唐山橡树湾品质项目 | 南湖橡树湾项目：圆满交付品质兑现

质量工程系列的第二阶段

—唐山公司南湖橡树湾项目—

令人满意的交付、质量实现

2020年是划时代的新起点，也是华润置地唐山公司深度培育区域市场的第十年。十年来，华润置地唐山公司在多个城市成功创作作品，为近6000户家庭提供了新的生活选择，从2013年交付的橡树湾项目一期、2019年交付的万象府，到2020年交付的南湖橡树湾、橡树湾一号院、橡树湾二号院，以及今年即将揭幕的南湖中心广场、建头西湖项目。

质量交货是今年的第一

2020年是唐山公司的集中交付年。年底6-12月，南湖橡树湾、橡树湾一号院、橡树湾二号院三个项目需要交付，交付近3300户，无论是交付质量、数量和效率，还是组织和人员，都对唐山公司提出了严峻的挑战。作为首个面临交验的项目，南湖橡树湾在第一季度经历了疫情停工的影响，因此其“及时出场”显得尤为重要。

南湖橡树湾由10栋小高层建筑组成，共712户，于2017年12月23日开工建设。在施工过程中，该工程多次获奖，包括“2018年第三季度华润置地质量管理奖”住宅工程第一名、唐山市“控尘绿色工地”、唐山市甲级工地等。2020年6月25日，华润置地以上半年首个交付项目的优异成绩成功通过交付检查。

争分夺秒，高质量肩并肩。一路走来的“优秀学生”，是两年多来苦心打造的。从客户的生活需求和敏感点出发，不断优化细节，营造氛围，在否定和创新的过程中寻求更适合品质生活的建筑表达。

室内-"带包入住"

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交付前，这是我们的“家”，交付后，这是每一个业主的家。业主后期装修、使用、居住的合理性、便利性、适应性都要考虑，从功能分区、水暖线路到窗把、电源预留口，都需要从共情的角度进行打磨优化。

-每户呈现标准一致，呈现效果一致；

——整体实现“零”漏，地面“零”裂，墙面“零”色差；

-为业主预留窗沿空空间，并在窗户周围增加窗框条，避免业主装修时出现二次损坏和渗漏风险；

交房当天，看房的时候，房主笑着说:“你可以提着包，在厨房和卫生间里，带着关怀和亲昵。”。

景观——多维质量提升

——项目正门背景墙——

园区是客户感受归家氛围的第一步，也是优质工程的重要环节。走进公园，眼前是带有南湖橡树湾标志的背景墙。醒目的项目标识和现代舞动的雕塑展现了设计师的才华和精致。进公园就是家。背景墙就像一座温暖的灯塔，照亮了每一个主人回家的路。

-儿童游乐区-

往深处走，可以清晰的感受到软硬景观的融合。大理石路面整洁简洁，采用跳色、植绿等软处理技术，增加美感。同时，注重功能的实现，建设小型塑料篮球场、排球场、儿童公园等。，以满足各类业主多样化的健康娱乐需求，为社区生活增添活力。

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——由于育苗是季节性的，年初移栽成活率低。为了保证展示效果，项目组讨论了几轮，决定让园林单位提前介入，园林单位高效配合，提前一个季度入市；

-为避免植被匹配不协调，项目组进行了现场检查和实物育苗，确保树型美观，植被匹配协调；

——植被种植成型后，汤山公司副总经理杨(主持工作)多次带领团队进行现场考察，各部门、各项目负责人齐心协力进行现场审核，从360°的角度进行检查调整，多次移植更换树木，最终呈现出完美的园林效果。

树洞

-灯座-

树洞用黑白鹅卵石填充，灯座用纯白鹅卵石装饰，软硬景交接处用白砂岩隔开，可有效填充，带来鲜明美感。

-水栅-

水箅的设计也很巧妙。水箅带有南湖橡树湾的LOGO，LOGO部分设置了钢网，保证了美观，方便后期垃圾清理。实用性和美感合二为一。

游说——变“小”为“聪明”

大厅

为了尽可能回归空的较大室内尺度，提高房费，在产品设计上会压缩部分大堂区域，以达到减少公摊的目的。经过多次研究，项目组决定因地制宜，把细节雕琢出来，把“小”变成“聪明”，这样“你有你的蛋糕也能吃”。

-防火门金属涂层集中收集，与空之间色调协调；

-大堂背景墙镜面处理，提升空之间的体验；

-景观形式的金属墙面装饰与简约典雅风格的壁纸相得益彰，营造出精致通透的包容之美。

在有限的空房间里投入了对品质的无限追求，让项目呈现出高品质。

屋顶“隐藏”而不是“漏水”

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住宅屋顶不可接近，大部分区域看不见。虽然屋顶被“隐藏”在业主的视线和活动范围之外，但在智谋的驱使下，项目组决定对屋顶进行铺瓦处理，并在其周围添加大量“R”批次的水，有利于排水，能有效防止渗漏，既美观又实用，从而实现“藏”而不“漏”。

地下室——不断改进

——地下停车场——

在交付前的自检过程中，项目组发现地下车库不够明亮。会不会改变？离发货检验只有两天了。检查前没有完成怎么办？

为了处处无怨无悔，项目组主动迅速商定了调整方案——整体降灯加灯罩。项目组和分包商立即响应，连夜调整，一天内完成了整个地下车库的调灯工作。

——地下停车场公共走廊——

业主从家里进入地下停车场，地下公共走廊是必经之路。为了给客户更好的感官体验，项目组在楼道顶部设计了一个格栅，打造了一个装饰性的空吊顶，大大提升了楼道的美感。停车场短短的公共走廊，永远不可能成为品质的死胡同。

完美的展示

6月25 -29日，端午节假期，南湖橡树湾集中发货期。对于南湖橡树湾和项目组来说，真的迎来了考察时间。我们希望交付的不仅仅是一个项目，更是一个城市的作品，兑现未来幸福生活的承诺——“小区绿化真好，像个公园”“真好，选对了”“墙，水电全是细节，省了我们不少心”...五天集中配送期接待685人次，按配送处理685人次。我们获得了许多客户的肯定和好评，也获得了一些意见和建议。我们视每一句赞美，每一个建议为珍宝，这将成为华润置地唐山公司坚持高品质做法的激励，也将成为未来的宝贵资产。

南湖橡树湾项目开启了唐山公司品质交付年的第一枪，为华润品牌在唐山赢得了良好的口碑，为后续交付和开业销售奠定了良好的基础，展现了华北风情。

唐山公司将在高品质的道路上不断探索前进，以精益求精、优质服务的态度改变城市生活。