近日，常州市规划地图网站公布了新北区巫山路东侧和珠江路北侧地块建设项目的设计方案，未获批准。该地块是龙湖以40.2亿元成交，13238元/㎡底价成功收购的建东学院地块。
巫山路东侧和珠江路北侧地块位于新北区何海街、巫山路东侧、汉江路南侧、老赵岗河西侧和珠江路北侧。中转面积132034㎡，容积率1-2.3，建筑高度≤80米。根据规划，该地块应设置幼儿园18个班，用地面积不低于9450㎡，建筑面积不低于5670㎡。还应设立建筑面积不低于400㎡的基层养老院。
根据宣传计划，该地块将建设26栋16F-27F的住宅楼，其中规划的幼儿园位于该地块的东南角。小区主要出入口和幼儿园出入口均沿珠江路设置，巫山路也有小区出入口。
该地块属于常州新北区恐龙园，是常州高端住宅集中区。周边有中海、码头、世茂、荣盛、龙湖等住宅项目，相对成熟，有较强的居住区。周围没有新房出售，以二手房为主，二手房挂牌价格在1.8-2.6万元/平米左右。嘉宏龙湖原山地地块规划了19栋6-11F低层小高层住宅，有自己的幼儿园，但尚未进入市场。这两个项目属于高价位的地方，未来的产品会刷新板块价格。
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