杭州便宜租房 杭州租房市场进入淡季 现在租比节后省一个月房租

承包额降了一半，月租降了两三百

刚过完元旦，春节还没到。随着租客合同到期，返乡过年的外来人口，很多房子空都被放了出来。租赁市场将迎来淡季，房间更多，顾客更少。因此，中介和房东都给予了一定的优惠，以吸引客户。杭州某地区的房租比几个月前便宜了近10%。如果要租房或换房，假期后可能要比租房少交一个月的房租。文本/林玉

几年前租房子可能便宜

张小姐，杭州北方软件园工作，来杭州四年，一直在新村租房。因为之前租房比较仓促，房子比较旧，张小姐早就想换房了。

她一个多月前开始看房，看到很多房子一个接一个，但并不担心。“不是没有好房子，而是到了年底，房子越来越多，很多都可以谈价格了。而且选择这个时候换房，一是年前房租便宜，二是选择面广。如果年后回来找房子，一方面不空看房。另一方面，当时大家都想租房，好房子也租不出去。”

市中心某个区域的租赁合同数量下降了一半

据杭州多家房产中介介绍，租房市场的房源确实比平时充裕。“年底退房比较多，不管是因为租期到了，还是工作换了，还是打算离开杭州退房。简而言之，此时的租赁市场是供大于求的。”一名中介工作人员说。

一方面，年末工作场所工人跳槽或农民工陆续离开，大量房屋入市；另一方面，营业额下降了。“租房高峰期是抢房子，现在是选房子。”大观西苑小区附近的中介店负责人表示:“自春节前进入淡季以来，门店签约数量明显减少。租赁季，平均每月签约门店数四五十家，现在只有二十家左右的订单。”

有房子一年可以省一个月的房租

年前租房的时候，很多租客也看中了价格优势。

东方福地一套89平米左右的两居室，去年10月份某品牌中介的收入价格是4900元/月，现在这个房子的租金已经降到了4500元/月，下降了8%。如果签一年的租约，可以省4800元，达到一个月的房租。

“大观西苑和东苑地区的月租比平时低两三百块。”某品牌的大观区某中介店负责人认为，他负责的面积下降了至少200元/月。

“既然一般租期至少是一个季度，而且大部分租房者都会回家过年，所以房子会在春节期间空收回。这个时候租房，租客有更大的主动权。”银泰市一家中介的负责人成熙说。

“虽然租房市场一般会回落到年前，但还是有人想提前改租改租。整体市场需求并不意味着年后就不存在了，更多的是提前规划，早在年前就发现了。”杭州我爱我家市场研究中心的马恒玲认为，对于需要租房的人来说，这可能是讨价还价的好时机。

提醒:租房必须签订《房屋租赁合同》

虽然几年前租房是“赚钱”的，但房客必须保持警惕。年前租房的信息很多，诈骗手段层出不穷。租房时要多筛选信息，避免上当受骗。以下几点需要特别注意:

1.租房要考虑时间长短、房租承受能力、交通时间、住房大小、住房环境等。，明确需求和预算，综合测算后再租房。

2.一般情况下，租期长短会影响同等条件下房子的租金。如果工作比较稳定，找到合适的房子，可以选择长租。

3.租房必须签订《房屋租赁合同》，学会保护自己的权益，对双方都有约束。

4.承租人在提交身份证复印件等重要文件时，应在复印件上标注“仅用于租房”字样，以保护其合法权益，规避风险。

5.不要因为房租便宜就急着租房子，还要检查出租屋的设施是否安全。