男子住21楼晚上睡觉感觉冷以为窗户没关 走到窗边吓懵

男子住21楼晚上睡觉感觉冷以为窗户没关 走到窗边吓懵

来源：黔讯网

睡得好好的

突然冷风呼呼地吹

起来一看

窗户没了！

求此时的心理阴影面积……

陈先生家住 遵义市红花岗区南加州小区21楼，前不久的一天晚上，家里人还在睡觉，家里卧室的窗户突然就没了……

陈仁贵：大概10点多的时候，我妈还有我儿子在睡觉，就发现房间冷得很，以为窗户没关，然后一看发现窗户少了一块……

然而让他没想到的是

就在他上前查看的时候

又掉了一扇窗户下去

陈仁贵：第二块掉下去声音还比较大，周围那些居民还把脑袋伸出来看什么情况，玻璃渣碎了一地。

庆幸的是

窗户落下的时候楼下没人

不然后果不堪设想

现在，陈先生卧室的窗户空了两扇，还剩下的一扇用绳子绑着，陈先生担心最后一块也存在安全隐患。

陈先生说，他们这个房子是2017年接的新房，掉落的这扇窗户是房开商交房时原装的。

陈仁贵：后来我去找物业公司，他就说我们这个合同上签的保质期是一年，现在都三年了，已经过保质期了，他们没有责任。

陈先生现在准备把自己家的窗户更换了，但是他也担心，小区内其他住户的窗户也存在同样的安全隐患。

陈仁贵：上次很幸运，没砸到人，砸到人就不得了了。

随后记者与陈先生一起，找到了南加州物管公司的相关工作人员。

物管工作人员表示，在接到陈先生的反映后，他们就联系了房开商，但因为窗户已经过了质保期，所以房开商表示并不承担任何责任。

那么，像陈先生家遇到的这种情况，窗户的更换费用该不该由房开商来承担呢？记者也咨询了律师。

贵州崇尚律师事务所 律师 贾贝：如果说是正常使用、自然老化导致的损坏，又已经超过了保质期，我们认为维修费用应当由这个业主自行承担，如果是在保修期内或者是因为质量问题导致的损坏，我们认为应当有房开商进行承担。

那么，如果这种情况下，窗户掉下来伤到人后责任该如何划分呢？

贵州崇尚律师事务所 律师 贾贝：按照2021年1月1号开始施行的《民法典》，因为高空坠物或者高度危险造成的窗户坠落，造成的损害应当由建筑物的设计者、施工者和使用者共同承担责任，在三个主体承担责任以后，再由三个主体对此责任进行内部划分，由过错方承担相应的责任。