夫妻买房 夫妻名义共同买房需要注意什么?

以夫妻名义一起买房需要注意什么？随着房价的上涨和房贷的不断微调，很多夫妻选择了一起买房，以减轻买房压力！这个时候很多人都在担心房子作为共同财产，登记的时候有很多需要注意的地方。今天，边肖将带大家来谈谈以夫妻名义一起买房需要注意的问题。

1、手续证件应齐全

办理房产权属相关手续，需携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、购房合同，以便相关登记手续顺利办理。另外，如果双方都想一起申请抵押，还需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理房贷时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明。

2.房产手续必须由双方参加

①双方亲自到场:在购房过程中，涉及到很多签约流程，比如签订买卖合同、申请按揭、过户等，需要夫妻双方同时到场。一般情况下，一起买房，房产证上要写明两个人的名字，双方都要亲自到场。一方不能出席手续的，必须办理公证授权手续。

②除签订物业买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。有的时候申请房贷会以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时审核两人的资质，还必须签署相关手续。

③办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购买的房产是共有还是股份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证中写明，所以需要双方到场并签字确认。假设不能到场的，必须办理公证和委托代收手续，并说明相关事项。

3.准夫妇需要就财产份额达成一致

一般情况下，如果夫妻双方都领了结婚证，那么财产一般是平分的。但现实生活中，很多准夫妻会在婚前买新房作为婚房，所以双方不可能在领结婚证前一起买房。那么这个时候购买房产，就要按照双方的出资额来分摊房产，这也要求每一对准夫妻在办理相关手续之前都要约定好各自的份额，避免以后发生纠纷。

以上是关于情侣一起买房需要注意的事项。最好是大家在办理之前提前了解相关知识，避免不必要的纠纷。希望以上内容能对大家有所帮助。想买房，去南昌房产网。

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