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委托物业管理合同

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  甲方(委托方):________________业主管理委员会Ha5鹿先生侃娱乐

  地址:________________Ha5鹿先生侃娱乐

  邮码:____________Ha5鹿先生侃娱乐

  电话:________Ha5鹿先生侃娱乐

  法定代表人:________________Ha5鹿先生侃娱乐

  职务:________Ha5鹿先生侃娱乐

  乙方(受委托方):____________物业管理公司Ha5鹿先生侃娱乐

  地址:________________Ha5鹿先生侃娱乐

  邮码:____________Ha5鹿先生侃娱乐

  电话:________Ha5鹿先生侃娱乐

  法定代表人:________________Ha5鹿先生侃娱乐

  职务:________Ha5鹿先生侃娱乐

  为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。Ha5鹿先生侃娱乐

  第一条 物业管理内容Ha5鹿先生侃娱乐

  (一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。Ha5鹿先生侃娱乐

  (二)管理事项包括:Ha5鹿先生侃娱乐

  1.房屋的使用、维修、养护;Ha5鹿先生侃娱乐

  2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;Ha5鹿先生侃娱乐

  3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);Ha5鹿先生侃娱乐

  4.公共生活秩序;Ha5鹿先生侃娱乐

  5.文娱活动场所;Ha5鹿先生侃娱乐

  6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;Ha5鹿先生侃娱乐

  7.车辆行驶及停泊;Ha5鹿先生侃娱乐

  8.物业档案管理;Ha5鹿先生侃娱乐

  9.授权由物业管理公司管理的其他事项。Ha5鹿先生侃娱乐

  第二条 委托物业管理形式Ha5鹿先生侃娱乐

  承包经营、自负盈亏。Ha5鹿先生侃娱乐

  第三条 物业管理期限Ha5鹿先生侃娱乐

  委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。Ha5鹿先生侃娱乐

  第四条 双方权利、义务Ha5鹿先生侃娱乐

  (一)甲方权利、义务Ha5鹿先生侃娱乐

  1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;Ha5鹿先生侃娱乐

  2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。Ha5鹿先生侃娱乐

  3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续;Ha5鹿先生侃娱乐

  4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金____元租用;Ha5鹿先生侃娱乐

  5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;Ha5鹿先生侃娱乐

  6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;Ha5鹿先生侃娱乐

  7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;Ha5鹿先生侃娱乐

  8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;Ha5鹿先生侃娱乐

  9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;Ha5鹿先生侃娱乐

  10.协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;Ha5鹿先生侃娱乐

  11.政策规定由甲方承担的其他责任。Ha5鹿先生侃娱乐

  (二)乙方权利、义务:Ha5鹿先生侃娱乐

  1.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;Ha5鹿先生侃娱乐

  2.遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;Ha5鹿先生侃娱乐

  3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;Ha5鹿先生侃娱乐

  4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;Ha5鹿先生侃娱乐

  5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;

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