杭州摇号买房 在杭州买房的摇号攻略以及购房资格、杭州落户要求

前情提要

1.购买有哪些限制(购买资格和购买限制范围)

2.动摇数字的那些东西(需要准备的信息和数据获取方法，关于动摇数字的常见问题的答案)

一、限购那些事

购买资格条款:

1.缴纳社保

购买无杭州户籍的房屋，需提供自购买之日起前3年内在杭州连续缴纳2年以上社保的证明。(2年内社保缴纳时间不超过3个月的，无需提供资料。)

2.转杭州集体户口要求(人才引进)

大专本科社保一个月(交社保三个月左右)

研究生学历以上不需要缴纳社保，先落户后享受就业。

购买限制范围:

1.除了新区临安，杭州十区全部限行。限制区名称(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区)。)

二、摇号那些事

1.彩票所需的信息

身份证

账簿

结婚证(未婚不需要)

没有房间的证明

社保证明(非杭州户口)

信用报告(全额付款不需要)

资产证明或冻结资金证明(房企具体要求)

2.获取数据的方式:

身份证、户口本、结婚证略过。

无房证:

①百度搜索“浙江政务服务网”

②登录主页后，第一次登录，点击右上角的“注册”

③注册和实名认证后，返回首页。在搜索框中输入“住房信息查询”，然后单击搜索符号。

④在弹出的对话框中，随意选择一个杭州的社区。

⑤点击“个人住房信息查询”

⑥勾选“我已阅读并同意”，点击“下一步”。

⑦个人信息会自动弹出。如果有未成年子女，请点击“添加未成年人”；夫妻双方不能显示在同一张纸上，需要分别查询。

输入验证码后，单击下一步。

⑧继续下一步。手机会收到杭州房管局的短信，里面有查询记录的号码。只需输入最后七位数字，填写验证码，点击下一步。

⑨查询完成，保存PDF文件并打印，请彩色打印。

社会保障证明:

1.打开支付宝首页，点击“城市服务”

②.点击“社保”。

3.点击“社会保障处理”

(4)点击“查询投保信息”

⑤.苹果手机用户请选择“JPG格式下载”(选择PDF格式无电子印章)；安卓手机用户可以随意选择。

选择下面的参与类型:“多年参与证书(供个人使用)”

⑥生成保险凭证，按住保存图片，送电脑彩印

信用报告:

1.百度搜索“中国银行征信中心”，第一个显示是登录网站

2.登录首页，点击“互联网个人信用信息服务平台”

③.单击“立即开始”

④.单击“新用户注册”。如果您已经注册，请点击登录。

⑤按照提示填写个人信息，完成注册

⑥注册完成后，再次登录进入个人征信服务平台。三个征信都可以查，或者只查“个人征信报告”。

⑦您的信用报告将在提交申请后24小时生成。

8.24小时后，点击左侧的“获取信用信息”进入“获取信用信息界面”，勾选“个人信用报告”，输入发送到注册手机的ID验证码，点击“提交”生成您的信用报告。

⑨，进入征信报告页面，下载PDF格式文件保存。

不要频繁查询信用，会影响贷款。

3.抽签选房常见问题

问:杭州所有项目都需要公证和抽奖吗？

答:只要注册客户数量超过房屋数量，就必须经过公证和摇号；如果客户注册数量少于房屋数量，则无需公证和抽奖。

问:抽签选房后可以换个人买房吗？

答:不会，如果选房结果与网上签约名单不符，房管部门不会办理网上签约手续。

问:摇一摇不选房会怎么样？

答:当选后两次放弃选房，三个月内不能在杭州登记摇号房产。

问:怎么通过摇号来摇房子？

答:抽奖分为三轮。第一轮优先考虑“无房户”，但选房顺序不确定。第一轮没有动摇的“无房家庭”和“无房家庭”参加第二轮抽签，把剩下的入围者摇出。户数，同时摇出入围家庭的等待顺序(未被入围家庭选中的房屋按此等待顺序选择)；第三轮，确定前两轮摇出的入围家庭选房顺序。

问:什么是无家可归的家庭？

答:杭州无房家庭(不包括2018年4月以后离婚的单身和单身人士，以及2018年4月以后卖房的“无房家庭”)

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