石家庄秀水名邸二手房 凉！马鞍山一批豪宅跌落神坛，卖了1年无人问津

最近有很多读者向我们抱怨，手里的房子卖不出去。

退潮的时候就知道谁在裸泳了。

一方面，学区等支持力度大的区价格依然坚挺；一方面，一些住宅区呈现出横向趋势，陷入“无法上涨和出售”的僵局——市场正在经历前所未有的大分化。

不知道什么时候，市场转了，马鞍山一批豪宅开始了卖房的艰难之路。

来源:网络

01

海外海史明元

在链家网站上看到马鞍山老富区海明石苑的一套独栋别墅，面积约300㎡，总挂牌价格1150万元，挂牌单价38334元/㎡。这个价格也使得这个套房直接成为最高的总挂牌价格。

该房产于2019年8月上架，一年多未成功售出。这个套房的来源都是实木豪华，都是用品牌家电。

从屋内的实景图可以看出，整个房子采用法式装修风格，护城河吹在脸上。

海外海明石苑位于江东大道和麻浦路交叉口，是城市板块中不可多得的别墅区。周边设施完善，沿街商铺密集，距离兴隆国际广场也在步行距离之内。成熟的社区有西湖花园、惠城山东、嘉善别墅。

安居客的数据显示，海明世源海外二手房挂牌价格从3月份的18176元/㎡上涨到22225元/㎡，涨幅4049元/㎡。

但即使是在这样的小区，大面积的住房也是一个让人头疼的问题。

根据链家网的数据，目前海外海明石苑小区出售的房屋有11套，大部分是平房和高层建筑。只有一套别墅售价4万元，总价416万元，单价17932元/㎡，交易周期347天。

02

秀水山别墅

秀水别墅小区为独栋豪华别墅，建筑面积约360㎡，总挂牌价格580万元，单价16112元/㎡。该房产于2019年3月上架，一年半未成功售出。

从屋内的实景图可以看出，整个房子从北到南采光都非常好，装修以原木色为主。

住宅区位于花果山公园以北的葛阳路，是马鞍山主城内罕见的独栋+联排+双拼别墅社区。项目交付10年！容积率只有0.85，绿化率高达40%！

你可以在家欣赏湖光山色！得让人感叹，有钱真好！

目前，该项目二手房平均挂牌价格约为16111元/㎡，但市场上没有价格。目前根据链家网，秀山别墅目前没有房屋交易。

此外，售出的3套二手房中，大部分已经挂了半年多，至今没有成交。

03

明帝黄金海岸

著名黄金海岸豪宅内一套面积约238㎡的粗糙独栋别墅，总挂牌价格488万元，单价20505元/㎡。上市是2019年8月上架的，一年多没卖了，0人关注。

黄金海岸大厦位于节日广场的南面，眉山路的北面。小区分为别墅区和高层区，别墅区已经售罄。

目前黄金海岸著名别墅二手房平均挂牌价格在17975元/㎡左右。根据链家网的数据，该项目目前有2套别墅。

这几年马鞍山很多豪宅都降价卖了，价格也回到了几年前，但是成交速度并没有想象中的快。一方面，纯新豪宅横空出世空；另一方面，由于老房子、旧公寓和地段缺乏新的利益，旧豪宅的吸引力大大降低。

随着人们对生活质量要求的不断提高，豪宅也在迭代更新。你认为马鞍山这些古老的顶级豪宅值得购买和收藏吗？欢迎留言！

2020年，买房就够了

@城东热盘

伟星JIU张泰

/魏星天京/御景苑香山舒眉/塔希提岛伊顿庄园/龙森迎军

@城南日班

魏星田Xi

/亚东银山楼/申业华富/中豪郭斌楼/碧桂园天宇/

@钟诚热盘

魏龙行银泰

/金于/

@城北热盘

兰程涛李然

/

▼