房地产顾问 凯盈顾问集团｜中国房地产综合服务商

团体介绍

凯盈房地产咨询集团(简称:凯盈咨询集团)是整个房地产产业链中的综合性服务企业。通过房地产相关资源的“整合、跨界、创新”，构建了中国房地产的整体生态链平台。企业已完成土地交易、房地产投资、房地产开发、房地产运营、房地产投融资、营销管理、物业管理、企业管理服务等全方位资源平台。通过整合、跨境等高端资源合作，

团队介绍

Leiruobing

凯盈房地产咨询集团董事长

广东大海凯盈房地产建设管理有限公司联合创始人

上海跃捷网络科技有限公司联合创始人兼执行董事

广东一方泉房地产服务有限公司联合创始人兼执行董事

上海赵胤建筑科技有限公司联合创始人兼执行董事

凯英集团副总裁

工商管理硕士，曾担任多家大型集团公司、民营房地产投资公司、开发企业的高管。他是中国房地产项目全程委托开发管理模式的开创者之一，中国房地产行业资深运营创新经理，多年房地产多资源整合经验，房地产服务与价值创造者。

童渊

凯盈房地产咨询集团总裁

1993年，他是香港房地产销售冠军。同年赴北京担任北京力达行房地产咨询有限公司总经理，负责运营北京第一个城市综合体万通新世界广场。

从1997年到2003年，成立了个人工作室，为北京许多开发商和知名房地产开发企业服务。

2003年，他担任国美地产总裁。2007年，他受聘于高盛集团担任高盛集团总裁，在香港进行IPO。

2009年至2013年，他担任联华国际首席执行官兼副董事长，期间为企业创造了50%以上的年增长率。

经过28年的职业生涯，精通房地产开发业务，专注于招商和营销整合，在国内拥有20多年的资源开发、资产建设和资本运营经验，被业界高度推崇为活跃的活动家和领导者。在贸易商经手的80-90个项目中，成功创造了2000亿的房地产销售业绩，其中最具代表性的项目有:世贸中心日单、中国广场、天河市、星河市等。，曾为万达、融创、中国SOHO、万科万通、阳光100、天安中国、立信集团、太阳国际等企业担任顾问。

瞿永海

广东大海凯盈房地产建设管理有限公司创始人兼董事长

深圳大海置地房地产开发运营管理有限公司创始人兼董事长

曾任中海地产集团副总裁、中海营销公司董事长

2016年至今，大海智迪公司、大海凯英公司创始人、董事长；

2014 -2015年任中海房地产集团副总裁、营销公司董事长；

2008 -2014年任中海房地产集团副总裁兼华南区总经理；

2005 -2008年任中海房地产集团助理总裁、深圳公司总经理；营销策划中心总经理、物资采购中心总经理；

2002 -2003年中国海外房地产上海公司副总经理；

1993年至2002年，任深圳公司材料设备部经理、投资策划经理、横岗项目经理、副总经理。

于越

上海跃捷网络科技有限公司创始人兼总裁

郝散咖啡馆在线虚拟互动平台创始人

风俗有道影视有限公司联合创始人

1998年进入房地产媒体领域，从事房地产行业10余年。曾任《参考新闻》主编，从房地产媒体到房地产中介、房地产基金会、50强上市开发商，涉及房地产产业链的多个环节。

他是纯爱小说《职场蝴蝶》的作者，出版过教科书小说《房地产业第三号房地产经纪人》、商业模式故事小说《金融界的达纳》、梦幻小说《你回家路上的不朽》。

参与筹备10集地产影视剧《三号房产中介》，定制有道影视文化传播有限公司联合创始人。

富华东

广东一方泉房地产服务有限公司创始人兼总裁

他曾经是许多知名房地产企业的营销副总裁和营销总监

获得的荣誉:

2006年“北京房地产学院十大新人”；

2009年“2009年房地产营销十大杰出人物”；

2012年“房地产形势最佳营销战略家”；

2016年获“长沙楼市年度人物”荣誉称号。

十几年的房地产营销经验，擅长零广告投入盘活多年的死盘。首创了多种承销方式，创造了1000多亿的销售业绩。

谈子信

凯辉高德投资咨询有限公司创始人兼总裁

全国房地产经理工会会员，珠三角新媒体房地产促进会会长。

他在房地产行业工作了十多年。在担任盛京尚峰策划总监、李和集团总裁助理期间，与高力国际紧密合作，利用多个地区的开发商和渠道资源，从事土地资源和大宗产权交易、信托、建设运营、产权资产管理和资产证券化等业务，在全国积累了大量的网络资源和管理经验。

