北京中低收入家庭租房补贴提高 究竟背后真相如何

北京中低收入家庭租房补贴提高

　　申请家庭人均月收入调整为不高于4200元；3人及以上家庭最高补贴每月3500元北京城镇户籍家庭申请市场租房补贴，对家庭收入方面的要求进行了调整，由申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，3人及以上户最高补贴标准3500元/月。申请家庭人均月收入调整为不超过4200元；三人以上家庭每月最高补助3500元。北京市区户籍家庭申请市场租金补贴，对家庭收入的要求有所调整。申请月份前12个月家庭人均月收入不高于2400元至不高于4200元。除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，三人以上家庭最高补助标准为3500元/月。

新京报昨日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局联合发布《关于调整城市市场租赁补贴申请条件和补贴标准的通知》，明确放宽市场租赁补贴申请门槛，将申请人人均月收入调整至不高于4200元；提高市场租金补贴标准，三人以上家庭每月最高补贴3500元。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，北京市从2001年开始建立廉租房租赁补贴制度，2015年出台市场租赁补贴政策，按照规定向符合条件的家庭提供市场租赁补贴，支持这些家庭通过租赁市场解决住房问题。目前，北京已经向约6万个家庭发放了约20亿元的租房补贴。

2015年市场租金补贴政策规定的申请条件之一是申请月份前12个月家庭人均月收入不高于2400元；补贴方面，三人以上家庭每月最高补贴2000元。市场租金补贴申请条件和补贴标准在过去五年内没有变化。随着社会经济水平的提高，目前需要调整补贴标准和申请门槛，进一步加快城镇中低收入家庭住房困难的解决，完善住房保障体系。

焦点1

申请家庭人均月收入不高于4200元

该通知明确表示，北京将在市场补贴收入中调整租房申请条件。

记者注意到，北京市城镇户籍家庭申请市场租赁补贴，并调整了家庭收入要求，从申请月份的前12个月每户每月不超过2400元调整到不超过4200元。家庭住房和资产条件不变，即申请家庭成员在北京无住房，在北京居住；三人及以下家庭净资产总额57万元及以下，四人及以上家庭净资产76万元及以下。

同时，北京将大幅提高市场租金补贴标准。综合考虑北京市经济社会发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构和收入水平，分六个档次确定补贴标准。各区在补贴标准范围内发放的市场租金补贴由市、区财政承担。

其中，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2户及以下家庭最高补助标准为2500元/月，最低补助标准为1000元/月；三人以上家庭最高补助标准为3500元/月，最低补助标准为1200元/月。

怀柔、平谷、密云、延庆区市场租金水平较低，市场租金补贴标准按全市标准的60%确定。2人及以下家庭最高补助标准为1500元/月，最低补助标准为600元/月；三人以上家庭最高补助标准为2100元/月，最低补助标准为720元/月。

焦点2

鼓励核心区家庭在中心城区外租房

通知明确规定，获得市场租金补贴的家庭，应当在北京市行政区域内租房，并签订房屋租赁合同。房屋月租金超过批准的租金补贴标准的，租金补贴按照租金补贴标准确定，超出部分自行承担；低于租金补贴标准的，租金补贴按照租赁房屋的租赁金额确定。

同时，还将增加三类重度残疾家庭的市场租赁补贴。对于市场租金补贴标准低于一级的家庭，如果家庭成员有重度残疾人或严重疾病，或者家庭成员为60岁以上老人且无子女，经申请复核符合要求的，可以提高一级市场租金补贴标准。

此外，鼓励核心地区的家庭在中心城市以外租房。据悉，在相关部门确认东城区、西城区家庭租赁城六区外房屋租赁合同按北京规定登记后，两个市场的租金补贴标准可以上调，上调后的租金补贴标准不应超过第一补贴标准。家庭租赁住房发生变化的，补贴标准应按本通知的规定重新核定。

焦点3

公共租赁住房优先向城市低保等特殊家庭出租

各区住房保障管理部门要根据本区集体土地租赁住房的供应情况，在集体土地租赁住房中安排一定比例的住房，出租给符合市场租赁补贴申请条件的家庭，解决城镇中低收入家庭的住房困难。

同时各区可以结合本区公租房的筹集情况和备案家庭的实际情况，分类确定保障方式，有效解决城市中低收入家庭的住房困难。通知强调，实物租赁公共租赁住房时，应优先考虑城市低保、低收入、重疾、重残、高龄等特殊家庭。

各区可在北京市场租金补贴标准的基础上进一步提高补贴标准。提高市场租金补贴标准所需资金由区人民政府承担。比如7月15日海淀区房管局发文征求意见稿，提出调整市场租房申请门槛，提高市场租房补贴标准。三人以上符合条件的家庭最高补贴标准为3800元/月。

北京市住房和城乡建设委员会表示，政策实施后，北京市将加强对市场租赁住房补贴家庭的资格审查和动态监督管理，重点核实家庭人口变化和实际租赁情况，防止欺诈租赁和补偿的发生。根据有关规定，申请家庭未如实申报人口、住房、收入、资产等情况，并伪造相关证明骗取市场租金补贴的，一经查实，将记入不良信用档案，五年内不再申请保障性住房。

申请市场租金补贴的全过程

1。申请市场租金补贴的资格

符合申请条件的家庭，可以向户籍所在地街道办事处住房保障管理部门提出申请。申请获批后，可通过市住建委官网“住房保障”——“查询服务”——“资格备案结果查询”等模块查询。

2。及时租住合法房屋

已获得市场租房补贴的家庭，应在6个月内到市场自行租房。租赁房屋必须符合相关法律法规的要求，并具备相关材料。租赁住房应在北京行政区域内，但不得出租经济适用住房或公共租赁住房。

3。办理领取补贴手续

自房屋租赁合同租赁期限开始，市场租金补贴申请人和房屋出租人到申请户籍所在地街道办事处住房保障管理部门办理领取市场租金补贴手续。办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租赁补贴资格通知书》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴发放银行出具的银行卡等材料及复印件；出租人应提供身份证、房屋所有权证明或房屋合法来源证明等材料及复印件。

4。补助金

市场租赁补贴家庭当月申请市场租赁补贴的，从下月起执行。每月20日前，将市场租金补贴支付至申请人银行账户。

新京报记者吴娇英