温州财富中心 ​硬核！高350米超级综合体来了，这次要颠覆温州人的生活

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一个

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古往今来，“河”塑造了一个又一个城市传奇，“滨江”成了成长高端市场的土壤。

温州人居对“江”的感情也是如此。面对瓯江，似乎成了温州高端居住环境的标准。再看瓯江南岸，十年前的鹿城广场卖到了10万元/平米的高价。近年来，蒋敬的大市场无一例外地站在了温州房价的第一梯队，被温州人买走了。这些沿江一线的房子，成了高端圈的入场券——城市里的山河，从来都是贵的，自古以来就是沿江大市场。

▲原理图

但和人生一样，成熟往往伴随着失落。目前瓯江南岸和滨江CBD东翼，房价不仅到了天花板，而且几乎没有一线滨江宅基地出售。市场上的一些河景房要么远离核心城市，要么在裂缝中看到河流。那么温州人如何继续购买一线江景豪宅呢？

答案就在瓯江北岸，三江板块。

不同于瓯江路上的江景房，从北面看河，瓯江北岸从南面看河，阳光充足。除了河景，另一边还有明亮的灯光和一座从北向南横跨瓯越大桥的大桥。与瓯江路上看到的江景相比，这一段江景更加壮丽，波光粼粼。

▲闽江夜景/图片来自网络

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三江板块在温州被称为“北外滩”和“陆家嘴”。随着近年来温州城市发展的加快，温州制定了“东扩、西优、南连、北连、中升级”的战略，温州北部地区正式与温州市行政区并驾齐驱，三江板块正在经历着汹涌的发展。

▲原理图

区域发展，交通先行，从瓯越大桥的跨江跨越，到东瓯大桥、七都北汊桥、姜妍景观路、福东路越江隧道、地铁M1线等规划的实现和逐步提上日程。，联通在瓯江两岸形成了一条环线，只需5分钟左右，一首歌的时间就能到达主城区的生活圈，也让遥远的心理距离“过河”成为了过去。

但杭温高铁建设和温州北高铁站新城建设提上日程，进一步提升三江板块的地位，使其站在中心枢纽的位置。温州北站的意义不仅仅是一个小时左右到杭州，两个小时左右到上海，更是一个“高铁都市圈”。未来不仅有可能在一条河的两岸同一个城市生活，而且融入长三角的宏伟计划很可能会进行下去。

▲原理图

就像上海陆家嘴从一片农田荒野反攻，14年开始前后6年，三江板块配套进入集中发展、高速发展阶段。立体城市的购物中心于今年1月26日开业，5A甲级写字楼和五星级希尔顿酒店全部开工建设。大型居住建筑错落有致，肉眼可以改善这个板块的居住体验和生活氛围。

至于医疗和教育，也是在宜居的规划下。永嘉中医院、温州医科大学第一附属医院、温州中心医院1至2公里内即可到达。2020年，三江全面启动三江中小学，将有九年制私立贵族学校在建。整个三江商圈未来的规划将包括幼儿园、小学、初中、高中，直接提升未来生活的体验和幸福感。

▲原理图

一方面是板块有一个看得见的回暖，另一方面是规划红利一个个提高。数据显示，三江板块四年的价格涨幅高达84%，这恰恰是投资者对板块价值的认可和追求——三江地区正在成为承接城市溢出、提升住房需求的热门住宅板块。

▲数据来源:温州房地产市场信息交易网

目前，城市地区高档住宅的改善主要集中在滨江、闹市区和绿轴。瓯江北岸的滨江地区，因其地理资源，一直是温州大规模改善住房的第一梯队，被公认为是一个富裕地区。鹿城广场超平楼主体面积300-600㎡，中瑞曼哈顿主体户型140-300㎡，时代滨江、华润滨江万象世界、万科翡翠滨江等一线滨江住宅主体面积也在140-200㎡。

至于价格，目前瓯江北岸坎江二手房单价已经超过了5-6万/㎡的单价。去年老港头时代一线滨江房平均开盘4.5-5万元/㎡。高门槛有些令人望而却步。

当时，只有一河之隔的三江板块，因其临河优势和明显低于对岸的差价，成为一个新的具有江景的高档住宅区。

就像目前正在推的一样，位于三江板块的中心，一线的江+大平城的标签，吸引了不少改善城市居者有其屋的人的目光。

三

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是的，三江板块的时代来了。郭虹中心与三江板块中最丰富多彩的一个没有什么不同——一个面积约130万平方米的滨江TOD地标综合体将跃出并守卫在长江核心卷轴的北端。

