老旧小区改造补偿标准 改造332个！石家庄老旧小区整治补助政策来了

石家庄市政府办公室近日发布《关于进一步加快2020年全市旧社区改造的实施意见》，全年完成332个旧社区改造任务

年内，完成了332项旧社区修复任务

年内，332个旧住宅区得到修复，其中包括主城区四个区的252个，实现了“居住安全、设施完善、功能齐全、出行方便、环境整洁”的目标。

旧社区改造主要包括三个方面

根据《河北省旧住宅小区改造任务和标准》，旧住宅小区改造主要包括安全问题改造、住宅功能完善和环境改造三个方面。其中，安全问题改造必须符合省住建厅规定的强制性标准，住宅功能改造和环境改善必须符合一般标准，认定的示范项目必须符合示范标准。

就安全问题而言

重点解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境问题，包括改善消防水源和设施、改造消防车道、规范燃气铺设、改造老旧和损坏的电路、维护走廊照明系统、增加或维护路灯设施、翻新电梯设施、安装视频监控系统、增加社区门禁和单位门禁系统、加强房屋主体结构。

住宅功能

优化完善旧住宅区各项设施，填补功能性不足，包括修缮房屋、阳台、檐口，规范建筑内管线，整治排水管网，修缮修建二次供水设施，安装体育锻炼器材，修缮修建建筑门牌，修缮现有停车设施并划定停车位，修建邮政服务场所和信报箱，增设电动车停车收费场所。

有条件的社区可以根据群众意愿，在政策允许的范围内，对旧社区现有建筑实施节能改造。

结合旧住宅区改造，顺应群众意愿，大力提倡按政策规定在既有居住建筑安装电梯。

环境治理

整治环境卫生，提高绿化水平，实现社区整洁有序美观，包括改善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修复受损地面，清理社区私有建筑，恢复绿地，提高社区绿化率；粉刷小区墙壁，去除小广告，在小区内设立公共信息发布板；整理通讯和网络电缆，修理井盖、隧道、墙壁等。，优化社区整体环境。

筹资

列入2020年332个旧住宅区改造的，各级财政累计投入不低于221元/平方米。

目前，2020年提前批准的部分中心城镇旧住宅区改造补贴资金已拨付到相关县。

各县应积极寻求中央和省级政府的财政支持；除中央和省级资金外，市内四区按市、区两级1:1的财政比例安排资金。除使用中央补助资金和省级奖励资金外，其他县应在同级财政预算中全额安排资金，确保各级财政累计投入资金不低于每平方米221元；在保证道路、监控、大门、绿化、排水、消防等基础设施改造的前提下，财政资金可以适当支持工业部门投资“水、电、气、热”改造。

旧住宅区改造安装电梯的，每台电梯安装补贴不超过5万元。

实施步骤

确定补救内容的阶段

各县应组织街道办事处和居民委员会，在充分征求社区行业委员会、业主和管理单位意见的基础上，逐一找出2020年有改造任务的小区，并积极与专业经营单位协调沟通，整理小区内的房屋、道路、配套设施和管线。根据改造内容和标准，逐一确定改造内容和改造方案，由街道办事处、居委会和管理单位签字确认；制定本地区旧住宅区整体改造的实施方案、年度改造计划和施工组织计划，建立旧住宅区改造台账，做到任务分解到人，时间节点明确，保障措施完善。

补救的准备阶段

各县委托专业设计单位和造价单位对改造项目的工程量和投资进行估算，出具改造项目的施工方案和施工设计图，由辖区财政投资评审中心进行预算评审，并按规定组织招标活动。

施工阶段

各县在取得相关手续后，组织中标施工单位进入施工现场，争取早开工早完工。

验收总结阶段

县组织设计、造价、监理、施工等单位进行联合验收并出具竣工决算，按照有关规定报财政进行竣工决算审查并办理竣工决算手续，总结本地区旧住宅区改造工作，并将有关材料上报市旧住宅区改造领导小组办公室。