独立ip 有自己独立IP的商场，一般都不会差

根据联商传来的消息。com，很多商场会引入成熟的IP来提高自己的品牌认知度和知名度。特别是2015年以来，包括欢乐城、太古、华润、龙湖在内的知名企业都加入了IP商业化的潮流，到了今天，出现了“没有IP，就没有业务”的局面。

业内许多大咖也认为，IP可能不会直接带来利润的快速增长，但缺乏IP作为内容支持的商场将很难脱颖而出。

但是，“IP热”直接把IP市场价格推到了几十万甚至上百万美元。高成本限制了知识产权活动的频率，仅靠一两项活动很难带动长期效益。最重要的是，IP活动也面临同质化的局面，消费者看腻了类似的IP。

因此，根据自身的准确定位，原创IP的发展成为新的出路。

2017年10月开业的深圳一坊城，推出了4张自创IP图片，为开业后的运营提供了非常好的内容支撑。从节日活动到日常品牌商户运营，可以整合四个IP形象，不断与消费者互动，为项目带来人气。

开幕当天在商场中庭举办知识产权展览

四幅IP图像与世界名画互动

知识产权与品牌合作推出联合模式

与西茶品牌合作推出联名单一产品，不仅增加了消费者体验，也有助于品牌在用户心中提升价值。把IP图像注入到项目的各个方面，也是原IP的优势。

再比如武汉保利广场的原创IP，把IP形象和商家活动结合起来，应用到美容和宣传册上，甚至做可爱的表情包。

武汉保利广场原创IP-保小丽

与品牌形成联动营销

用美丽庆祝你的周年纪念日

今年4月，新开业的深圳布吉万象交易所也推出了原创IP“雅丽阁”，在绘画雕塑展、动漫人物、海报、宣传册、美丽商场等不同场景中发挥IP形象。

活动很美

与品牌商家开展联合活动

值得一提的是，围绕这个IP形象，可以在商城推出多个品牌的联合定制产品，与商家形成联动营销，以雅丽阁为情感按钮与用户互动。

与成熟的IP相比，原始IP有三个优势:

1.灵活性:原创IP更适合项目定位、特色、客户群体。在设计时，我们可以通过调查消费者的属性来选择满足目标客户偏好的知识产权产品。

2.代表性:原创IP可以贯穿项目招商、开业、后期运营的所有环节，也可以参与宣传手册，相当于项目代言人，有利于品牌传播。

3.可持续性:有了自主性，可以充分发挥IP形象空，包括故事、周边、与商家联动营销等。引入IP和自主IP最大的区别就是不断产生内容。

位于上海北外滩的#北外滩火星一号#项目也走上了原创IP的道路。

北外滩火星一号位于Modu新#线上名人美食打卡聚集地#。首先，它有四个天然优势:

地理优势

与陆家嘴、老外滩形成金融金三角，是上海三位一体的中央商务核心区不可分割的一部分，具有很大的发展潜力和升值空。

客户群体优势

北外滩和火星一号附近有近10栋高端建筑，常住人口12万。白领客户和居民多的是。

交通优势

周围有三个地铁站，几条公交线路，交通极为便利。

建筑优势

北外滩火星一号与浦江国际金融中心相连，38层写字楼，可以直接穿过地下室。是日常消费的第一张打卡。

北外滩火星一号锁定“餐饮”为核心业务业态，为周边白领客户提供日常工作餐、商务餐、社交餐等消费场景，同时搭配健身、花店、书店等。，打造“精致、小巧、美观”的办公和商务设施。

IP影像诞生了

结合项目的客观属性和特点，打造了“达卡”的原始IP形象。也给IP一个故事:

“爱冒险的达卡一家穿越了地球，融入了人类的生活。才发现地球上的人类都感染了一种N病毒，可以引发负面情绪，互相攻击。经过不断的尝试，达卡人发现了破解N病毒的奥秘:从世界各地收集食物，放在# 1号火星上，引导人类一起探索这些食物。”

从IP故事中不难发现，达卡代表着每一个年轻的白领，通过补充正能量，以积极的心态面对生活和工作。

有了明确的定位和IP故事之后。IP影像将在北外滩火星一号工程中扮演不可思议的角色。目前项目处于招商阶段。在未来的开放运营过程中，围绕IP“达卡”展开一系列活动和主题展示，尝试与品牌商家合作，形成联动营销。

中庭空

举办知识产权活动和主题展览对场馆要求较高。北外滩火星一号有一个很大的中庭空，为运营期间推出的一系列IP活动提供了充足的场地支撑，也能与消费者形成更好的互动。

北外滩火星一号工程中庭

顶层花园空

更重要的是，北外滩火星一号打造了浪漫的顶级空中园，可以在空氛围中为IP形象提供无限展示，品牌商家也可以参与其中，与消费者互动，增加收入。

北外滩火星一号工程空中园顶楼

项目运营团队

能够有这么清晰的计划，和项目背后的运营团队息息相关。北外滩火星一号运营团队由万杰商业打造，拥有丰富的项目运营经验。

万杰商业成立于2014年，拥有60多个项目交易经验，跨越13个城市，管理面积100万立方米，管理资产300多亿，与保利、绿城、碧桂园、凯撒、AVIC等百强企业合作良好。是国内社区商业领域服务链最完善、产品线最全的综合性服务集团企业。

商业定位图

B1-达卡达卡达卡

美食广场、轻装餐饮、健身房、精品超市

L1-达卡の音乐盒

咖啡、花店、花卉饮料、便利店

L2-达卡和朋友们

主题餐饮

L3——通向分叉小路的花园

西餐厅/酒吧

北外滩火星一号已经开始招商。欢迎感兴趣的品牌访问网站，探讨合作。

北外滩火星一号

《达卡行记》

地址:上海市虹口区东大明路1098号

投资热线:021 80198188