是集房产中介、规划师、媒体人于一体的全方位人才，在该领域有号召力和影响力。

陈冬雷

凯盈房地产咨询集团首席财务官

香港科技大学工商管理硕士，英国特许注册会计师协会高级会员，澳大利亚注册会计师，中国注册会计师，注册内部审计师，证券投资基金从业资格

曾在国际会计师事务所参与多家上市公司的审计工作，在上市公司金融、资本行业有丰富的人脉；

曾任新城人寿风险管理主管，建立全公司风险管理体系，并监督实施。长期致力于上市公司研究，在公司治理、供应链管理、销售管理、财务税务管理等战略、流程、内部控制、资本运营等方面有着丰富的经验。

6 .主要子公司的聚合力

各子公司通力合作，为后地产提供一站式解决方案。

超越中国顶级房地产资源平台

上海超杰网络科技有限公司利用互联网思维和移动平台，打造集土地交易、项目投融资服务、龙头投融资服务、创业培训为一体的房地产连锁多维资源服务商。

公司通过持有品牌郝散咖啡馆形成大资源，建立专业社区的大合作体系，打造基于互联网和移动的大模式，以流动的垂直人脉网络为大数据，连接优势资源，使圈层服务具有时效性，为土地交易和项目投融资的使用重构大核心。是全球最具影响力的房地产连锁资源平台和土地交易信息互动平台。

郝散咖啡馆建立在平台经济发展的理念上，从权威性、资源性、互动性三大属性进行整合共赢，结合社区驱动、专业交流、互动资源整合的社区发展理念。其在线平台聚集了30多万房地产金融专业领域的精英，数百名业内重量级咖啡，1000多名房地产金融总经理以上级别的高端会员。全国有32个城市展馆和48个主要联盟组织，专业局包括国土局

郝散咖啡馆的正厅和分店遍布亚太商学院、长江商学院、中国企业联盟、美国大纽约房地产协会、中华全国经济贸易联合会、中城联盟、中国住房指数研究院、中国经济贸易联合会、沃顿商学院、凯瑞、狮子俱乐部等。，这是房地产和金融行业最大的人物聚集最多的平台。

目前，上海超杰已与全球百强房企和金融等行业知名企业建立了全方位的战略合作。

主营业务

|土地中介服务

立足全球房地产市场，为实力开发企业提供优质的土地中介服务、咨询服务和全过程评估分析，努力成为最专业、最权威、最大的土地供需网上自由市场。

|风险投资领先投资项目服务

以高质量的短期和快速项目为主导，以郝散咖啡为平台，在满足投资领域和规则的前提下，推出领先的投资和风险投资项目和服务，旨在成为最高质量孵化项目的平台。

|项目投融资服务

以郝散咖啡馆线上线下资源为核心，以房地产产业链为核心，项目求资金，资金求项目，形成无缝对接。

|房地产土地大数据服务

建立国土资源服务大数据，根据土地信息判断房地产市场未来走势。

|行业培训等活动组织服务

以郝散咖啡馆线上线下为核心，以直播为手段，为各大资源方提供直播服务，打造最权威的房地产金融直播平台。

大海凯英中国房地产开发有限公司

广东大海凯盈房地产建设管理有限公司是由凯盈集团和大海智迪共同组建的新型综合性房地产运营商。公司集政府代理、旧城改造服务、资金代理、房地产开发投融资、委托开发管理、小股交易、咨询等业务于一体。

公司全体成员长期服务于国内知名一线房地产开发企业，具有国际视野和国内一线城市运营经验。瞿永海董事长、张炳光总裁在行业内享有广泛的威望。

截至目前，已有50多个开发经营项目，建筑面积超过1000万平方米。

服务对象

|本地土壤

特点:有土地资源的集体股份公司、国有企业、民营企业希望土地收益最大化

资助者

特点:有资金追求优秀安全的投资回报，但缺乏优质的项目或专业的运营团队

|资产方

特点:拥有房地产资产，但缺乏运营管理团队，难以实现理想的资产回报

房地产公司

特点:有土地和资金，追求规模化发展，希望获得更专业的房地产管理和服务

主要业务

|城市更新服务

依托专业的政策解读能力和成熟的城市更新领域房地产开发经验，大海凯英提供规划申报、专项法规编制、实施主体确认、土地手续、资金引进、项目开发建设等全过程服务。对于土地所有者如村股份公司，从而使当地利润最大化。

|基本建设

依托良好的土地挖掘能力和基建领域专业的房地产开发经验，大海凯英为有房地产投资需求的金融机构提供从项目判断、征地、建设申请规划到开发管理的全过程房地产开发服务，最终实现金融机构安全高效的投资收益。

|发展投资和融资

依靠与资本、信托、基金等机构的良好合作关系，大海凯英努力广泛整合社会资源，通过自有资本投资和私募股权投资的方式为房地产项目嫁接股权、债权和夹层资金。

政府代理建设

政府机构委托大海凯英对项目进行全过程管理，包括合同期内的前期管理、规划设计、项目建设、成本管理、竣工验收、资产交付和维护管理，以实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标。

|小股交易

项目由一方或双方收购，大海凯英通过合作开发、金融投资、品牌输出等方式进入小股。项目的整个开发和管理过程由大海凯英的团队统一，使双方利益最大化。

|委托开发管理

委托方提供土地和开发资金，大海凯英通过常驻专业团队和后台服务团队提供房地产开发全过程管理，实现委托方价值最大化。

|顾问

凭借多年各方面的交易经验，大海凯盈为资金方提供土地项目可行性分析、定位方案、成本及利润计算等全方位服务，为土地开发商提供投资分析、定位方案、规划设计、全过程预算管理、成本管理、项目管理、财税规划等房地产开发咨询服务。

