杭州限购令细则 杭州发布史上最严限购令，认房又认贷！相关问题解答

杭州房管局昨晚深夜发布消息:认房认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施

为落实中央政府“房为房，不投机”的房地产市场调控立场，促进杭州房地产市场稳定健康发展，市政府决定，自2017年3月29日起，进一步完善杭州市限购售房监管措施，调整住房公积金贷款相关政策措施。

同时，中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导解决浙江省市场利率定价自律机制，进一步调整杭州部分地区差别化住房信贷政策。

在限购和售房监管政策方面，

一是明确本市户籍的成年单身(含离异)人将在限制区内购买一套住房，即在市区内暂停向本市一套或多套住房的成年单身(含离异)人出售新建商品房和二手房。

二是增加企业购买限制区域住房的限量上市交易期限，上市交易需3年。

三是增加户籍从外地迁到四县(市)的家庭购房限制，自户籍之日起满2年后方可在本市市区内购房。

提示:四县(市)是桐庐县、淳安县、建德市和临安市

在住房公积金贷款政策方面，

进一步收紧公积金贷款的贷款认定标准。在市区，职工家庭有房或无房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房实行两套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%，公积金贷款利率为同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

在商品房贷款方面，

一是进一步调整信贷首付比例。在城市地区，对于已经拥有住房或没有住房但有住房贷款记录的家庭，申请商业个人住房贷款购买住房，实行第二套住房信贷政策，首付比例不低于60%。

二是要求各商业银行严格审查借款人还款能力，严格执行月支付收入比不超过50%的政策要求。对于成年、失业、没有固定收入、还款资金来自其他共同支付者的借款人，他们可以参考第二套住房信贷政策。

三是严格审查个人住房贷款首付资金来源，禁止各类“杠杆”金融产品用于购房首付。

杭州限购措施问答

问:如何理解成年单身？

答:成年单身包括未婚单身和离异单身(包括有未成年子女的)，以结婚证和其他婚姻关系证明为准。

问:如何定义已购房3年的企业？

答:企业在2017年3月29日后签订合同购买本市限制区域内的房屋，自企业通过交易过户手续取得产权证之日起三年后，方可上市交易过户。

问:如何定义户籍从外地迁到四县(市)2年？

答:是指户籍迁入杭州市行政区划以外的四个县(市)，按照户口簿和户口簿上记载的迁入日期或登记日期计算。

根据杭州房管局和搜狐杭州地产的说法，

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