2016房价走势最新消息：楼市进入高烧模式 楼市暴跌谁损失惨重?

2016年10月25日房价走势最新消息:楼市进入高烧模式，谁损失惨重？说到买房和房价，这应该是每个成年人都会关注的事情。尤其是作为90后，边肖更是感慨万千。看到房价一天比一天贵，我们该计划什么时候买房？在哪里？我们还要等多久？当我们说要卖的时候，应该如何看待不同经济水平的房地产市场？让我们快速看看这些关于和边肖买房的分析报告！

2016年房价走势最新消息:今年房地产市场再次引起投资者关注，一线城市上涨，二线城市上涨。截至7月底，白城市平均房价已连续15个月逐月上涨，连续12个月同比上涨。2015年7月，白城平均房价为10685元/平方米，一年后上涨至12009元/平方米，涨幅约12.39%。过去一年，深圳房价涨幅最大，高达41%，惠州、东莞等5个城市涨幅超过30%，合肥、中山等7个城市涨幅超过20%。7月份全国29个小城镇房价突破万元，东莞占10。

楼市进入了高烧模式，一些高层官员坐不住了。3月，向深圳发出“通缉令”，深圳“楼市XX条”诞生。然后，南京、苏州等城市限购订单如期而至。

先抛开表面的房地产价格，先分析一下本轮楼市上涨的原因。深圳房价一度暴涨，主要是因为供不应求，库存不足，交通基础设施大规模建设，人口骤增，地王积累推高房价。深圳周边的东莞、惠州房价一年上涨30%，是深圳限购、需求外溢、政策刺激等因素的叠加。中山市房价上涨的城镇和地区，主要得益于周边城市涌入的外国游客。东莞镇房价高，主要是因为大量购买力溢出到东莞林深地区买房，直接导致东莞房价飙升。由于需求溢出效应，一大批有购买力的买家被吸引到环一线城市周边，推动房价快速上涨。

有句名言，投资要随党，高层已经明确警告楼市风险，再进一步就要自担风险。房地产市场监管政策的效果必须立竿见影。7月，深圳新房平均成交价格为每平方米56720元，较上月下跌8.2%，创下2012年以来的最高跌幅纪录。从商品类型来看，进入市场的高端项目数量减少，直接导致房价下跌；供应方面，7月份深圳只有4个住宅项目取得预售许可证；从土地供应来看，深圳的土地资源相对紧张，没有土地就没有空间；从政策上看，3月25日深圳连夜出台限购政策后，投资者开始陆续撤离。没什么好说的吧？

那么，楼市大跌时，谁损失惨重呢？表面上看，多套房的损失最大。但实际上，他们最能从房价暴跌中受益。

这个怎么说呢？当房价开始下跌的时候，那些刚刚需要的人就忍不住想买房，嗅觉敏锐的炒房团就出去了，因为他们手里有很多房子，所以总有一套能卖。接下来，房价继续走低到底，炒房团拿着钱卖房，以更低的价格买了同样的房子，有所作为。所以有很多套房的人，真的不怕房价崩盘。价格波动越大，他们从投资中获利的机会就越多。但是，房价暴跌的时候，最吃亏的是那些想暴跌房价，想买便宜房子的人。买东西便宜是可以理解的，但是房价暴跌，买房就便宜了？不一定，买房甚至可能变得更“贵”！

第一，房价暴跌时，经济往往不景气，社会平均收入也会下降。

二是房价暴跌时，银行会严格审批贷款，提高首付比例，降低利率优惠。比如现在200万的房子，最低首付20%，首付40万，利率8.5%，4.17%；房价暴跌后，同一栋房子价值120万，最低首付40%，首付48万，利率4.9%，甚至高于基准利率。相比之下，暴跌之后买房的首付和利率更高。

第三，房价暴跌后，新楼数量会减少，二手房的活跃度也会降低，可供选择的房子会更少。

最期待房价崩盘的是没钱的“屌丝”，最吃亏的其实是这些没钱的“屌丝”。所以，房价暴跌时，受害最深的不是房奴或银行，而是没有积蓄的“屌丝”群体。

以上是边肖今日精心编制的2016年房价走势最新消息:楼市进入高烧模式，暴跌，谁将遭受重大损失？相关详细内容报告。希望能帮你买房。房地产市场一夜惊心动魄，也有可能一夜之间你就成了有房百万富翁。总之还是要买房。有了房子才能离幸福更近。

2016年10月25日房价走势最新消息:楼市进入高烧模式，谁损失惨重？说到买房和房价，这应该是每个成年人都会关注的事情。尤其是作为90后，边肖更是感慨万千。看到房价一天比一天贵，我们该计划什么时候买房？在哪里？我们还要等多久？当我们说要卖的时候，应该如何看待不同经济水平的房地产市场？让我们快速看看这些关于和边肖买房的分析报告！

2016年房价走势最新消息:今年房地产市场再次引起投资者关注，一线城市上涨，二线城市上涨。截至7月底，白城市平均房价已连续15个月逐月上涨，连续12个月同比上涨。2015年7月，白城平均房价为10685元/平方米，一年后上涨至12009元/平方米，涨幅约12.39%。过去一年，深圳房价涨幅最大，高达41%，惠州、东莞等5个城市涨幅超过30%，合肥、中山等7个城市涨幅超过20%。7月份全国29个小城镇房价突破万元，东莞占10。