沣西新城 土拍快讯|陕旅&沣西城投21亿摘沣西新城530亩地 建超高层、酒店等

8月27日，西咸新区又卖了6块地，仅在25日卖了15块949亩地的一天之后。其中XXQH-YB07-24和XXQH-WB02-62因文物原因终止上市。此外，陕西枫泾房地产开发有限公司斥资21亿元，接走枫溪新城5块530亩地块，需要配备超高层建筑、酒店、医院。

陕西枫泾房地产开发有限公司法人股东为西安新区丝路文化旅游发展有限公司，股东为枫溪新城管委会和陕西旅游集团有限公司

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该地块位于丰溪新城钓鱼台路以东、天元路以南、德惠路以西、李子川二路以北。宗地号为XFX-X03-52，面积为136.92亩。其中:商业服务用地面积35.04亩，容积率≥6.0且≤7.0，建筑密度≥40%且≤50%，绿地率≥25%，土地使用年限40年；住宅配套商业用地面积101.88亩，容积率大于等于2.0且小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年。其他规划要求参见《陕西省息县新区规划和住房城乡建设局规划条件》。

按照《关于调整西县新区商品房项目租赁住房分配成本的通知》的有关要求，商品房项目租赁住房分配实行集中分配，按建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准向新区管委会商品房项目分配征收专项资金账户缴纳分配建设费。

西县新区枫溪新城管委会承担约定时间内的土地交接责任。

其他说明:经西县新区土地管理领导小组审定，宗地投标保证金为人民币2.8138亿元，初始挂牌价格为人民币5.6276亿元，涨价幅度为人民币500万元。投标人应根据最高投标人原则确定。

特别约定:1。本次挂牌不接受联合竞价；2.投标人在土地交易后6个月内将土地变更为全资子公司，不视为转让；3.地块内必须建设不少于12个班，用地面积不少于5400平方米，幼儿园建筑面积不少于4900平方米，社区综合服务楼建筑面积不少于1700平方米。竣工后，投标人必须无偿移交给陕西省息县新区奉贤新城管委会。相关设施必须符合新区质量标准和行业主管部门的要求，并全面装修交付使用；4.商业服务用地的建设质量必须符合西咸新区商业写字楼、酒店建筑甲级标准的要求，必须建设高度范围在150-200米的超高层建筑；居住用地建设质量必须符合《住宅小区建设质量标准》和《西县新区居住建筑质量甲级标准》的要求；5.投标人应按照《西安新区居住区配套教育设施建设管理办法》支付配套教育设施建设费用；6.地块内建设总建筑面积不低于1万平方米的大型数字音乐厅；7.投标人必须严格按照地块所在管理单位的城市设计导则要求进行开发建设。

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该地块位于枫溪新城钓鱼台路以东，李子川二路以南，德惠路以西，洪光大道以北。宗地号为XFX-X03-61，面积161.1亩。其中:住宅配套商业用地面积126.01亩，容积率≥2.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，商业用地土地使用年限40年，住宅用地土地使用年限70年；商业和服务用地面积35.08亩，容积率≥4.0且≤5.0，建筑密度≥40%且≤50%，绿地率≥25%，土地使用年限40年。其他规划要求参见《陕西省息县新区规划和住房城乡建设局规划条件》。

按照《关于调整西县新区商品房项目租赁住房分配成本的通知》的有关要求，商品房项目租赁住房分配实行集中分配，按建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准向新区管委会商品房项目分配征收专项资金账户缴纳分配建设费。

西县新区枫溪新城管委会承担约定时间内的土地交接责任。

其他说明:经西县新区土地管理领导小组审定，宗地投标保证金为人民币3.4386亿元，初始挂牌价格为人民币6.8772亿元，涨价幅度为人民币500万元。投标人应根据最高投标人原则确定。

