近日，杭州市规划局网站上的《京杭运河杭州段城市景观改善工程规划》引起了大家的关注，特别是钱江世纪城将规划一个高层组团区，其中最高建筑可达400米。如果这个高度能够实现，它将成为杭州的最高点，它将建什么也是关注的焦点。
其实这两年，无论是钱江新城，钱江世纪城，还是未来科技城，新地标层出不穷，城市天际线不断向上，从开始的200米，到后来的300米，现在正向400米迈进。可以预见，杭州会出现更多的摩天大楼，越来越国际化。
钱江世纪城400米控规出台
自然是商业办公用地
400米高的建筑是什么概念？我们熟悉的上海金茂大厦高420米，上海环球金融中心高492米。数据显示，目前中国最高的建筑是上海中心，高约632米，主楼118层。按照这个计算，400米至少有70层。
根据钱江世纪城规划相关资料，F-02地块限定高度400米，用地面积5.89万平方米，容积率10.0，建筑密度55%，为商业办公用地。
“400米控规只是个指标，具体高度还没确定。可能需要和萧山机场沟通，因为机场有网空高度限制要求，否则会影响飞行安全。目前这个项目暂时不会启动，一般会是商务办公酒店功能。”杭州市城乡规划相关负责人表示。
开始频繁出现，10层以上的容积率让杭州跻身“摩天城市”行列。去年鲁能拿下钱江新城核心区最后一块商业用地，容积率高达10.0。当时这块地的底价是21073元/m2，暂名杭州国际中心。一栋280米的“天极”单体建筑，容积率高达12。
实力房企要“力争高”
280米挤进杭州前八
在香港、纽约、上海等国际大都市，有中环、曼哈顿、浦东等这样的摩天大楼群，它们成为各自城市的象征，成为各自经济实力的体现。
就像人们热衷于谈论世界第一高楼和中国第一高楼一样，突破天际线，创造城市地标对任何强大的房地产企业来说都是一个巨大的诱惑。
据钱宝记者统计，杭州八大高层建筑中，280米是门槛。在这个排名中，绿地、鲁能、世茂等民族品牌房地产企业都想以高水平展示实力。
位于钱江世纪城的绿地奥林匹克体育双塔，也称为城门，高约310米。当时转让公告里也有这样的要求:投标人必须有开发主体建筑高度超过280米的超高层项目的经验。在专项转让协议中，还要求项目所有提交材料中的主体建筑高度不得低于300米。
去年鲁能第一次进入杭州国际中心，花费63.5亿。项目预计高度299米，建成后将成为钱江新城的新高度。
博迪中心，大约280米远，也是钱江世纪城的第一批摩天大楼之一。配有2000平米的办公大堂和2000平米的员工餐厅，并引入卡尔森环球旗下的五星级酒店。
奥克斯建造的未来之城高280米。是城西标志性建筑，城市综合体45万m2，涵盖豪华住宅、休闲购物中心、五星级酒店、280米标志性写字楼等多种业态。
杭州八大高层建筑
聚焦钱江世纪城和未来科技城
钱宝记者统计了目前规划、在建或竣工的八大高层建筑，其中近一半位于钱江世纪城，两个位于未来科技城。
“杭州的下一个天际线基本上是在江南岸，滨江没有多少土地。钱江世纪城作为亚运会前的重点建筑区域，应该是摩天大楼的聚集地。”钱江世纪城某高层项目负责人是这么认为的。
在去年公布的《杭州市建设经济发展第十三个五年规划》中，钱江新城和钱江世纪城作为城市的主要中心，被定位为杭州新的政治、经济、文化中心和钱塘江金融港的核心区域。特别是在钱江新城和滨江没有地块的情况下，钱江世纪城将肩负起未来建设经济发展的重任。“一是打造金融要素集聚高地；二是金融要素交易中心；三是一流金融要素的辐射能力。”杭州城市规划设计院原总工程师唐海如提出了钱江新城、钱江世纪城为核心的钱塘江金融港未来发展方向。
未来三年，钱江世纪城将塑造金融、科技、会展等经济标签。目前，钱江世纪城已经规划了一个ABC产业集群区。其中，A指人工智能，B指大数据，C指云计算，在三大行业中被称为“ABC”。
“建筑经济的快速发展也吸引了许多有实力的企业和高素质的人才。现在钱江新城只是一个UDC，很多开发商都落户了。”一位开发该综合体的业内人士坦言，未来钱江世纪城的建筑经济可能会超过钱江新城。
未来科技城将是杭州天际线的另一极。科技轻区块土地面积约10万平方米，容积率4.0~4.5。据悉，该地块高度可达300米，由R&F建造，位于东西大道科技岛位置，未来科技城最高建筑距离奥克斯时代未来城280米。
今年上半年，余杭区财政总收入297.9亿元，同比增长35.1%。作为余杭区经济发展的引擎，未来科技城有近30家上市企业。在强大的经济支撑下，其核心区域很可能向城市化发展。
近年来，杭州城市的历史增加
80年代初，11层的电信大楼成为当时杭州最高的建筑。
1988年，实际高度为108米的杭州铁塔竣工通车，设定了新的坐标。
1995年，杭州饭店成为全市最高建筑，高112米。
2006年底，41层、实际高度249.5米的杭州第二长途电信枢纽大楼落成启用。
2009年迪凯国际中心办公楼165米；2010年，华成国际大厦，201米；同年，浙江财富金融中心西塔楼，258米；2011年，钱江国际时代广场2号楼，163米；同年，万银国际二期双子座中心，200米...
浙江财富金融中心，2011年竣工，位于杭州钱江新城CBD，高258米，成为当时杭州最高的建筑。
2012年后，随着博迪中心等大量摩天大楼的建设，280米以上的高度成为地平线的新门槛。
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