3: 1800-5200元/月

红星路地区

参考租金

1套:900-4000元/月

套2: 1400-3100元/月

套3: 1900-5500元/月

青羊区

青羊区的老街小巷洋溢着老成都的生活方式和味道。地铁4号线经过，交通十分便利。购物可以去庆阳万达、新城广场、游品岛广场，配套设施充足。许多受欢迎的景点，如宽窄巷子、人民公园、文淑大院、杜甫草堂等。，都在这里。

宽窄巷子区

参考租金

套1: 1000-2800元/月

套2: 1400-4500元/月

套3: 1600-6800元/月

西南财大地区

参考租金

套1: 700-2600元/月

套2: 1200-3200元/月

套3: 1500-5000元/月

武侯区

武侯区无疑是风景秀丽，美食荟萃，武侯祠和望江楼都沉淀着古老的韵味。王府井百货、仁和春天、博克斯马鲜盛等现代化商场完美满足您的购物需求。

红排楼地区

参考租金

套1: 850-4000元/月

套2: 1600-5000元/月

套3: 1600-5000元/月

桐梓林地区

参考租金

套1: 1500-4500元/月

套2: 2300-8500元/月

套3: 2000-12000元/月

成华区

作为“中国最幸福的城市”，成华区拥有充足的工作和生活配套设施。地铁2号线、3号线、4号线和7号线都在这里布置。建设巷的美食分分钟捂胃，记忆东郊、万象城、SM广场、财富节步行充实周末生活。

建设路地区

参考租金

套1: 500-3600元/月

套2: 1200-5500元/月

套3: 1800-6500元/月

新华公园区

参考租金

套1: 650-2500元/月

套2: 1200-3500元/月

套3: 1400-6000元/月

金牛区

成都贸易有个配送中心。地铁1号线、2号线、3号线经过，北站客流带动周边商圈发展。凯德广场、万达广场、龙湖北城天街等。你可以尽情放松。

九里地地区

参考租金

套1: 800-2310元/月

套2: 1200-2500元/月

套3: 1100-2800元/月

华侨城地区

参考租金

套1: 900-2400元/月

套2: 1000-2800元/月

套3: 2100-3000元/月

双流区

双流离市中心还有点远。可以说是远离城市的喧嚣，相对安静。地铁三号线二期、三期均可到达，交通便利。新城公园里绿意盎然，黄龙溪古镇魅力十足，是休闲娱乐的好去处！

华阳地区

参考租金

1套:500-2500元/月

套2: 900-3500元/月

套3: 1100-7000元/月

导航空港区

参考租金

套1: 700-3800元/月

套2: 1300-3800元/月

套3: 1680-3800元/月

高新区

高新区到处都是高楼大厦，聚集着大大小小的企业家和上班族的梦想。很多年轻人，考虑到离工作近的原则，都会在这附近租房。

新展览区

参考租金

套1: 1680-6580元/月

套2: 1500-12000元/月

套3: 2800-13000元/月

中和区

参考租金

套1: 780-2400元/月

套2: 600-3000元/月

套3: 1500-7000元/月

成都市温江区

田香河

温江是西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学等的所在地。，而且学校附近通常有更多的食物，你知道！地铁4号线二期开通后，到市区也是一分钟，很方便！

沿着光华大道

参考租金

套1: 1000-2100元/月

套2: 1000-2750元/月

套3: 1500-3300元/月

温江新城

参考租金

套1: 1200-1400元/月

套2: 1200-2200元/月

套3: 1300-3500元/月

皮都区

这里是豆瓣之乡，蜀绣之乡，盆景之乡，古蜀文明发祥地，全国综合实力百强地区...适合工业和生活！累了就去三道峪吸氧。饿了可以吃个江排骨。也可以坐地铁2号线去市中心，打电话~为了杜愚疯~

西浦地区

参考租金

套1: 900-1800元/月

套2: 1000-2400元/月

套3: 1000-3200元/月

洪光地区

参考租金

套1: 600-1400元/月

套2: 1000-2200元/月

套3: 1000-2000元/月

龙泉驿区

龙泉是“东进”的重要地区。近年来发展良好，经济成分主要来自汽车城。地铁4号线和2号线经过，交通方便多了！春天去龙泉山看桃花，夏天去洛带古镇，吃好吃的水果！最近龙泉万达开业了，又有了新的购物场所！

红河地区

参考租金

套1: 800-1300元/月

套2: 1400-2400元/月

套3: 1500-2800元/月

龙泉驿城区

参考租金

1套:800-2000元/月

套2: 900-2500元/月

套3: 1200-3500元/月

新都区

成都北部的新都区有两个国家重点文物保护单位:宝光寺和圣湖，底蕴深厚。现在有西南石油大学国家大学科技园等九个园区，交通也越来越便利。三号线二期拉近了新都与市中心的距离。

大丰地区

租金参考

套1: 600-1600元/月

套2: 1000-2600元/月

套3: 1400-2700元/月

动物园区

参考租金

套1: 1100-2528元/月

套2: 1000-2800元/月

套3: 1500-3500元/月

这些价格仅供参考

因为根据离地铁站的距离，

有没有电梯房

社区新和新

外围匹配

都是影响价格的因素吗

签订合同应注意的事项

看到适合自己的房子，大多数融票都会选择马上交房租！但是小茜真的劝大家醒醒吧！先看合同！

看合同，有几点必须注意:

1.房租和押金和前面讨论的一样吗

2.房子的交房日期，每个月交房租的日期和方法(其实可以在签交房日期的几天后和房东谈写，这样可以留出几天时间搬东西，一般房东不会拒绝)

3.物业费、水电费、煤气费、网费如何平均支付

4.房间和公共区域是否标明家具电器的数量和用途，越具体越好

5.房屋使用要求、维修责任和房屋归还状况

6.如果合同期内需要转租，要不要交手续费，要不要扣钱

附上《房屋租赁范本》，切记合同中必须明确双方的权利和责任，保管好押金收据、合同和月租单，避免不必要的纠纷。即使通过微信或者支付宝转账，也要明确标注费用是多少！

文中数据来源:链家网，58城市，仅供参考

综合来自:微成都，成都市协会

最后，小茜热情地提醒道:

租房要兼顾小区交通和配套设施

还要考虑上班的距离

希望你能找到满意的房子！