特别约定:1。本次挂牌不接受联合竞价；2.投标人在成交后6个月内将该宗地变更为全资子公司的名称，不视为转让；3.社区综合服务楼建筑面积不低于2500平方米。投标人必须无偿移交给陕西省息县新区芦溪新城管委会。相关设施必须符合新区质量标准和行业主管部门的要求，并全面装修交付使用；4.住宅用地建设质量必须符合西县新区住宅小区建设质量标准和住宅建筑质量甲级标准的要求；商业服务用地的建设质量必须达到西咸新区商业写字楼、酒店甲级标准的要求，必须建设100-150米高度范围的超高层建筑，并按四星级酒店标准要求建设酒店；5.投标人应按照《西安新区居住区配套教育设施建设管理办法》支付配套教育设施建设费用；6.投标人必须严格按照地块所在管理单位的城市设计导则要求进行开发建设。

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该地块位于枫溪新城总五路以东，李子川二路以南，风云路以西，洪光大道以北。宗地号为XFX-X03-66，面积34.78亩。土地用途为商业服务用地，容积率为3.5以上4.5以下，建筑密度为40%以上50%以下，绿地率为25%以上，土地使用年限为40年。其他规划要求参见《陕西省息县新区规划和住房城乡建设局规划条件》。

西县新区枫溪新城管委会承担约定时间内的土地交接责任。

其他说明:经西县新区土地管理领导小组审定，宗地投标保证金1913万元，初始挂牌价格3826万元，提价幅度100万元。投标人应根据最高投标人原则确定。

特别约定:1。本次挂牌不接受联合竞价；2.投标人在成交后6个月内将该宗地变更为全资子公司的名称，不视为转让；3.宗地内必须修建高度间隔100-120米的超高层建筑，建筑质量必须达到西县新区商业写字楼、酒店甲级标准要求；4.投标人必须严格按照地块所在管理单位的城市设计导则要求进行开发建设。

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该地块位于丰溪新城钓鱼台路以东、公园街以南、风云路以西、李子川四路以北。宗地号为XFX-X02-75，面积81.89亩。土地用途为住宅配套商业用地，容积率为2.0以上2.5以下，建筑密度为20%以下，绿地率为35%以上。商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年。其他规划要求参见《陕西省息县新区规划和住房城乡建设局规划条件》。

按照《关于调整西县新区商品房项目租赁住房分配成本的通知》的有关要求，商品房项目租赁住房分配实行集中分配，按建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准向新区管委会商品房项目分配征收专项资金账户缴纳分配建设费。

西县新区枫溪新城管委会承担约定时间内的土地交接责任。

其他说明:经西县新区土地管理领导小组审定，宗地投标保证金为人民币2.1087亿元，初始挂牌价格为人民币4.2173亿元，涨价幅度为人民币500万元。投标人应根据最高投标人原则确定。

特别约定:1。本次挂牌不接受联合竞价；2.投标人在成交后6个月内将该宗地变更为全资子公司的名称，不视为转让；3.投标人必须在枫溪新城范围内建设一所不少于300张床位的综合医院；4.施工质量必须符合西安新区住宅小区建设标准和住宅建筑质量甲级标准的要求；5.社区综合服务楼面积不低于1700平方米，于建成后免费移交给陕西省息县新区芦溪新城管委会。相关设施必须符合新区质量标准和行业主管部门的要求，并全面装修交付使用；6.投标人必须按照《西安新区居住区配套教育设施建设管理办法》支付配套教育设施建设费用；7.投标人必须严格按照地块所在管理单位的城市设计导则要求进行开发建设。

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该地块位于枫溪新城钓鱼台路以东，淄川丽思路以南，德惠路以西，天元路以北。宗地号为XFX-X02-79，面积114.87亩。其中:住宅配套商业用地面积68.09亩，容积率≥2.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，商业用地使用年限40年，住宅用地使用年限70年；商业和服务用地面积46.78亩，容积率≥5.0且≤6.0，建筑密度≥40%且≤50%，绿地率≥25%，土地使用年限40年。其他规划要求参见《陕西省息县新区规划和住房城乡建设局规划条件》。

按照《关于调整西县新区商品房项目租赁住房分配成本的通知》的有关要求，商品房项目租赁住房分配实行集中分配，按建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准向新区管委会商品房项目分配征收专项资金账户缴纳分配建设费。