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居民小区物业管理合同范本

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  委托方XX业主委员会tPG鹿先生侃娱乐

  代表人:tPG鹿先生侃娱乐

  地址;tPG鹿先生侃娱乐

  联系电话:________tPG鹿先生侃娱乐

  受委托方:________tPG鹿先生侃娱乐

  代表人:________tPG鹿先生侃娱乐

  注册地址:________tPG鹿先生侃娱乐

  联系电话:________tPG鹿先生侃娱乐

  物业基本情况tPG鹿先生侃娱乐

  物业类型:住宅及配套设施tPG鹿先生侃娱乐

  座落位置:____市____区____路____号tPG鹿先生侃娱乐

  占地面积: 平方米tPG鹿先生侃娱乐

  建筑面积:____平方米tPG鹿先生侃娱乐

  第一条 根据《XX业主公约》、《XX业主大会议事规则》及有关法律、法规,XX业主委员会委托________公司为XX小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。tPG鹿先生侃娱乐

  受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。tPG鹿先生侃娱乐

  第二条 委托服务的事项tPG鹿先生侃娱乐

  受托方应提供以下服务:tPG鹿先生侃娱乐

  1、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;tPG鹿先生侃娱乐

  2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;tPG鹿先生侃娱乐

  3、公共绿地的养护与管理;tPG鹿先生侃娱乐

  4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;tPG鹿先生侃娱乐

  5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;tPG鹿先生侃娱乐

  6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻止可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;tPG鹿先生侃娱乐

  7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;tPG鹿先生侃娱乐

  8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;tPG鹿先生侃娱乐

  9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;tPG鹿先生侃娱乐

  10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。tPG鹿先生侃娱乐

  受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。tPG鹿先生侃娱乐

  受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。tPG鹿先生侃娱乐

  第三条 服务收费标准tPG鹿先生侃娱乐

  业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:tPG鹿先生侃娱乐

  1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住宅每季XX元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  2、保安费,由受托方按每套住宅每季 XX元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 XX元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季XX元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  5、水泵费,由受托方按每套住宅每季XX元收取,无水泵的二、三号楼不收;tPG鹿先生侃娱乐

  6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季XX元收取,无电梯的二、三号楼不收;tPG鹿先生侃娱乐

  7、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取;tPG鹿先生侃娱乐

  10、停车管理费,由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收,超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。tPG鹿先生侃娱乐

  商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。

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