易方泉中国房地产全方位服务提供商

广东一房环房地产服务有限公司突破传统的房地产二级销售模式，搭建房地产电子商务平台，研究房地产趋势，为项目营销提供庞大的客户消费习惯和房地产趋势分析，实现项目营销的精准定位；通过为购房者建立大数据平台和房地产数据库，项目可以直接与有效的客户资源连接，实现资本增值。

公司拥有专业的精英团队，采用独特的营销创新模式，为客户提供全面专业的服务体系，为合作伙伴创造价值，增加利润，提供最佳解决方案。

E-House Circle覆盖全国各地，包括投融资服务、前期房地产专业咨询服务、全职综合代理服务、广告核保、风险电商代理服务、渠道分销服务、金融服务。

主要业务

|房地产前期专业咨询服务

为开发项目从概念规划、入城及征地建议、概念规划、可行性研究、项目定位、开发策略、物业建议到规划设计跟踪的全过程提供解决方案。基于领先的国家愿景和许多城市的成功实践，形成了自己的咨询服务体系。

|专职综合咨询代理

提供“代理甲方”的角色，收取前期咨询服务费和基本代理费、销售佣金或投资佣金。

广告承销

与开发商一起制定销售底价和销售目标。开发商将提供销售所需的硬件设施。易居圈将负责营销推广费用(媒体投放费、广告包装制作费、活动策划及推广费)，共同完成项目的营销销售工作。

代理营销服务

电子房源业务形成了为房地产开发提供市场和客户分析、战略定位、建筑策划、营销策划、销售代理的“垂直一体化”房地产专业服务链。

凯辉高德房地产投资和资产管理

凯辉高德投资咨询有限公司是一家专业从事土地及大宗财产投资和资产管理的房地产服务企业。结合庞大的网上土地资源信息和项目信息进行线下对接交易，力争在三年内成为国内最专业的土地和大宗财产投资交易平台、最专业的资产管理平台和领先的商业资产证券化平台。

企业实行高级管理合伙人制度，在全国各地设立专门分支机构，从总部提供技术和资金支持，联合全国各地的高级房地产管理人员，迅速占领市场，成为中国最大的土地交易和大型物业投资平台。

凯思英中国大型商业运输管理专家

广东凯思英商业地产服务有限公司是一家致力于商业管理服务的企业。公司拥有业务消费者调研和市场定位团队、策划团队、专业投资团队、专业运营团队、前瞻性的业务运营理念，为项目的成功运营提供保障。

凯思英商业主要提供商业项目前期市场定位、商业项目策划、商业投资、大型商业购物中心、写字楼、酒店、文化旅游项目等各类物业管理。

凭借精准的项目定位、业态定位和强大的招商团队，凯思英商业可以在短时间内实现项目的繁荣运营。

主要业务

商业项目顾问

从前期市场定位、项目规划、项目招商、项目运输管理为项目提供系统的咨询解决方案。2

商业项目规划服务

国际化的商业策划理念，结合消费习惯，提供先进的商业策划方案，铸就商业风向标。

商业投资服务

通过精准的业务定位，对进驻项目的商户进行精心挑选，对与项目匹配的商户进行全程控制，确保项目后期的成功运营。

|商业项目运输管理服务

为大型商业综合体、酒店、写字楼、文化旅游项目等提供全方位的后期运营服务。，并根据项目的运营数据实时调整项目的运营思路和业务运营人员，实现项目的持续繁荣。

商业品牌培育

培养一些有潜力的品牌和商业模式，建立自营品牌或凯鹰商务的产品，实现企业更大的利润和成长，比如现在的自营品牌哲狗站。

凯蒂物业高端物业卫士

广东凯蒂物业管理有限公司管理着全国150多万平方米的各类物业，从高档别墅住宅小区、高层平房到专业市场，探索、建立并制定了一套行之有效的物业管理制度。公司以人为本，全面实施人才战略，实现企业的跨越式发展。它拥有许多具有专业素质的综合管理人才。

凯蒂物业服务的虎门国际布匹交易中心荣获“东莞物业管理示范楼”、“2010-2012年龙头企业”、“十大专业批发市场”等荣誉称号。

公司秉承“诚信、创新、客户至上、整体理念、主动高效、追求目标”的核心价值观，树立了“精细管理、诚信服务”的经营理念，通过不断创新、卓越运营、精细管理，为客户提供优质、全方位的服务，不断追求客户、员工、合作伙伴、公司的共同发展。