共有产权房什么意思 共有产权房是什么意思 ？

现在我们需要知道产权房的真正含义，这样才能决定要不要买产权房，然后才能办理产权房的交易。然后，主要说说共有产权房。共有产权房是什么意思？共有产权房怎么交易？

共有产权房是什么意思？

房子盖好了。保护对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、保障性住房未来上市交易的条件和收益分配份额。

1.“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭在购买住房时，按照个人和政府投资比例，可以共同拥有房屋产权。住房产权可以由政府和公民平等分享，公民可以从政府那里“赎回”产权。自2007年起，江苏省淮安市开始试点共有产权住房，该模式在江苏省其他地区得到推广。

2.2012年1月，上海降低了共有产权房的准入门槛，月收入5000元的也可以申请。2013年10月，上海共享产权保障房开始抽签选房，共筹得约3万套房。

3.2017年7月，北京计划推广“共有产权住房”，其中不少于30%分配给新北京人。9月30日，《北京市共有产权房屋管理暂行办法》正式实施。

共有产权房怎么交易？

1.买卖前的产权审计

首先仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，你需要在签合同的时候有两个人的名字；其次，买房要看相关凭据，比如购房发票、契税发票等。，作为初步确认房屋产权归属的佐证。

风险警示:现阶段最大的风险是产权瑕疵，所以交押金之前一定要查档案，得到明确的答案。你的房子可能因为债务纠纷被抵押或查封，一旦房屋产权出现问题，交易将被宣布无效。

2.交押金，签合同

看房，确定房屋产权，自然要交押金。但是不要忽略这个小环节。交押金有诀窍。每转几百万的房子，按5%计算的存款金额可以达到5万元。所以当交易到了这个阶段，请多加注意。

如果你喜欢的房子还在房贷中，押金应该由第三方而不是房主来监管。如果买卖双方都有可信赖的第三方，可以签订简单的协议，在止赎完成后向卖方支付定金，需要注意的是“如果交给监管第三方，则视为卖方已经收到，如果以没有收到定金为由拒绝履行合同，则视为卖方违约”。如果没有可靠的第三方，存款应该由银行监管。具体方法是:买卖双方到银行签订监管协议，在交易中心完成交割手续后，同意转入卖方账户。

综上所述，本文主要讲述了共有产权房的含义以及如何交易共有产权房。共有房产也是我们经常遇到的一种房产，只是在买卖操作上要复杂一点。具体操作方法可以参考本文的交易内容。