温州世纪广场 温州城市新地标：高颜值的世纪公园是如何诞生的

拆除施工前后对比图

近日，温州市委、市政府召开“大拆迁大整改”专项行动动员大会。面对这一关乎温州转型发展的大动作，从今天起，本报推出“大拆迁、大整改、同行”专栏，旨在通过具体“点”反映“面”，力求把握准确的着陆点，针对重点，克服困难，达成共识，总结经验教训，汇聚各界智慧，共同努力，开创转型发展的新天地。

昨晚，住在温州火车站附近的刘女士穿着火红的舞衣来到世纪公园，匆匆忙忙地去迎接她自己的“三步”舞蹈队，安排一个新的舞蹈。“你不知道，这个公园的夜晚太美了，我们都喜欢在这里排练。”刘女士说。

这个高价值的世纪公园，是温州“大拆大改”的典型。当初这里和城郊结合部的村落一样，老房子多，危楼多，环境凌乱。尽管如此，在拆迁过程中，还是有阻力，少数小企业不愿意搬迁，部分老住户不理解...当他们经历了磨难，回首往事，人们发现这一切都是值得的。

大拆迁后诞生的温州这座新地标，最近用智能管理为自己增添了格调，为温州市民的生活注入了更多美丽的风景。

人的感情

贾老台

祖屋已拆，但“园景房”更精彩

生于1917年的贾夫人一生都是农民。现在她100岁了，身体还不错，有四个儿子，一个女儿。随着城市的建设和发展，贾旧居所在的上田村张寨自然村已被依法腾空空并拆除。

贾老台告诉记者，她20岁时在张寨自然村嫁给了贾加。她在这里住了80年。“我们对面是黄宅，隔壁是美宅。现在温州博物馆附近有一所小学。周围是农田。”随着行政中心的东移，贾家所在的上田村发生了迅速的变化。随着拆迁的不断推进，旧的脏、乱、窄、破的场景开始逐渐消失。虽然祖屋被拆了。

现在，贾女士住在家园的临时周转房，分配给他们的安置房位于世纪公园东侧。世纪公园正式开放后，周边的房子就成了名副其实的“园景房”。

“在这里住了这么久，看着我的门一天比一天好，心里很开心。当世纪公园去年试图开放公园时，我也去那里购物。当时有记者采访我。”贾太太说。

工人说

鹿城区行政综合执法局南汇中队队长齐林

看到公园的美景，我觉得那时候没什么难的

2014年10月，市中心绿轴违章工作进入第二阶段，林奇是负责违章工作的秀山中队队长。

回忆当时的情况，林奇印象深刻:“当时我们中队需要依法完成12户21栋违章建筑、约1万平方米拆迁违法行为的前期工作，业主有一定的情绪，工作量很大。”

为了让工程按时进入施工现场，林奇每天带着同事去村民家做思想工作。林奇的朋友圈也变成了出版站。他帮助村民处理二手设备，帮助村民联系搬家公司。

“那时候真的是白加黑，5+2，每天都很忙。因为我经常在拆迁现场跑，我们中队人员的鞋子经常穿破。”林奇说道。现在路过世纪公园，林奇觉得那些艰辛都是值得的。“孩子在公园里玩耍，老人在锻炼身体，公园的绿色景观太美了。正是当时的艰苦劳动，催生了现在的都市园林。”

商家直言不讳

温州泰和房地产联合组织总裁林宇

良好的环境和成熟的配套设施让房间看好中央绿轴区

如今，世纪公园已经成为市民休闲度假的首选，因为它具有良好的生态环境，是温州市的新地标，带动了周围地价的不断提高。2015年7月，中央绿轴6号地块成交53.01亿元，比起拍价高出近15亿元。随后，帝鸿地产以10.36亿元赢得中央绿轴区F02b地块，折合每平方米15824元的底价。2016年3月，中央绿轴F-32地块在市公共资源交易中心成功出让，永嘉南盛房地产开发有限公司联合体以15.4亿元获得该地块土地使用权，比出让底价高5.07亿元，涨幅49.08%。每亩地价3278.8万元，平均楼面地价18339元/㎡。

可以说，中央绿轴地块现在已经成为房地产开发商眼中的“热点”。

温州泰和房地产联合机构总裁林宇直言不讳地表示:“中央绿轴地块继续拍高价格绝对值得。”在林宇看来，门口优质绿化和各种成熟配套的综合优势，使得中央绿轴地块极具吸引力，价值翻倍。再加上市中心绿轴区的快速发展，方凯对该地块的前景非常看好。

专家意见

温州城市建设设计院副院长蓝芳

在“大拆迁大整治”中，要以身作则，用事实说话

双屿岛农民自建房倒塌的教训很深刻，背后有很多问题值得深思。我市组织全市“大拆大整改”专项行动，就是要从这次事故中吸取教训，化干戈为玉帛，帮助城市建设。

从政府的角度来看，应该结合城市危房、城中村改造推出一套“组合拳”，这不仅仅是拆迁的问题，还包括生产经营单位的改造、违章建筑的拆除、流动人口的管理、出租屋的消防安全改造、旧市场的改造升级等等。

从公众的角度来看，这起事故让更多的人对住房质量有了更深的了解。在此之前，有些市民觉得自己租房还是自住无所谓，总觉得不会有问题。其实一旦出事，就是大事。

更重要的是，要在全社会营造强烈的“大拆迁大整治”氛围，以典型引路，以事实说话，让群众更有收获感，在“大拆迁大整治”中达成共识，促进转型发展。世纪公园的前世是最有说服力的例子。

世纪公园北起锦江路，北至世纪广场，南接瓯海大道下的三阳湿地，东至漳泽河，西至三友路。长约1.8公里，宽约200米，总用地面积约33.85公顷。是城市中央绿轴街区的核心工程和景观节点。它串联秀山公园、行政中心、世纪广场、三阳湿地，是温州文化