eb5 尘埃落定！EB5涨至90/180万美元，对中国投资人反而是好事！

重磅消息:传说中的EB5涨价真的来了！！！

美国移民局新的EB5规定已经签署，最终条款将在美国当地时间7月24日的联邦公报上公布。新规定的生效日期为2019年11月21日。

投资额增加

自1990年以来，该法案中EB-5的投资要求在非TEA地区保持在100万美元，在TEA地区保持在50万美元。

在新法案中，非TEA地区的最低投资额提高到180万美元，TEA地区提高到90万美元。

影响:

1.投资的增加是为了应对通货膨胀和投资的实际价值；

2.增加每个投资者的投资金额，将有可能导致整个项目获得的投资整体增加；

3.对于区域中心来说，单个投资者的投入越高，项目融资需要招募的投资者越少，那么招募投资者的成本就越低；

4.投资额的增加可能导致部分投资者无法或不愿再次投资；

5.由于投资者的数量可能会减少，相应的创造就业机会的数量也会减少；

6.对于区域中心来说，较高的投资金额可能会导致全球投资者数量减少，从而增加招聘投资者和匹配项目的成本；

7.投资者数量的潜在减少可能会导致一些项目因缺乏必要的资本而失败；

8.投资的增加可能会导致外国投资者对其他国家的投资移民项目更感兴趣。

生效期

新法案将于2019年11月21日生效，即自《联邦公报》发布之日起120天。国土安全部已经确定120天期限是合理的，保证了EB-5申请人和EB-5市场有时间调整计划，适应规则的变化。

优先日期预订

在目前的法案中，美国国土安全部规定，投资者不得使用已获批准的分类移民申请的优先日期，随后提交同一类别的移民申请。

在新法案中，国土安全部将允许符合条件的EB5投资者使用之前已经批准分类的移民申请的优先日期申请同类移民申请；除非国土安全部因欺诈、故意误导、错误、重大错误等原因撤销申请人的批准状态。

影响:

1.为投资者提供更可预测的签证分配，降低因地区中心关闭导致签证获取日期大幅波动的可能性；

2.它为希望永久留在美国的投资者提供了更大的确定性和稳定性，从而减轻了投资发生意外变化的负担；

3.为投资者提供更大的灵活性，以促进更可行的投资，潜在地减少欺诈，并增加创造就业的潜力。

改变TEA的标准和程序(目标就业领域)

取消州政府认定高失业率地区的权利，移民局会认定。除了大都市地区，人口2万以上的高失业率城镇，也算是特定的TEA。TEA可以由几个普查区组成，但必须是相邻的普查区，该区平均失业率达到全国平均失业率的150%。

影响:

1.判断TEA面积取决于大量的普查地块，这些普查地块需要与项目的实际面积间接相连。

2.有可能在失业率最高的地区更好地刺激就业增长，这符合国会的意图。

3.这项TEA规定可能会导致一些项目和投资不再符合高失业率地区的条件。

对EB5投资者的影响

这对中国投资者来说是一个福音。

1.由于投资大幅增加，新规实施后，全球EB5投资申请人数有望大幅下降；

2.对于正在排期的中国EB5投资者来说，这可能是个福音，因为“插队”的外国投资者数量减少了。据美国国务院签证办公室估计，全球每年有1万个EB-5签证，中国投资者只能拿到3000多个。

涨价后，中国投资者预计每年获得5000-6000个签证；这将使中国投资者的时间安排缩短一半左右。

2019年11月20日前提交的I-526申请仍将投资50万美元，不受新规定影响。

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