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别墅物业管理合同

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  甲方: _____________房地产开发公司hDO鹿先生侃娱乐

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  乙方:_____________物业管理有限责任公司hDO鹿先生侃娱乐

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  根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就乙方对_____________社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。hDO鹿先生侃娱乐

  第一条、物业基本情况hDO鹿先生侃娱乐

  物业名称:hDO鹿先生侃娱乐

  坐落位置: 市县 区 路 总用地面积: 平方米。hDO鹿先生侃娱乐

  建筑面积:hDO鹿先生侃娱乐

  其中住宅 平方米,商业建筑面积 平方米,文化活动室 平方米,社区健康服务中心 平方米,居委会 平方米,社区管理用房 平方米: 总户数: 共 户,电梯数量: 部,车位数量: 个,绿化率: %,物业类型: 。hDO鹿先生侃娱乐

  以上各项指标如有变更,甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。hDO鹿先生侃娱乐

  第二条、乙方管理服务事项hDO鹿先生侃娱乐

  1、房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务,包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。hDO鹿先生侃娱乐

  2、本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理,属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。hDO鹿先生侃娱乐

  3、本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。hDO鹿先生侃娱乐

  4、本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运,包括公共场地、房屋建筑物共用部位。hDO鹿先生侃娱乐

  5、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。hDO鹿先生侃娱乐

  6、组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。hDO鹿先生侃娱乐

  第二条、乙方的权利义务hDO鹿先生侃娱乐

  1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;hDO鹿先生侃娱乐

  2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;hDO鹿先生侃娱乐

  3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;hDO鹿先生侃娱乐

  4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;hDO鹿先生侃娱乐

  5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;hDO鹿先生侃娱乐

  6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;hDO鹿先生侃娱乐

  7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;hDO鹿先生侃娱乐

  8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;hDO鹿先生侃娱乐

  9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。hDO鹿先生侃娱乐

  第三条、物业管理服务内容及标准hDO鹿先生侃娱乐

  本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与XX省住宅物业管理服务标准DB32/T538-20XX,需按XX省住宅物业管理服务标准逐项细化)。hDO鹿先生侃娱乐

  第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)hDO鹿先生侃娱乐

  1、乙方交纳物业公共服务费周期: ;hDO鹿先生侃娱乐

  2、住宅按建筑面积每月每平方米: 元;hDO鹿先生侃娱乐

  3、非住宅按建筑面积每月每平方米: 元;hDO鹿先生侃娱乐

  4、因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米 元;hDO鹿先生侃娱乐

  5、乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳;hDO鹿先生侃娱乐

  6、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用;hDO鹿先生侃娱乐


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