投资商铺怎么样 一铺毁三代，千万不要轻易投资商铺！

问题:有个问题，为什么不投资商铺，因为商铺租金回报高。

回答:

一、市场上主要有以下几种店铺:

1.综合商店。比如万达广场。一般都有统一管理运营的店铺，是独立的大型综合业务。

2.街边商店。最常见的是地铁站附近。一般主街附近的一些店铺，分布在主干道上和商圈延伸的周围，主要靠路人消费，需要固定的人流支撑。

3.社区地下室。一般在小区内，分布在小区外围，一般1-2层，主要由小区居民日常消费支撑。

4.远郊搬到市场。比如一些建材城市，家具城市。功能明确，分区集中，是单一类型产品的集中销售中心。

二、如何通过投资商铺赚钱？

1、等待市场变化，通过升值赚取差价。

2.出租。但其实很多店铺都闲置着，很难租到。

3.自己开店做生意，节省租金成本。

第三，但是，投资商店不能赚钱，主要是因为:

1、 ......

......

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问题:郑州坐标，手里有50万纯投资，郑州农业路70年产权的住宅写字楼，2004年的房子投资？单价8000到10000，房租每平米1.2~1.5元，即房龄有点老，请指点。

回答:

1.不建议开始。

2.郑州很多写字楼本质上都是住宅，在金水古镇比较常见。比如靠近农业路，租金收入确实比同总价的房子高，但投资最终还是要看房产升值的比例。从近六年的市场情况来看，这类题材的升值比住宅差。

3.首付50万元的潜在区域，如金水北慈欣、吉娜嘉园、普罗旺斯Polant郑东新区奥兰花园、正尚东方港湾、新源世纪东方城。

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问题:在北京这里，我在亚运村小营附近的一瓶八斗里订了一个房间，一手房，一套朝东南的三居室，128套，12万多套。现在已经交了押金，押金随时可以退。你觉得那个社区怎么样，值得入手吗？考虑到未来二手房价格会回调，你觉得有必要看看周边的分新三居吗？

回答:

新房有点贵，不建议先买。如果押金能退，我建议退。再看看周边的次新区，比如奥森附近的次新房，北师大朝阳校区，只比陈经纶差一点点。可以在奥林泉买一栋140平米的朝南板楼。

问题:北京坐标，手里有400万左右现金。我想全额投资一套。我在天宫苑附近看了一下。生物医药基地二新两室，保利春天，金融街汇聚，龙湖，万科橙，这个区域可以投资吗？未来有什么好处？

回答:

1.在天宫苑，最好买万科橙的小户型住宅。

2.这方面的增长率不错，适合你全额投资。除了这一带，还可以看看房山长阳半岛的两处住宅。

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