买房子要交哪些税 一篇教你搞懂，买新房要交的税费

对于大多数中国人来说，买房是一件大事。即使有钱买房，也不一定能买到满意的房子，这就涉及到纳税。

我们花了很多心思买房，从板块到楼盘，从价格到户型，等着过门槛。最后房子敲定，各种税费让人措手不及。

如果提前知道这些税，可以减少买房过程中不必要的麻烦。

除了进价，还需要什么额外的钱？

一.契税

契税是土地和房屋所有权转移时征收的一种税，通常在办理房产证时缴纳。

契税税率一般因住房面积和类型不同而不同。

湖州市住宅契税缴纳划分如下:

1.90㎡以下首套房1%，90㎡以上首套房1.5%；

2.90㎡以下二套房1%，90㎡以上2%；

3.三套房及以上任意面积为3%，商业为3.05%。

4.企业购买的任何面积为3.05%。

如果你在湖州买了一套100㎡的带电梯的别墅，而且是单价1.5万元的第一套家庭套房，那么你需要缴纳的契税是:1.5万×100×1.5% = 2.25万元

二、房屋维修基金和物业费

房屋维修基金是公共设施和共用设备的维修基金，通常在购房者拿到钥匙时支付。

至于物业管理费，根据每个房产小区的物业不同，收费标准也不同，以每个房产小区的具体物业费为准。

物业费从交付之日起计算，一般需要提前一年缴纳物业管理费。

第三，交房时一定要交费

1.开发商费用

面积差补退。我们在购买拍卖行的时候就已经知道房子的预计面积，但是在交房之前，我们需要最后测量房子的实际面积，然后补退面积差。

2.其他费用

生产成本:以湖州为例，住宅80元/成本，每户增加一本加10元/成本。80元/份的物业车位，每户一份加10元/份。店铺550元/本，每户增加一本加10元/本。

物业代理费:一次性客户250元/户，贷款客户300元/户，车位分证150元/户。

印花税。一般来说，是一种在产权转让、出售房屋、签订合同时需要缴纳的税。

印花税的金额相对较小，只要房价总额的0.05%，也就是100万的房子，印花税只需要500元。

毕竟买房是大事。在决定买房之前，多关注一些需要了解的问题，以便做好准备。

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