佳兆业水岸新都佳兆业水岸新都这业主家逢雨必漏，水都滴楼下孩子身上了！

逢雨必漏，这是刘先生家的真实写照。他买的城阳区家兆业滨新都一期顶楼(七楼)的房子，2017年交房时走漏了消息。开发花装修一年后，他正式关门。没想到问题越来越严重，不仅厨房天花板反水，连客厅墙壁都在不断渗水。最严重的是，他装修瓷砖的时候，装修工人倒了一瓢水，漏到楼下...中间物业被发现修了五六次，总是。现在，刘先生的家人不敢装修，更不敢久留。他们已经租房一年半了，花了近3万。

当多次修复的楼板屋顶漏水渗水严重时，在刘先生家的积水中可以看到窗户的倒影

已被多次修理过的地板天花板

天花板和墙壁会在雨中漏水，已经一年多没有解决了

2016年10月，刘先生在滨水新都一期顶楼购买了一套三室两厅两卫的毛坯房，建筑面积约119平方米。2017年5月1日，开发商通知刘先生一家去收房时，发现厨房天花板有云状漏水，没有收房，想等开发商装修后再收房。2018年3月，开发商通知刘先生，该房屋已装修完毕，可以收回，因为当时没有发现问题，距离交接时间已近一年，刘先生匆忙收回该房屋。

刘先生厨房天花板上的漏痕

没想到，后来的一场雨不仅暴露了他家的原貌，也彻底冷却了他们一家人的心。“当时我发现厨房的天花板上有‘云’型的漏水痕迹，甚至客厅的墙壁也开始露出渗水点，整面墙团团乱转。我开始找物业修。他们用膨胀螺丝撑着，往渗水点里灌泥浆，让我等下次下雨再说。没想到，症状都没治好。下次下雨，这个渗水点没问题，墙上又出现新的渗水点。”刘先生告诉记者，在过去的一年里，该物业前后维修了五六次，每次都是这样拧浆，但很快又会出现新的渗水点。“最近一次是5月13日刚修复了一个渗水点，5月15日雨后又出现了一个新的。这样下去，什么时候才是尽头！”刘先生苦恼地说。

物业正在找工人用膨胀螺丝灌浆后打客厅墙

北方的地面也在漏水，装修的时候水滴在楼下的孩子身上

刘先生告诉记者，他家漏水渗水，最尴尬的是水竟然漏到了楼下邻居家。

2018年房子关闭后，刘先生邀请装修工人在房子里贴瓷砖。“当时是先贴的。在贴瓷砖之前，你应该刷水泥。为了使水泥牢固，工人通常先在地上浇些水，让地面先湿润。结果没关系，我们下面6楼邻居家漏水了！当时家里的孩子在房间里做作业，水滴落在身上！”刘先生说。

邻居们前来反映此事后，刘先生立即停止了改造工程。“找物业反映这件事的时候，他们居然说是因为我的卧室不防水。据我所知，卧室地板根本不需要防水。”刘先生说。

不敢装修，不敢入住，两年花了三万多租房

记者在采访中了解到，如今，刘先生家的厨房天花板和客厅墙壁都出现了圈圈渗水的痕迹。最坏的情况，地面积水可以给人看。“最近发现我们家外面楼梯处的墙壁已经开始出现霉斑，我怕以后家里其他地方出现问题。现在每次下雨我就赶紧查，怕出新问题。天天害怕。”刘先生说。

“我两年前卖掉了原来的小房子，换了这个大房子。本来以为凯撒是大品牌开发商，城阳有很多楼盘。这肯定没问题，但我没想到会遇到这些坏事。”刘先生告诉记者，因为他一直在等待这个房子装修，他家一直住在租来的房子里。“到目前为止，这房子已经修了将近两年了。这两年租房费用已经花了三万多，房子快到期了。如果没修好，我就找新房子住。”刘先生说，如果能修好，等一等是值得的，但经过多次不成功的修理，他已经失去了耐心。

刘先生家外面楼梯的墙上出现了发霉的斑点

截至发稿时，凯撒没有回应

关于刘先生的家庭情况，记者致电凯撒水安新都小区物业，一位女性前台工作人员表示，公司有一位工作人员负责对接媒体，稍后会联系记者。但截至发稿时间(5月29日17:00)，未收到对方回复。

房屋检查员说，房子可能有三个问题，应该至少在一个月内完全修复。

针对刘先生一家的情况，记者咨询了青岛安信宜居房屋检测环保工程有限公司房屋检测员方，该公司负责半岛公房检测工作。他说，因为刘先生住在顶楼，厨房天花板漏水，所以要找天花板问题。“一般来说，可能有三个原因:一是天花板防水层做得不好，导致下雨时漏水；二是吊顶地板没有浇好，开裂，或者被太阳晒裂，下雨就漏水；第三，天花板的坡度做得不好。雨后，水没有进入地漏，而是堆积在天花板的某个地方。如果出现这三个原因中的一个，可能会出现漏水问题。”

方说，为了修复刘先生家的漏水和渗水问题，必须找到根本原因。像物业里的工人一样，膨胀螺丝和灌浆是针对渗水点的，不能解决根本问题。“这个需要看防水层有没有问题。如果没有，剥离防水层，检查楼板浇筑情况。在修复开始时，如果楼板浇筑有问题，需要先灌浆修复楼板，然后做泼水试验，确定没有问题，再做防水层，最后做吊顶的坡度，避免以后出现类似情况。”方坦言，这不是一个小工程，至少需要一个月的时间。“如果对方能给我这样的大修，那就值得等一个月；如果不这样修，什么时候还得等？我真的等不及了。”刘先生无奈地说道。