在郭虹中心的规划方案中，约有350米高的摩天超高层建筑，周围有10多栋超高层建筑拱起，形成地标性建筑群，一侧有一条河，气田全开，星星托月，形成温州城的新盖。

▲原理图

这是一座雄伟城市雄心的展示。从三江板块未来的土地拍卖情况来看，很难有这么大规模、大规模的综合地块。除了温州新地标，这个全新的超级综合体会给我们带来怎样的惊喜？

首先，郭虹中心足够大，在市场上有足够的知名度。

130万立方米左右的超量在温州是前所未有的，以后很难再有。

其次，还有大师的智慧。

郭虹中心的摩天超高层建筑，高约350米，由世界500强公司AECOM公司创作。它的造型是从永嘉石桅杆岩中提炼出来的，10多座拱门环绕的超高层标志性建筑像是不同高度的山，呈现出“林中满山，河如镜，开而远”的意境。此外，所有立面幕墙均采用玻璃+铝板，直而锐切，一个巨型标志性建筑群喷薄而出。

▲原理图

再者，邕江公园的独特风景。

郭虹中心不仅面向南面的河流，而且有独特的河景公园。在三江板块滨江地区，政府已投入近10亿元，沿长江修建了约10公里的滨江步道和生态公园。郭虹中心位于长江沿岸最好的长廊2公里以内，享有最好的公园景观。

众所周知，目前温州的南临河房已经饱和，市面上也有河景房，大部分都有两排临河的，与临河房的排场和视野完全不同。郭虹中心位于楠溪江瓯江和双江的交汇处，完全通畅。它一条线对着河，三面看河，所以俯瞰风景的体验不一般。想象一下在南阳台温暖的阳光下欣赏这一线公园+河景，就像巴黎时装周的第一排客席或者蒙特卡洛F1的PADDOCK CLUB包厢，都是典型的“潜在商品”，货源自然极其稀缺。

▲原理图

此外，郭虹中心涵盖了多种形式，并更新了城市的能源水平。

郭虹中心是集城市坐标、公共空房间、公共交通、商业中心、商务办公、高星级酒店、垂直商业街区、高端滨江豪宅等为一体的超级城市综合体。在商业形式的丰富性和功能的组合上，目前还没有一家像温州这样。

在郭虹中心打造的“迷你城市”中，有超过7万个商业中心、超高层五星级酒店、商务写字楼空和空内的俱乐部等。兼容并蓄的业态是温州城市能源水平的升级和搬迁。

▲原理图

当然，未来郭虹中心也将成为温州人想拥有的好房子。

凭借130万平方米左右的超综合体+TOD便利+350米超高层地标的辐射力，郭虹中心的住宅可以说占据了温州的便利。据了解，郭虹中心住宅部分将按照“未来城市”的理念进行建设，将为温州人带来“站在城市中的人的融合”的全新生活，强化之前的城市居住体系空。

从郭虹中心的商业布局可以看出，住宅与商业、住宅与商业、商业与商业都处于整合与协调的关系中。人们可以在步行范围内自由切换生活、工作、学习等身份，大大提高了城市生活的效率。

在住宅设计部分，会充分发挥一线江景的优势，270度左右的无敌江景是大自然的馈赠。在真正的一线江景面前，很少有人能有抵抗力。有了它，你的家将成为一个IMAX影院，温州城市影像电影将一天24小时轮流播放，赵辉的夕阳，春夏秋冬...

完善的学校、会所、酒店、企业等大型配套设施，节约生活成本，拥有更加绿色便捷的出行系统。依托一个“位置好、资源好、交通快、天高、配套齐全”的城市，拥有约130万平方米超摩天大楼的未来郭虹中心城可以说是充满期待。建成后，不仅对区域板块，而且对整个温州空城市之间的变化都具有重要意义。

郭虹中心未来的艺术模型室将于1月1日开放。有兴趣的人可以去参观了解一下。

该项目推广名称为“郭虹中心”，备案名称为“郭虹财富中心”；开发公司有永嘉宏凯文化有限公司和永嘉宏景房地产有限公司..文章中转载的部分图文资料的版权归著作权人所有。如有不当内容发布，请及时联系我公司处理。本宣传材料仅是一份要约邀请；相关项目的介绍、图片、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利和义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议中的约定以及政府有关部门的批准为准。本宣传资料对项目周边环境、交通等配套设施的介绍来自出版时的政府规划，旨在提供相关信息，以政府相关部门公告及周边现状为准；数据中的学校是政府规划的学校，受教育局政策约束。本公司对此不作任何销售承诺或承担任何责任。该信息从2020年12月开始有效。请关注最新信息。

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