北京学区房 北京避免学区房过度炒作 或推多片划区并“随机摇号”

为了遏制学区房价畸高，北京市教委25日深夜向《北京青年报》等部分媒体透露，2017年北京将继续扩大多校抄写员，以“随机抽签”的方式确定具体学校。

或者推动多切片分区

3月18日晚，北京市教委公开回应，明确表示“过道学区房”不能作为录取资格条件，并表示将引导区教委在热点试行多校抄写员，降低学区房的择校功能。

3月23日晚，北京市教委会同市规划国土委、市公安局等部门强调三个“不”，即过道房屋不能办理房产过户登记，不准登记，不具备入住条件。防止此类校区恶意炒作的发生和扩大。"

据《北京青年报》报道，在今年的义务教育招生中，北京将继续实行单校划线和多校划线相结合，但多校划线的范围将进一步扩大，“一对一”的招生方式将“增加不确定性”。

北京市教委相关负责人解释说，这是为了让家长通过购买学区房降低对自己能上某所小学的期望，“避免过度炒作学区房”。

多校划线是我国义务教育阶段就近入学的一种方式。相对于定义一个小学对应的社区，多校划片是不确定的。

学区住宅很受欢迎

西城区是北京教育的“高原”。北京从幼儿园到高中有很多名校，比如实验二小学，北京四中，北京八中。从2016年3月开始，西城区的学区房就在北京二手房市场“骑着尘土”。

“西城区是投资购房的首选。区内均价在10万元每平米左右。有名校，没有新的土地。它不能倒。”我爱我家。一位销售经理说，从去年初开始，北京的学区房价格就“疯了”。调控稳定房价一段时间后，今年春节前又涨了。“过了年，回来发现价格还能卖。”

“卖学区房的想换一套周围的大房子，拉高周围的房价。”上述销售经理解释说，由于学区房和非学区房之间的溢价较高，如果有人以15万/平米的价格出售学区房，就会以9万/平米的高价购买非学区房。会推高非学区房的市场价格。“其实9万买这个小区很贵，但是换房子的人还不错。”

中原地产分析师张大伟认为，不仅是目前的房价上涨，近几年北京楼市的浮动也是从学区房开始的。

房地产中介链家3月19日发布的报告显示，春节后北京楼市成交量密集爆发，2月份成交11627套，3月份第二周成交4849套，接近2016年最高值。