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学校物业管理委托合同

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  甲方:_________________________rsR鹿先生侃娱乐

  乙方:_________________________rsR鹿先生侃娱乐

  甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:rsR鹿先生侃娱乐

  一、甲方责任、权利、义务rsR鹿先生侃娱乐

  1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。rsR鹿先生侃娱乐

  2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。rsR鹿先生侃娱乐

  3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。rsR鹿先生侃娱乐

  4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。rsR鹿先生侃娱乐

  5.负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。rsR鹿先生侃娱乐

  6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。rsR鹿先生侃娱乐

  二、乙方责任、权利、义务rsR鹿先生侃娱乐

  1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。rsR鹿先生侃娱乐

  2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。rsR鹿先生侃娱乐

  3.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。rsR鹿先生侃娱乐

  4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。rsR鹿先生侃娱乐

  5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。rsR鹿先生侃娱乐

  三、委托管理主要内容rsR鹿先生侃娱乐

  1.全院的绿化、美化工作。rsR鹿先生侃娱乐

  2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。rsR鹿先生侃娱乐

  3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。rsR鹿先生侃娱乐

  4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。rsR鹿先生侃娱乐

  5.公共建筑部分的维修保养工作。rsR鹿先生侃娱乐

  6.自管家属楼的维修和保养工作。rsR鹿先生侃娱乐

  7.水电暖的维修管理与服务工作。rsR鹿先生侃娱乐

  8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。rsR鹿先生侃娱乐

  9.节能工作。rsR鹿先生侃娱乐

  10.家属水、电费的统计、收缴工作。rsR鹿先生侃娱乐

  11.饮用水供应和洗浴工作。rsR鹿先生侃娱乐

  12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。rsR鹿先生侃娱乐

  13.家属门卫的管理工作。rsR鹿先生侃娱乐

  14.校内各商业网点的管理工作。rsR鹿先生侃娱乐

  15.学校人防工程的管理工作。rsR鹿先生侃娱乐

  16.其它甲方需要委托的工作。rsR鹿先生侃娱乐

  四、服务标准rsR鹿先生侃娱乐

  乙方应按以下标准实现物业管理目标。rsR鹿先生侃娱乐

  (一)校园绿化美化工作rsR鹿先生侃娱乐

  1.做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。rsR鹿先生侃娱乐

  2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。rsR鹿先生侃娱乐

  3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。rsR鹿先生侃娱乐

  4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。rsR鹿先生侃娱乐

  5.院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。rsR鹿先生侃娱乐

  6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。rsR鹿先生侃娱乐

  (二)环境卫生工作rsR鹿先生侃娱乐

  1.道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。rsR鹿先生侃娱乐

  2.阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。rsR鹿先生侃娱乐

  3.卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。rsR鹿先生侃娱乐

  5.院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。

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