被誉为“第一外国百货商店”的百盛集团，又一次在进行调整。复兴门百盛作为北京第一家也是最后一家百盛购物中心，将于下月进入调整改革期，近期已展开大规模推广。
记者9月5日走访了解到，百盛北楼商户将并入南楼运营，北楼将在关闭装修后改造为写字楼。事实上，由于业绩下滑，百盛近年来在中国的业务一直在萎缩。太阳宫百盛购物中心自2016年关闭后，已被改造成办公楼。
百盛入华首店迎调改复兴门百盛虽然没有在店内贴出关店通知，但很多商家已经开始下大力气卖了。百盛南楼5楼，很多衣服鞋子都在打折，“1-3折”的标签吸引了一部分顾客购买。在百盛北楼，虽然很多品牌专柜都在打折销售，但还是比较冷清的。
停业店铺装修的消息不胫而走。有商家透露百盛北楼即将关闭装修。“北楼即将改造成办公楼。虽然还没有官方文件，但消息已经传遍了。”百盛南楼的一位工作人员说。百盛北楼3楼某服装品牌的销售人员也透露，北楼将关闭装修。“我现在听到的消息是，我将在10月中旬搬走。”她说，由于南楼空房间数量有限，北楼大部分品牌装修后都会疏散。对此，复兴门百盛表示，目前还没有官方消息。
“每次下班路过，附近地铁站都有很多人，但这个商场总是冷冷清清的。”在附近工作的白领崔女士说，百盛的衣服很贵，也不时尚，尤其是因为餐馆占的比例很低，所以她不会和朋友在百盛吃饭和购物。
帕克森现在的冷淡与其以前的光环形成对比。作为马来西亚百货巨头，百盛于1994年进入中国，是第一家进入中国的外国百货商店。百盛在中国的第一家店落户北京复兴门，迅速引领了当时中国高端百货的潮流。但随着中国新商场的兴起，依然保持百货业态的百盛已经风光不再，业绩持续下滑。2012年至2015年，百盛中国连续关闭10家门店。
百货没落无奈“商改写”在调整复兴店之前，百盛曾经通过出售北京太阳宫店来止损。2016年9月13日，百盛集团宣布出售百盛太阳宫店。“百盛太阳宫店的出售将为公司创造价值。百盛集团不能再在持续亏损的业务上投入资源，从而将资源运用到百盛集团的其他业务上。”帕克森在公告中说。
5日，记者再次走访百盛太阳宫店原址，发现这里的写字楼已经改造完毕，商场立面焕然一新。办公楼前悬挂着中德国旗和大众集团公司旗帜。在“奥迪ag”醒目的标志下，白领们提着公文包进进出出。据附近的保安说，今年5月份只有一部分人进入大楼工作。目前，办公楼的一些区域正在装修。从大楼的运营效果来看，旧百货的惨淡形象有所改变，附近的爱琴海购物中心也为白领提供了一站式消费场所。
受空的规模和格局限制，旧百货难以转型为购物中心，因此“业务改写”成为许多旧百货的首选。三里屯太平洋百货关闭后，也在盈科中心改造成新的办公区。据记者走访，盈科中心以上两层均为办公室空。一楼主要是咖啡店和银行，地下一层提供餐饮、健身、超市等商业设施。有一条地下通道直通团结湖地铁站。十里堡华堂购物中心关闭后，其所在的新城市广场也改造成了写字楼，一楼和地下室一层都设有商业设施，重新获得人气。玄武门附近的庄胜搜狗也取得了新的进展。其南楼今年上半年更名为庄胜广场，成为综合购物中心。北楼还在重建期，将改造成办公楼。
世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的统计显示，百货商店占北京现有优质零售物业总量的17%，其数量和面积比2013年减少了40%。近年来，一些老牌百货商店寻求“商业改写”的转型，取得了显著成效。
北京商业经济协会常务副会长赖阳分析，对于传统零售业来说，“业务改写”是扭亏为盈，但目前北京的办公业态也面临着过剩的问题，同样需要创新和转型。从百盛复兴店所在的区域来看，离金融街比较近，以商业属性为主，要多加商务办公、餐饮、文化等相关消费。
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