首都四大烂校 东直门外大街40号楼成无主破儿烂楼 环境恶劣设施陈旧找谁？

近日，市非紧急救援服务中心12345热线接到不少居民投诉，均与东直门外大街40号楼有关。这栋旧建筑建于1980年代。曾经是北京第一批商品房，被有钱人和明星霸占。但由于长期无人管理维修，早已成为居民口中的“破楼”。屋内主管道堵塞，多户漏水；被屋外的垃圾堆、餐厅油烟、尿液、噪音和霓虹灯包围着。

六层老住户钱大妈 问题群租、电梯老化、霓虹灯干扰“有条件的早就搬走了”

1987年，钱培珍第一次搬进东直门外大街40号楼。据她描述，这是当时北京的第一批商品房，不是每个人都能买得起，所以有陈、、等电影明星住在这栋楼里。但是，20多年过去了，这栋楼没有产权，没有产权单位，越来越差。结果老住户陆续搬走，全是租客。

昨天下午，当记者来到这座旧楼时，他在门口遇到了一位房地产经纪人，要带他去看房子。钱培珍说，这种现象太普遍了，尤其是五楼，那里的群租现象非常严重，早就沦落为附近餐厅和足疗店的员工集体宿舍。

塔高16层，144户靠两部电梯进出。然而记者看到，右手边的电梯指示灯是黑色的。左手边的电梯上，有一个通知，大意是今年7月20号开始更新改造电梯。

钱培珍苦笑着说，这两部电梯让所有人都吃了苦头。一部电梯停了十几年，另一部电梯24小时前没开。所以前年她不小心摔断了腿，没有电梯进出，更别提有多不方便了！

钱培珍家住6楼，天花板因为漏水很大一部分是湿的。她家的窗帘很厚。原来，她家南边的狮子坡街3楼有一家自助餐厅，对着她的窗户竖起了霓虹灯。每次天黑，这个霓虹灯都亮到天亮。刺眼的光线让她的家人不得不拉上厚厚的窗帘。

“你说说这房子，还让人怎么住？如果有条件，早就搬走了！”钱培珍叹口气说道。

四层租户乔大妈 问题垃圾桶不够用、管道堵塞漏水“天天跑水成了澡堂子”

乔阿姨和她的儿子在四楼租了一个房间。她说，因为这栋楼离时嘉实验学校和第五十五中学不远，所以孩子们上学很方便。就是因为这个原因，来这里租房的人络绎不绝，装修和把建筑垃圾倾倒到楼下垃圾桶里也是必不可少的。所以，原来楼下一排三个垃圾桶，现在都封了。

垃圾清洁工告诉乔阿姨，他真的清除不了那么多建筑垃圾，只好留了个垃圾桶给整栋楼的居民扔他们的生活垃圾。“但你想想整栋楼144户，够把垃圾扔到垃圾桶里吗？垃圾经常堆在垃圾桶下面。”乔阿姨说。

更让乔阿姨困扰的是水管漏水的问题。记者在她的厨房门口看到，她用厚厚的睡衣做了两个“大坝”。即便如此，水还是溢进了客厅。因为这个原因，她不得不在和记者谈话的时候弯腰舀水。

“整栋楼的管道都堵了，楼上楼下都有漏水。”乔阿姨说，最近几天，即使家里不用水做饭，厨房里的水也会继续失控。“你看，你再这样下去，你家就成澡堂了！”乔阿姨无奈的说。

三层房主尤女士 问题油烟噪音污染、大小便垃圾遍地“楼委会找都找不到”

尤太太和乔太太住在乔阿姨家楼下。夫妻俩买了房子，没多久就装修好了。但是因为漏水，天花板的墙皮被泡掉了。尤女士担心的是没有人解决问题。原来他们第一次入住的时候，就想多弄一张门禁卡。当时一楼接待处的叔叔告诉他们，要拿到门禁卡，必须找建委的人。于是，游女士开始给建委负责人打电话。她惊讶地发现，负责人既没在楼里住过，也没在北京住过。每次她打电话，他都不在家。所以只发了一张小门禁卡，到现在还没办完。

发现管道堵塞泄漏后，尤女士的第一反应是“坏了，这件事就不要管了吗？”果然，她给建委负责人打了电话，但是打不通。昨天下午，在没有众多联系人的情况下，尤女士忍不住质问“这个建委的负责人当初是怎么选出来的？”怎么联系他？他还在负责吗？"

在游女士的带领下，记者在旧楼周围走了一圈，发现了很多问题。第一，楼东侧有一家川菜馆，24小时营业。大烟囱离她家只有五六米远。辣椒油的味道经常让他们哭，她的窗户对着餐厅，厨师经常半夜在楼下聊天；其次，这栋楼东侧的巷子里有一个大型垃圾站。每天垃圾车在里面运垃圾，很脏很臭；最后，在大楼的西北侧，有一条弧形走廊，已经成了路人随地大小便的厕所，闻起来有股恶臭...

游女士说，有这么多问题急需行业委员会解决。以前的行业委员会已经名存实亡，业主应该出面选举新的行业委员会，切实解决问题。

这样的旧楼“无主管”问题应该如何解决？对此，本专栏记者联系了多个相关部门，但好在居委会表示正在积极想办法。

市住建委

“东直门外大街40号楼，没有产权或产权单位。目前市里没有具体的政策。一般只能筹集维修资金。可以问区住建委，也可以问区房管局。不属于城市旧社区的调查范围。”

东城区住建委

"这栋旧楼的问题必须由区房管局来问."

东城区房管局

“我们这里只有有房产记录的建筑和社区。即使是老小区调查，目前也只是登记，没有资金支持。”

十字坡居委会

“这栋楼是北京第一批商品房。由于历史原因，没有财产。以前建委有几个人，后来都不干了，只剩下一个人负责。楼内主管道堵塞，导致漏水严重。我们一直在积极联系建委负责人，但他不在家的时候，不接电话，不发短信。所以我们报了优街，找了一家专业的疏浚公司，但是价格比居民的预期要高，所以我们现在积极寻找一家价格更合适的疏浚公司。对于重新选举建筑委员会，业主必须投票实施，这将是我们的下一步考虑。"