成都铺面 为什么不买房只买商铺，成都本地人道出了其中的原因

2019年快过三分之一。“00后”开始找工作。“90后”忙于治疗脱发。“80后”我拿起保温杯。“70后”的我，正在规划一个退休后的休闲生活。时间过得很快。作为投资人，如何抓住机会的尾巴？

在“留而不炒”的政策下，成都新房和二手房的房价和供需变化是有目共睹的。且不说你所理解的，此时商业地产已经回归大家的视线，其稀缺性、盈利性等各种利好消息也慢慢显露出来。商业地产因其特点越来越受到重视，商住颠倒的现象即将消失。对于广大投资爱好者来说，70年的楼市受到了限制，商业地产已经开始证明这是一个更好的选择，是一个不容错过的绝佳投资机会。给你五个理由:

1货币保值增值

物价飞涨，通货膨胀越来越快，长期低的银行存款利率跑不过通货膨胀，导致货币缩水。80年代100元钱的购买力和现在100元钱的购买力差别很大。此时，如果没有其他办法缓解货币贬值，只能通过购买固定资产来实现货币保值增值。

越长越值钱

成熟的商圈至少需要2-3年的时间才能稳定下来，逐渐聚集人气。一旦成熟店铺的租金肯定会逐渐上涨，这个时候很少有房东愿意卖。因为和二手房相比，商铺里没有二手，也没有折旧，越久越值钱。这也是商铺一直受到投资者青睐的原因之一。

3租金稳定且不断增加

一般来说，商铺投资将商铺出租给商铺经营者，租金以年为单位。随着商圈的成熟，人流增加，租金必然会增加，很快就会超过住宅的租金。算了成本和收益，大概5-10年就能收回成本，店铺本身也在逐渐增值，可谓是一只下金蛋的鸡。

4一店养三代

所谓“一店三代”，自古以来都是这么说的。商店和房子有明显的功能区别。买商铺是一种投资，与股票、黄金等投资相比，商铺具有较高的保值性和投资回报率。因为店铺越老越值钱，光是店铺的租金就能支撑一个家庭的开销。如果自己开门做生意，可以传下去。

5独特性和稀缺性

每个城市都有自己独特的商业基因和古老的中心商业区，如成都的春熙路、青岛的台东、广州的中山路、武汉的户部巷等。这些地段的商铺，是无数商家想要争取的地方。无论世界变了，还是商业区变了，它依然屹立不倒。由于其独特的位置和人流，商店给人打上了商业基因的烙印。商铺的独特性和稀缺性决定了不可替代的投资理由。

如果您对买房有任何疑问，请关注并在评论区留言，我们会尽快给您回复！