工人新村二手房 郑州的旧改惊艳全国，“老破小”房价纹丝不动

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例子

先看一个视频:

郑州工人新村旧变视频来源:新华社客户端

这是一个关于郑州旧改革的视频，今天在网上看到的。

从视频中可以清晰的感受到，旧房改造后，房子明亮，道路干净。

没有“老小”感，简直就是市中心的花园洋房！

工人新村街景

贡尔街吴彤绿道

重建楼梯的正面

工人新村位于人民路地铁口。

工人新村地图

东侧是花园路；

往北500米就是紫荆山地铁口。

位置交通无敌！

让我们看看工人新村的邻居:

西侧紧邻人民路丹尼斯；

人民路之后，是中医药大学第一附属医院；

北边是卫民高中；

西南是郑州体育场；

就在河南省剧院旁边。

这些都是零距离套餐。

更远，1000米，更牛x！

二七塔；

德化街；

大上海；

大卫城；

人民公园；

紫金山公园；

……

总而言之:

商业、地铁、交通、医疗、教育、环境都是郑州的顶级配置！

如果一线房地产公司在这里做产品，很容易就能卖出2万+，完全没问题。

有点远。下面继续说工人新村的老改造模式。

看看工人村有什么变化！

1.外墙:粉刷保温；

2.屋顶:防水；

3.架空线:入地；

4.走廊:更新门窗，加声控灯；

5.社区:引进物业，规划停车位，增加非机动车棚，增加绿化；

6.道路:重新修复，增加步道，人车分开；

7.雨水和污水管网:重新疏浚和更新；

8.违章建筑:拆迁；

9.生活和改变业务:整改；

10.环境:增加街头公园，增加健身娱乐设施；

11.软服务:增加书店、养老中心、社区卫生服务中心。

我们来看一组人民日报的数据:

共拆除非法印章116枚；

翻新170套“住宅及商务换装”；

雨水、污水管网更新疏通2500米；

架空电缆入地1550m

路面重铺6270㎡；

路花树隔离带2000米。

工人新村是旧改造的模范社区。

据建筑工人说:

“从去年开始，我在郑州十几个小区做了老改，工人新村最美！"

我们来看看其他社区是怎么老的。

金水区某小区旧改造方案

看，很简单:

1.框架空线路接地；

2.外墙保温+粉刷；

3.增加大门和门禁；

4.增加非机动车棚；

5.更换走廊窗户和栏杆；

6.雨污系统改造；

7.加个宣传栏。

没有增加绿化，没有增加停车位，没有对整个居住区进行彻底改造，没有软服务。

正常的老改，能改什么，比工人新村差远了！

我不禁要问:为什么是工人新村？

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年龄足够大

工人新村的历史可以追溯到上个世纪省城迁至郑。

工人日报关于工人新村的报道，标题是:

通过甲子，郑州工人村“身体的变化”。

工人日报截图

一个贾，也就是六十岁。

工人新村建于20世纪60年代初，是1954年河南省会从开封迁至郑州后，专门为参加省会建设的工人集中安置而建的生活区。

一开始是砖木结构的平房。20世纪80年代初，大多数平房被改造成砖混多层建筑。

也就是我们现在看到的建筑。

旧制改革之前，是这样的:

资料来源:家庭援助

我们看到的红砖房已经有将近40年的历史了。

换句话说，不到40年，房子就毁了。

郑州，40年的老宅，真的很少见，这么大规模的小区也不多见。

更重要的是，工人新村这个够老够大的小区，没有铁路、高架等不利因素，周边都是郑州顶级配套。

此外，更“旧”的术语“一家”已经成为旧改革的典范，这是有道理的。

郑州正在利用这种“模式”来加快旧的改革。

郑州市5个区约有1480个老社区(2002年以前)。

根据《郑州市旧住宅小区改造升级实施方案》，郑州市旧住宅小区改造还有半年时间。

任务艰巨。

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加速的不仅仅是旧的变化

有人说，旧改革的直接受益者是旧改革社区的居民。

事实上，旧的改革只是改变了居民的生活环境，在生活和金钱上并没有本质的改变。

旧改革最直接的受益者是工人、承包商和相关公司。

工人新村，在建工人

通过旧的改革，他们得到了工作机会，赚到了真正的钱。

按照全国统一规划，全国旧城改造投资约4万亿元，改造旧住宅区16万个。

那么按比例，郑州会有300亿左右的投资。

资金将通过旧的改革从财政流向人民。

就像当年的棚改一样，钱从开发商流向拆迁户。

像当年罗斯福新政，无数人通过修路架桥筑坝获得工作，解决了经济危机下最严重的失业问题，让普通人有了工作，有了钱赚。

1930年，一名失业的美国中年男子

郑州300多亿，全国总投资4万亿，2008年才4万亿，可以比。

“旧改革”比“旧改革”本身对经济发展的意义更大。

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房价

一个旧的改革只能改变旧社区的价值，却改变不了“老破小”的价值。

30多年了，还是拿不到贷款。

阶梯房还是阶梯房。

电梯的安装更加困难。"老小区装电梯是黄色的？"”(点击阅读)。

旧的破小，变成了新的破小，房价一点都没变。

老劳模新村房价还是9000多元/㎡。

来源:壳牌找房子

老小迎来了春天，但还是没有未来。