中房协 中房协会长冯俊：中国经济形势依然复杂 房地产业转型发展十分紧迫

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中国住房协会会长冯军:中国的经济形势依然复杂，房地产业的转型发展十分紧迫

10月23日，中国房地产协会会长冯军出席活动并表示，在当前复杂严峻的经济形势下，中国经济需要加快以国内流通为主题的新发展模式，房地产行业的转型发展十分紧迫。房地产行业转型发展有两个机遇。一是降低杠杆，防范风险，二是提高供给，让房地产行业提供的产品和服务更好地满足人民日益增长的生活需求。

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许多地方加强了对新建商品房预售资金的监管，整治了“烂尾楼”超标现象

目前“银十”即将结束，不少房地产企业销售额同比大幅增长。由于结转的时间差，销售金额不能立即转换为当期利润和现金流量。一些开发商为了缓解资金压力，提前挪用了一些项目的预售资金。最近，许多地方出台了规范商品房销售市场的文件，强调加强对商品房预售资金的监管，采取多种措施确保预售资金的安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用，导致后续建设和配套资金不足，房屋交付延误甚至未完成业务。

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王健林:大部分中国公司已经进入了“硬钱赚慢钱”的时代

10月22日，“2020天府论坛”在成都举行。四川商会名誉会长、万达集团董事长王健林出席并致辞。王健林说，由于全球疫情尚未结束，内外经济形势不断变化，中国经济复苏的基础仍然不稳定，中国经济也从高速增长阶段转向高质量发展阶段。王健林说:“以前追风赚大钱的机会越来越少，各行业竞争越来越激烈。除了少数企业，大部分中国企业作为一个整体进入了‘赚硬钱，赚慢钱’的时代。”

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南京:“商租”的房产税税率可以从个人租金中扣除

近日，为进一步推动住房租赁市场发展，全面实施住房租赁合同网上签约备案制度，国家税务总局南京市住房保障和房产局、南京市税务局发布《关于进一步支持住房租赁市场稳定健康发展的公告》。公告称，企业、事业单位、社会团体及其他组织向专业化、规模化的房屋租赁企业出租房屋或出租经批准的“商租”和“工业租”住房居住的，暂减4%的房产税。个人缴纳的符合条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。

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深圳294亿元的光明、龙华等8个家园的上市首日价格为127亿元

10月23日，深圳上市8块住宅用地，总销售面积73.22万㎡，总起拍价294.42亿元，将于11月23日公开发售。据了解，8块地块分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大朗、坪山。其中，宝安沙井地块除建设类型为可售人才住房外，其余7个地块的建设类型为普通商品房，以“双限双争”方式挂牌出售，人才住房的一定初始面积设定为只出租不出售。

负责编辑:玛琳·刘娅

点评:戴

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