农村房产证办理流程 农村房产证办理流程是什么？有哪些相关法律条文呢？

在农村，很多人没有房产证，要办理房产证。

但是，大部分人不知道房产证的流程是怎样的。

还有相关法律法规不明确。 

农村建房有房产证吗

农村的房子和城市的房子一样，都有房产证。

因为根据我国《物权法》，只有登记并取得房产证，才能证明自己是真正的房屋所有人。

所以农村建房也有房产证。

那么，农村的房产证呢？和城市房屋产权证有什么区别？

放心吧，下面教你农村办房产证，农村办房产证的费用是多少。

农村房屋房产证办理流程

首先，农村住房申请房产证要符合一定的条件。

因为农村建房的宅基地需要通过审批，所以农村房屋的房产证办理与城市房屋不同。

而是需要先申请，通过审批，才能盖房子，领房产证。

申请条件:

原住居民只有一处住所，户籍所在的村为村，因此确实有农民建房的必要。

提供信息:

1.我的户口本和身份证。

2.建筑应用。

处理程序:

1、建房户向村委会申请住房。

2.村委会审批，签字盖章。

3、向农村建设办公室提出申请。

4.镇建设厅工作人员实地考察，同意盖房子。

5、到乡镇办事处领取住房建设申请表。

6.由乡镇建设办公室签字同意。

7、乡镇领导签字盖章，核实同意。

8.报县规划建设局审批。

9、房屋户领取产权证。

农村房地产许可证手续费

办理农村房产证的费用不多，各地可能有所不同。详情请咨询当地房管部门。

以下是办理农村房地产许可证费用的一般介绍:

1.测绘费每平方米1元。

2.挂号费80元/箱。

相关法律规定

有下列情形之一的，权利人应当在相关法律文件生效或者事实发生后申请房屋权利变更登记:

房屋所有人姓名变更的；

房屋位置发生变化的；

房屋面积增加或减少；

同一业主分割或者合并房屋的；

法律法规规定的其他情形。

第八十六条依法转让房屋权利，申请房屋权利转让登记，应当提交下列材料:

注册申请；

申请人的身份证明；

房屋权利证书；

宅基地或者集体建设用地使用权；

证明房屋权利转移的材料；

其他必要的材料。

申请村民房屋权利转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

申请房屋权利转移登记的农村集体经济组织还应当提交经村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。

第八十七条申请农村村民房屋权利转移登记，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。

第八十八条依法设立乡镇企业厂房等建筑物抵押，申请抵押登记，应当提交下列材料:

注册申请；

申请人的身份证明；

房屋权利证书；

集体建设用地使用权证明；

主要债权合同和抵押合同；

其他必要的材料。

第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋进行登记时，应当在房屋登记簿和房屋所有权证上注明“集体土地”。

第九十条集体土地范围内的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可参照国有土地范围内房屋登记的有关规定。

来源:房地产百科

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