南坪亚太商谷 南岸商圈惊现拆迁？居民：不赔到2万/㎡不搬！

这几天，在领导一再“拍”无数话题的情况下，“南岸老厦要开发”的消息可谓是及时的帮助。

本着实事求是的态度，想去现场再报道这个话题。没想到，我发现了一个大新闻！

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在旧区办公室旁边的程楠大道下车，一个火热的拆迁场景就在眼前:

旧区大厦正面的所有窗户都被拆除了。往下看，几台挖掘机正在挥舞着手臂。伴随着轰鸣声，钢筋混凝土正在分解坠落，大型卡车正在装载建筑垃圾，外侧是一人多高的围栏。

偶尔，路过的居民会走近围栏，在一米多宽的临时出入口处探头探脑。

绕着围墙走了一圈，发现万寿路旁边最经典的招牌“李朗”有一个很大的“店拆、迁、清”的招牌。

附近的旧区之家车库入口已经关闭，但是你还是可以看到里面被完全拆除的车库:连车库的顶楼，也就是广场的楼层都被拆除了，动作不小！

网上说，旧区政府的拆迁会和旧大学以及后面的几栋住宅楼一起拆迁。金子街小区是旧区政府后面的居民楼。

在万寿园旁边的金子街社区庙会门口，我问了几个正在讨论去哪里买菜的大妈，拆迁范围是否包括金子街社区。

也许是他们打断他们买菜，交流经验。这些大妈挥挥手:“我知道能不能拆。我以前听说过我们的建筑将被拆除。”。

没想到，不起眼的保洁大妈默默说:“不赔两万一千平米我搬不动！”

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金子街社区位于南安老区大厦旁，南屏步行街入口处，轨道出入口旁，周围有众多知名中小学、医院等。在南平商圈是一个非常好的位置。

那么，解宝阿姨说“不亏两万元/㎡不动”现实吗？

根据找带壳房子的数据，距离金子街几百米的协鑫市二手房均价为15077元/㎡。

南平步行街北地新城二期，二手房均价14424元/㎡。

南平会展中心旁边的亚太商谷，二手房均价达到了13066元/㎡。

一般来说，拆迁补偿标准会取该地区二手房最高价和最低价之间的“中间值”。

此外，金子街小区周边二手房均价按80%的套内价格反算为16000-19000/㎡。

也就是说，如果把房子拆了，在金子街小区交2万元好像有点困难。当然这些都是猜测，看看就知道了。

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带着这个“重磅消息”，我立刻赶到拆迁现场的临时入口，问门卫岗的大叔:旧小区的房子是怎么拆修的？

没想到舅舅热情地介绍“修轻轨”，还指了指临时入口处放置的牌子。

标牌上写着“原行政中心改建征用工程拆迁项目于2020年9月18日正式开工”。

从“重庆轨道交通10号线二期南湖站万寿路站及区间隧道项目经理部”的底部和围护上“重庆轨道交通”的标志可以看出，这个地方需要进行轨道修复。

但据重庆轨道交通有限公司官方信息，南湖站、万寿路站为地下车站。

而且旧区豪宅街区只是万寿路站的一个出口，似乎没必要拆地上的楼。即使作为轨道的施工控制区，似乎也不需要这么大的面积来埋设管道、电缆和修建临时工程设施。

南安老区地上建筑拆迁后，空这块地是怎么规划的？

要知道，公众是很关心这片土地的。人们经常在网络政治平台上询问它的规划和趋势。因为它的位置太好了，所以被“抛弃”太久了！

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20世纪90年代，南岸旧区住宅迁至程楠大道199号办公。程楠大道在小区住宅楼前面，南屏步行街就在过马路之后。

作为当时离商业区最近的区级行政中心，白天，区政府门前，车水马龙，肩并肩；晚上，区政府广场，衣服飘飘，舞姿非凡。

这种情况一直持续到2013年6月，当时南岸区政府迁到茶苑新区工作。

区政府搬走后，先变成了互联网产业园，很快就在老区政府办公楼上贴了招商广告。截止2017年2月底，挂牌转让1.9亿元寻找新东家。

据重庆公共资源交易网报道，经过37轮激烈竞争，重庆某本地房企以3.6亿元的价格，以90.3%的溢价拿下原南岸区政府办公楼。

然而，这家重庆本土房地产企业是谁还没有公布。有的说是C开头的开发者，有的说是l开头的开发者，不过都是坊间猜测，没有真凭实据。

转会成功后，老曲阜一直处于蛰伏状态，不管外人怎么问，总是风平浪静。

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从旧区政府拆迁现场返回后，我们打电话给南岸区规划和自然资源局、南岸区土地整治储备中心等部门，询问旧区政府拆迁后需要修复什么。

回复是“10号线二期之前已经规划好了，剧情还在研究中，不便多透露”。

老曲阜地块位于南平商务区居住区和商业区交界处，附近有轻轨10号线，是不可多得的黄金宝地。但是它的土地面积只有18亩左右，发展成大型住宅的可能性很小

根据以往重庆其他区政府的搬迁经验——巴南旧区政府搬迁后变成了购物中心，万州区政府大楼搬迁后变成了商业用房等。，南安旧区政府大楼可能也走这条路？

老区政府已经开始拆迁了，相信答案很快就会揭晓。