深汕新区 雄安、海南、深汕三大新区对比评测，谁更有发展前途？

在过去的两年里，中国出现了三个新的“经济特区”:雄安新区、海南自由贸易区和深汕合作区。三个新区哪个更有发展前景？

一、雄安新区

位于京津保定三角地带，距京津100公里，包括容县、雄县、安信县，面积约2000平方公里，人口104.7万，起步区100平方公里，规划开发区200平方公里。计划建设城市人口200-300万的二级大城市。目前行政地位基本是副省级计划单列市的标准，暂时未知。

定位:缓解北京非资本功能，探索新型城镇化模式，优化京津冀城市分工和空结构，培育创新驱动发展新引擎，未来成为高水平、现代化、国际化城市。

现状:处于城市总体规划前期，但阿里、腾讯、百度、JD.COM等数十家央企和大型科技企业入驻。并与英国签署协议，共同打造“中国英雄安金融科技城”！

二、海南自由贸易区

包括整个海南岛，面积35400平方公里，人口926万。海口东江新区作为自贸区重点龙头区，面积约298平方公里，包括Pro 空工业园、桂林海洋国家热带农业园、桂林海洋大学区、沿江生活区等。

定位:国际自由贸易港。海南自贸区面积有点大，海南没有高新技术和产业，定位不清。边肖猜测，它可能是上海自贸区的放大版，但其核心是旅游购物，目标是成为休闲、旅游、购物、生活的国际服务区，理念是高科技创业示范区。

现状:全岛限购，重点推进东江新区建设，与阿里签署全面合作协议。

三.深汕经济特区

位于广东省汕尾市海丰县，与深圳隔惠州。占地468平方公里，初期城区面积125平方公里，规划面积200平方公里。目前常住人口7.1万人。合作期限30年，2040年结束。合作区享有地级市管理权，由深圳和汕尾共同管理，深圳主导经济和城市建设，汕尾主导拆迁和社会事务。

定位:本质上是深圳的产业转移基地！由于深圳面积小，可利用的土地资源有限，各种成本高，很多制造企业获得这样一片400多平方公里的土地压力很大，可以缓解深圳制造业发展的压力。对于汕尾来说，放弃30年的经营权，未来接收一个中等城市，是很划算的。

目前状况:已全面启动运行。合作区的人在深圳享受各种待遇，甚至有深圳户口！

4.谁更有发展前景？

1.国家地位

雄安新区>:海南自由贸易区>:神山合作区

雄安本质上是一个副省级城市，在未来5-10年内，它将毫无意外地成为中国第五个单独规划的城市。

海南自贸区和海南省是一套队伍两个品牌，还是省级单位，但从全国关注度来说，还不如雄安重要。因为雄安的定位是“千年计划”，而深圳当年是一个存在的层次，全国最高的计划！

深汕合作区是一个副市级单位，属于广东省经济试验区。

2.城市规模

雄安新区>:海南自由贸易区>:神山合作区

雄安的初始规划人口在200万左右，似乎很少。但从深圳的发展历程来看，未来雄安90%的面积将成为500万以上的特大城市。

海南目前人口控制严格，应该不会涉及太多中国人，主要是外国人。所以人口增长会比较慢，城市规模变化不大。东江新区未来是150万水平的中等城市。

深汕合作区未来人口应该在100万左右。

3.技术等级

雄安新区>:海南自由贸易区>:神山合作区

雄安前期主要承担北京的非资本职能，如企业总部、大学、医院、科研机构等。未来主要向科研创新方向发展，产业档次相当高，相当于北方的科技中心，对应南方的深圳。

海南的主要产业是旅游、购物、电商，很多外企可能会落户，这是外企进入中国市场的踏板。

深汕合作区主要是制造业，像一个大型工业园区，是深圳的配套工业区。

4.发展潜力

雄安新区>:海南自由贸易区>:神山合作区

毫无疑问，雄安新区有更大的发展潜力，因为国家赋予它的地位注定是未来20年中国经济发展的窗口，就像深圳过去的作用一样！不要怀疑会不会成功！四十年前的中国，弱到深圳都可以建。现在作为世界第二大经济体，靠全国的力量是建不起来的。

说实话，我觉得海南自贸区不怎么样。很难承担成为世界自由贸易港的重任。离中国经济中心太远，本质上还是个旅游岛。感觉把舟山群岛建成世界自由贸易港更靠谱。它是长江三角洲的一部分，与中国的经济中心隔着水，也有一座连接大陆的桥梁。

至于深汕合作区，个人感觉这种模式目前很好，但不能成为大气候！深圳和汕尾合并，就有资格和上面两个比了！